第二部分　建設工程投資控制

第一章　建設工程投資控制概述

第一節　建設工程項目投資的概念和特點

一、單項選擇題（每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1．建設工程項目初步設計一般依據（　  ）編制相應的經濟文件。[2016年真題]

A．估算指標

B．概算指標

C．概算定額

D．預算定額

【答案】B

【解析】建設工程項目投資的確定依據繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響。如圖2-1-1所示。

圖2-1-1

2．生產性建設工程項目總投資包括（　　）兩部分。[2007年真題]

A．建設投資和流動資金

B．建設投資和鋪底流動資金

C．靜態投資和動態投資

D．固定資產投資和無形資產投資

【答案】B

【解析】建設工程項目投資是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。

3．下列費用中，屬于工程建設其他費用的是（　  ）。[2014年真題]

A．設置及工器具購置費

B．建設期利息

C．基本預備案

D．勘察設計費

【答案】D

【解析】工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金；第二類是與項目建設有關的費用，包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、建設工程監理費等；第三類是與未來企業生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等。

4．下列費用中屬于建設工程靜態投資的是（　　）。[2011年真題]

A．基本預備費

B．漲價預備費

C．建設期利息

D．運營期利息

【答案】A

【解析】建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費、建設期利息。

5．某項目建筑安裝工程費為1000萬元，設備工器具購置費為700萬元，工程建筑其他費為500萬元，基本預備費為100萬元，漲價預備費為150萬元，建筑期利息為60萬元，則該項目的靜態投資為（　　）萬元。[2013年真題]

A．2200

B．2300

C．2450

D．2510

【答案】B

【解析】建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。因此，該項目的靜態投資=建筑安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費+基本預備費=1000+700+500+100=2300（萬元）。

6．某項目，建筑安裝工程費1000萬元，設備工器具購置費700萬元，工程建設其他費500萬元，漲價預備費250萬元，基本預備費100萬元，建設期利息80萬元，則該項目的靜態投資為（　　）萬元。[2008年真題]

A．2300

B．2450

C．2550

D．2630

【答案】A

【解析】建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。其中，靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。本題中，項目的靜態投資為：1000+700+500+100=2300（萬元）。

7．某建設項目，建安工程費為40000萬元，設備工器具費為5000萬元，建設期利息為1400萬元，工程建設其他費用為4000萬元，建設期預備費為9500萬元（其中基本預備費為4900萬元），項目的鋪底流動資金為600萬元，則該項目的動態投資額為（　　）萬元。[2010年真題]

A．6000

B．6600

C．11500

D．59900

【答案】A

【解析】建設投資分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費。動態投資部分包括：漲價預備費和建設期利息。該項目的動態投資額為：9500-4900+1400=6000（萬元）。

8．編制工程概算定額的基礎是（　　）。[2013年真題]

A．估算指標

B．概算指標

C．預算指標

D．預算定額

【答案】D

【解析】建設工程項目投資的確定依據繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響。如預算定額是概算定額（指標）編制的基礎，概算定額（指標）又是估算指標編制的基礎，反過來，估算指標又控制概算定額（指標）的水平，概算定額（指標）又控制預算定額的水平。

9．從確定建設工程投資的依據看，編制估算指標的直接基礎是（　　）。[2009年真題]

A．概算定額

B．預算定額

C．工程量清單

D．施工定額

【答案】A

【解析】建設工程項目投資的確定依據繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響。如預算定額是概算定額（指標）編制的基礎，概算定額（指標）又是估算指標編制的基礎，反過來，估算指標又控制概算定額（指標）的水平，概算定額（指標）又控制預算定額的水平。

10．凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程稱為（　　）。[2012年真題]

A．分部工程

B．單位工程

C．單項工程

D．分項工程

【答案】C

【解析】在建設工程項目中凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程為單項工程，也可將它理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。考慮到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，又可以把單位工程進一步分解為分部工程。然后還可按照不同的施工方法、構造及規格，把分部工程更細致地分解為分項工程。

11．建設工程投資中的積極投資部分是指（　  ）。[2004年真題]

A．建筑安裝工程費

B．設備工器具購置費

C．工程建設其他費

D．固定資產投資方向調節稅

【答案】B

【解析】建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金。建設投資，或稱工程造價，包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停征收）。其中，設備工器具購置費是積極投資部分。

