第一部分　章節習題及詳解

第一章　房地產和住宅

一、單項選擇題（每題的備選答案中只有1個最符合題意）

1．下列建筑物中，不屬于構筑物的是（　　）。[2011年真題]

A．煙囪

B．泵房

C．水井

D．水塔

【答案】B

【解析】狹義的建筑物主要指房屋，不包括構筑物，是指供人們居住或進行各種活動的場所。構筑物是指人們一般不直接在里面進行生活和生產活動的工程實體或附屬建筑設施，如煙囪、水塔、水井等。

2．下列廣義的建筑物中屬于構筑物的是（　　）。

A．住宅

B．辦公樓

C．廠房

D．水塔

【答案】D

【解析】廣義的建筑物既包括房屋，又包括構筑物，是指用建筑材料構筑的空間和實體。房屋是指供人們在其內進行生活和生產活動的建筑空間。構筑物是指人們一般不直接在其內部進行生活和生產活動的工程實體或附屬建筑設施，如煙囪、水塔等。

二、多項選擇題（每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意）

1．嚴謹意義上的房地產，是指土地以及建筑物和其他相關定著物，是（　　）結合體。

A．實物

B．權益

C．區位

D．經濟價值

【答案】ABC

【解析】房地產的含義，通俗地說就是房屋和土地，或者房產和地產。嚴謹意義上的房地產，是指土地以及建筑物和其他相關定著物，是實物、權益和區位的結合體。

2．土地一般是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內的空間，其空間范圍可分為（　　）3層。

A．地表

B．地殼

C．地上空間

D．地下空間

【答案】ACD

【解析】土地一般是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內的空間，它不是平面的，而是三維立體的，其空間范圍可分為以下3層：①地球表面，簡稱地表；②地球表面以上一定范圍內的空間，簡稱地上空間；③地球表面以下一定范圍內的空間，簡稱地下空間。