父母給錢買婚房　結(jié)婚不成應歸還

經(jīng)典案例

小張和小李于2011年10月戀愛，相約一年后結(jié)婚，作為準公婆的小張父母匯款40萬元給小李買房。此后，小張和小李雖買了房子并已入住，但因感情不和分道揚鑣。小張父母無法接受40萬元“打水漂”的結(jié)局，最終在協(xié)商要回房產(chǎn)未果的情況下，將小李告上法院。在這場情感糾紛中，小張稱，他在2011年和小李建立戀愛關系，小李提出買房后才嫁給他。小張于是與一家房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，購買一套總價57萬元的房產(chǎn)，小張父親為此給小張1萬元讓其支付定金。

2011年11月3日，小張父母把40萬元匯入小李的賬戶。2011年11月7日，小張和小李以小李的名義將房子買下，小李當日支付了27萬元，余下的30萬元辦理銀行按揭。后來，兩人對房屋進行裝修后入住，但小李稱不久她驚悉小張生活不檢點，兩人分手。小張于2012年5月8日被小李趕出新房。小張和父母認為，之所以出資買房，是因為小李要嫁到他們家，而現(xiàn)在婚約已解除，小李應該返還買房的41萬元。

對此，小李稱小張家人給小張的1萬元并未用于支付房款，他們也未提供1萬元定金的收款收據(jù)，所以小張要這1萬元沒有依據(jù)。而小張父母匯入小李賬戶的40萬元被小張取走700元，該700元不應由她承擔返還責任。

法槌定音

法院審理認為，小張父母以兒子和小李結(jié)婚為條件匯給小李40萬元，小張承認取走700元，應認定小張父母給付小李39.93萬元。這筆錢形式上是贈與，但該贈與是以和小張結(jié)婚為條件，故該贈與行為是附條件的民事法律行為。2012年5月，法院判決小李返還小張父母39.93萬元。

法律解析

《民法通則》第62條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。因小李未與小張結(jié)婚，意味著所附條件未成就，贈與合同不符合所附條件，不發(fā)生法律效力。故小李應返還小張父母39.93萬元。

法條鏈接

《民法通則》第62條