12．工程建設其他費用內容不包括（　  ）。

A．土地使用費，包括土地征用及遷移補償費用和土地使用權出讓金

B．與項目建設有關的費用，包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費等

C．主要生產、輔助生產、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備、電氣設備工程費用等

D．與未來企業生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等

【答案】C

【解析】工程建設其他費用是根據設計文件要求和國家有關規定應由項目投資支付的為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發揮效用而發生的一些費用。它可分為三類：①土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金；②與項目建設有關的費用，包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費等；③與未來企業生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等。

13．下列（　　）屬于建設投資中的動態投資部分。

A．基本預備費

B．工程建設其他費

C．漲價預備費

D．建筑安裝工程費

【答案】C

【解析】建設投資中的動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費和建設期利息。

14．在建設投資中，（　　）屬于動態投資部分。[2006年真題]

A．基本預備費

B．建設期利息

C．設備運雜費

D．鋪底流動資金

【答案】B

【解析】建設投資可分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費和建設期利息。

15．工程造價一般是指一項工程預計開支或實際開支的（　  ）費用。

A．無形資產投資

B．固定資產和流動資產投資

C．全部固定資產投資

D．建筑安裝工程投資

【答案】C

【解析】工程造價，一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。

16．建設項目工程造價在量上和（　　）相等。

A．固定資產投資與流動資產投資之和

B．工程費用與工程建設其他費用之和

C．固定資產投資與固定資產投資方向調節稅之和

D．固定資產投資

【答案】D

【解析】工程造價，一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。因此，在討論建設投資時，經常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。

17．建設工程投資具有投資數額巨大、投資差異明顯、（　  ）等特點。

A．投資控制必須委托監理

B．投資對每項工程必須分別采用不同定額

C．建設工程投資需單獨計算

D．投資控制包括索賠計算

【答案】C

【解析】建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的，主要包括：①建設工程投資數額巨大；②建設工程投資差異明顯；③建設工程投資需單獨計算；④建設工程投資確定依據復雜；⑤建設工程投資確定層次繁多；⑥建設工程投資需動態跟蹤調整。

18．建設工程投資具有“層次繁多”的特點，在計算建設工程投資時，按（　  ）順序計算，并逐層匯總。

A．分部、分項、單位、單項工程

B．分項、分部、單位、單項工程

C．分部、分項、單項、單位工程

D．分項、分部、單項、單位工程

【答案】B

【解析】項目分解的順序依次為：分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后匯總形成建設工程項目投資。可見建設工程項目投資的確定層次繁多。

二、多項選擇題（每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項）

1．建設工程投資中的動態投資部分包括（　  ）。[2005年真題]

A．工程建設其他費

B．設備工器具購置費

C．漲價預備費

D．建設期利息

E．建筑安裝工程費

【答案】CD

【解析】建設投資可分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費和建設期利息。

2．下列費用中，屬于動態投資的有（　  ）。[2014年真題]

A．基本預備費

B．建筑安裝工程費

C．設備及工器具購置費

D．漲價預備費

E．建設期利息

【答案】DE

【解析】動態投資部分是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費和建設期利息。

3．設備工器具購置費占工程投資比重很大，則意味著（　  ）。

A．生產技術的進步

B．超過投資估算

C．資本有機構成的提高

D．貸款利息的增加

E．價值轉移量的增加

【答案】ACE

【解析】在生產性建設工程中，設備工器具投資主要表現為其他部門創造的價值向建設工程中的轉移，但這部分投資是建設工程投資中的積極部分，它占工程投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

4．下列各項屬于建設工程投資的特點的有（　  ）。

A．建設工程投資數額巨大

B．建設工程投資差異明顯

C．建設工程投資確定依據復雜

D．建設工程投資確定層次繁多

E．建設工程投資一般不需要跟蹤調整

【答案】ABCD

【解析】建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的，主要包括：①建設工程投資數額巨大；②建設工程投資差異明顯；③建設工程投資需單獨計算；④建設工程投資確定依據復雜；⑤建設工程投資確定層次繁多；⑥建設工程投資需動態跟蹤調整。E項，建設工程項目投資在整個建設期內都屬于不確定的，需隨時進行動態跟蹤、調整，直至竣工決算后才能真正確定建設工程項目投資。