第二章　初始權(quán)屬調(diào)查

第一節(jié)　權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備工作

一、單項選擇題（每題的備選答案中，只有一個最符合題意）

1．初始地籍調(diào)查的內(nèi)容包括初始地籍測量和（　  ）。

A．初始權(quán)屬調(diào)查

B．變更地籍調(diào)查

C．土地權(quán)屬調(diào)查

D．綜合管理調(diào)查

【答案】A

【解析】初始地籍調(diào)查包括初始權(quán)屬調(diào)查和初始地籍測量，兩者是互為聯(lián)系不可分割的整體。

2．初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對（　  ）某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。

A．村及村以上

B．鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上

C．縣及縣以上

D．省及省以上

【答案】C

3．初始權(quán)屬調(diào)查的（　　）是查清行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地的權(quán)屬、用途等。

A．原則

B．宗旨

C．依據(jù)

D．目的

【答案】D

【解析】初始權(quán)屬調(diào)查即調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。

4．初始權(quán)屬調(diào)查的步驟包括：①繪制宗地草圖；②實地調(diào)查；③調(diào)查的準(zhǔn)備工作；④權(quán)屬調(diào)查文件資料的整理歸檔。下列排序正確的是（　　）。

A．①②③④

B．②③①④

C．③②①④

D．③①②④

【答案】C

【解析】初始權(quán)屬調(diào)查的步驟依次為：調(diào)查的準(zhǔn)備工作、實地調(diào)查（宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、土地用途及土地坐落的調(diào)查、界址調(diào)查）、繪制宗地草圖、權(quán)屬調(diào)查文件資料的整理歸檔。

5．土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是（　  ）。

A．宗地

B．平方公里/人數(shù)

C．屬地

D．人數(shù)/平方公里

【答案】A

【解析】初始權(quán)屬調(diào)查和變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元都是宗地。宗地是被權(quán)屬界線封閉的地塊。

6．在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)收集調(diào)查范圍內(nèi)的圖件制作工作用圖，在工作圖上劃分地籍（　　）、街坊和宗地。

A．街牌

B．碑界

C．街道

D．界點

【答案】C

【解析】在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)首先確定調(diào)查的范圍，收集調(diào)查范圍內(nèi)的相關(guān)圖件制作工作用圖，在工作圖上劃分地籍街道、街坊和宗地，根據(jù)宗地的劃分情況給每宗地的土地權(quán)利人發(fā)送調(diào)查通知，并根據(jù)調(diào)查范圍的大小及時間進(jìn)度要求，成立若干個初始權(quán)屬調(diào)查小組。

7．初始權(quán)屬調(diào)查、初始地籍細(xì)部測量可只到建成區(qū)邊緣，初始地籍調(diào)查時，地籍控制網(wǎng)應(yīng)覆蓋（　　）。

A．建成區(qū)邊緣

B．城鄉(xiāng)結(jié)合部

C．市區(qū)

D．城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)

【答案】D

【解析】初始地籍調(diào)查的范圍確定，一般要覆蓋城鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)，考慮到城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，地籍控制網(wǎng)應(yīng)覆蓋城鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)，而初始權(quán)屬調(diào)查、初始地籍細(xì)部測量可只到建成區(qū)邊緣。

8．調(diào)查工作用圖較高的精度，要具有性。（　  ）

A．需要；現(xiàn)勢

B．不需要；可塑

C．需要；可塑

D．不需要；現(xiàn)勢

【答案】D

【解析】調(diào)查工作用圖可不需要較高的精度，只要具有現(xiàn)勢性，能反映宗地間的位置關(guān)系即可，其作用主要是為了按計劃正確地指導(dǎo)調(diào)查工作，避免調(diào)查工作中的重漏現(xiàn)象。

9．確定調(diào)查范圍后，收集調(diào)查區(qū)內(nèi)的相關(guān)圖件作為初始地籍調(diào)查的工作用圖。如果調(diào)查范圍區(qū)內(nèi)沒有相應(yīng)的調(diào)查工作用圖，可用（　　）作為初始地籍調(diào)查的工作用圖。

