第一部分　章節(jié)習題及詳解

第一章　房地產(chǎn)和住宅

第一節(jié)　房地產(chǎn)概述

一、單項選擇題（每題的備選答案中只有1個最符合題意）

1．下列建筑物中，不屬于構(gòu)筑物的是（　　）。[2011年真題]

A．煙囪

B．泵房

C．水井

D．水塔

【答案】B

【解析】狹義的建筑物主要指房屋，不包括構(gòu)筑物，是指供人們居住或進行各種活動的場所。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在里面進行生活和生產(chǎn)活動的工程實體或附屬建筑設(shè)施，如煙囪、水塔、水井等。

2．下列廣義的建筑物中屬于構(gòu)筑物的是（　　）。

A．住宅

B．辦公樓

C．廠房

D．水塔

【答案】D

【解析】廣義的建筑物既包括房屋，又包括構(gòu)筑物，是指用建筑材料構(gòu)筑的空間和實體。房屋是指供人們在其內(nèi)進行生活和生產(chǎn)活動的建筑空間。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在其內(nèi)部進行生活和生產(chǎn)活動的工程實體或附屬建筑設(shè)施，如煙囪、水塔等。

二、多項選擇題（每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意）

1．嚴謹意義上的房地產(chǎn)，是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是（　　）結(jié)合體。

A．實物

B．權(quán)益

C．區(qū)位

D．經(jīng)濟價值

【答案】ABC

【解析】房地產(chǎn)的含義，通俗地說就是房屋和土地，或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴謹意義上的房地產(chǎn)，是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是實物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。

2．土地一般是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間，其空間范圍可分為（　　）3層。

A．地表

B．地殼

C．地上空間

D．地下空間

【答案】ACD

【解析】土地一般是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間，它不是平面的，而是三維立體的，其空間范圍可分為以下3層：①地球表面，簡稱地表；②地球表面以上一定范圍內(nèi)的空間，簡稱地上空間；③地球表面以下一定范圍內(nèi)的空間，簡稱地下空間。