A．大比例尺地形圖

B．草繪宗地位置關(guān)系圖

C．原始尺寸的航片

D．舊的地籍圖

【答案】B

【解析】如果調(diào)查范圍區(qū)內(nèi)沒有相應(yīng)的調(diào)查工作用圖，可用草繪宗地位置關(guān)系圖作為初始地籍調(diào)查的工作用圖，該圖可以用概略比例尺繪制。

10．初始權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備工作中，根據(jù)確定的范圍大小，為了便于開展調(diào)查工作，可將整個調(diào)查區(qū)逐級細(xì)劃成若干個小區(qū)域，采用（　　）三級劃分。

A．甲級—乙級—丙級

B．優(yōu)等—良等—合格

C．街道—街坊—宗地

D．一級類型—二級類型—三級類型

【答案】C

11．我國城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級劃分的區(qū)域是（　  ）。

A．街道

B．宗地

C．街坊

D．地塊

【答案】A

【解析】街道是行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等現(xiàn)狀地物封閉的地塊，是城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級劃分的區(qū)域。劃分時應(yīng)盡量與城鎮(zhèn)行政管理的街道界線一致，即利用街道辦事處的管轄界線作為地籍調(diào)查的街道界線。在準(zhǔn)備好的初始地籍調(diào)查工作用圖上，勾繪出劃分街道的界線，再根據(jù)劃分的街道，進(jìn)行街坊的劃分。

12．（　　）是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。

A．街道

B．街坊

C．若干宗地

D．歷史用地

【答案】B

【解析】街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。當(dāng)自然街坊面積較小時，可將幾個自然街坊劃為一個地籍街坊；如果一個自然街坊面積較大、宗地數(shù)量較多時，也可將一個自然街坊分成多個地籍街坊。地籍街坊劃分后，應(yīng)編街坊號，街坊號的編制，應(yīng)考慮其統(tǒng)一性。

13．宗地是被（　　）封閉的地塊。

A．權(quán)屬界線

B．街坊界線

C．街道界線

D．初始權(quán)屬

【答案】A

【解析】宗地是被權(quán)屬界線封閉的地塊，宗地的劃分應(yīng)以方便地籍管理為原則。

14．下列關(guān)于初始權(quán)屬調(diào)查通知的表述錯誤的是（　　）。

A．初始權(quán)屬調(diào)查的通知必須采用親自登門送達(dá)

B．送達(dá)的通知書，應(yīng)由土地使用者簽名并留存根備查

C．初始權(quán)屬調(diào)查的通知可根據(jù)實際情況采用公告的方法通知

D．對單位使用的土地，在通知土地使用者到現(xiàn)場指界的同時，還必須將“指界委托書”、“地籍調(diào)查法定代表人身份證明書”送至土地使用者手中

【答案】A

【解析】初始權(quán)屬調(diào)查的通知可采用親自登門送達(dá)或掛號郵寄“地籍調(diào)查通知書”，送達(dá)的通知書，應(yīng)由土地使用者簽名并留存根備查。也可以采用電話通知，電話通知須有電話記錄。也可根據(jù)實際情況，采用公告的方法通知。

15．權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備工作中，調(diào)查作業(yè)小組一般由三人組成，一人負(fù)責(zé)調(diào)查記錄、繪制宗地（　　）及檢核，兩人負(fù)責(zé)丈量及設(shè)置界址標(biāo)志等。

A．總表

B．草圖

C．?dāng)?shù)據(jù)圖

D．藍(lán)圖

【答案】B

【解析】權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備工作中，調(diào)查作業(yè)小組一般由三人組成，一人負(fù)責(zé)調(diào)查記錄、繪制宗地草圖及檢核，兩人負(fù)責(zé)丈量及設(shè)置界址標(biāo)志等。各地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況及調(diào)查人員的熟練程度，來確定作業(yè)小組的人員數(shù)量。

二、多項選擇題（每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意）

1．下列各項可作為初始地籍調(diào)查的工作用圖的有（　  ）。

A．大比例尺地形圖

B．放大的航片

C．草繪宗地位置關(guān)系圖

D．舊的地籍圖

E．原始尺寸的航片

【答案】ABCD

【解析】確定初始地籍調(diào)查范圍后，收集調(diào)查區(qū)內(nèi)的相關(guān)圖件作為初始地籍調(diào)查的工作用圖。如：大比例尺地形圖、放大的航片、舊的地籍圖。如果調(diào)查范圍區(qū)內(nèi)沒有相應(yīng)的調(diào)查工作用圖，可草繪宗地位置關(guān)系圖作為初始地籍調(diào)查的工作用圖，該圖可以用概略比例尺繪制。

2．關(guān)于權(quán)屬調(diào)查中一般情況的宗地劃分，下列說法正確的有（　  ）。

A．幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應(yīng)平均劃分為若干宗地

B．對大型工礦，如被公用道路、河流分割的，應(yīng)按共用宗地處理

C．當(dāng)幾個使用者共同使用一幢建筑物時，可按各自使用的建筑面積分?jǐn)傋诘孛娣e

D．對只有一個法定代表人的特大宗地，有明顯不同的用途，且面積較大，應(yīng)用地類界線（或線狀地物）劃分為若干宗地

E．宗地內(nèi)，幾個建筑物分別屬于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地難以劃分的，應(yīng)視為一宗地

【答案】CDE

【解析】A項，幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應(yīng)按共用宗地處理；B項，對大型工礦、企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，應(yīng)劃分為若干宗地。

3．初始地籍調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上，并對街道或地籍街坊按（　　）順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。

A．從東到西

B．從西到東

C．從北到南

D．從南到北

E．從中間到周圍

【答案】BC

【解析】初始權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)將接受的土地登記申請書及權(quán)屬來源證明材料，按總登記人員預(yù)編的文件順序號，將每一宗地勾繪到工作用圖上，并在圖上用鉛筆注明編號。當(dāng)一個街道或地籍街坊全部勾繪結(jié)束后，對街道或地籍街坊從西到東、從北到南統(tǒng)一預(yù)編宗地號。

4．權(quán)屬調(diào)查過程中，調(diào)查人員進(jìn)入實地調(diào)查前，必須按照（ 　 ）確定實地調(diào)查時間。

A．法律規(guī)定

B．調(diào)查內(nèi)容

C．調(diào)查計劃

D．管理部門的安排

E．工作進(jìn)度

【答案】CE

【解析】為了保證土地使用者在初始權(quán)屬調(diào)查時能按時到現(xiàn)場指界，在調(diào)查人員進(jìn)入實地調(diào)查前，必須按照調(diào)查計劃、工作進(jìn)度，確定實地調(diào)查時間，通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時到現(xiàn)場指界。

5．對單位使用的土地，在通知土地使用者到現(xiàn)場指界的同時，還必須將（　  ）送至土地使用者手中。

A．指界委托書

B．土地登記申請書

C．地籍調(diào)查法人代表身份證明書

D．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

E．身份證件

【答案】AC

6．調(diào)查人員在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查實地調(diào)查中，采用電話通知的，到達(dá)現(xiàn)場時需攜帶（　　）。

A．土地登記申請書

B．地籍調(diào)查通知書

C．丈量工具

D．法定代表人身份證明書

E．權(quán)屬調(diào)查相關(guān)法規(guī)復(fù)印件

【答案】ABCD

【解析】調(diào)查人員在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查實地調(diào)查時，要帶好調(diào)查工作用圖、土地登記申請書、地籍調(diào)查表、丈量工具等，按指界通知書規(guī)定的時間，準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。采用電話通知的，還要攜帶地籍調(diào)查通知書、法定代表人身份證明書及指界委托書。