二手房翻新需要注意哪些問題？

現實困惑

韓先生拿出全部積蓄購買了一套二手房。由于客廳的墻面上有一些地方已經陳舊變色，韓先生就自己刷了點漆。可是，那些重新刷漆的地方與整個墻面形成了明顯的反差，就像一件舊衣服上打了若干個新補丁一樣，這讓韓先生看在眼里，別扭在心里。

要點解析
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購買二手房相比買新房，尤其是期房有一些優勢，比如即買即住，不用眼巴巴地等著交房；如果房子原來的裝修基礎比較好，還省去了裝修的麻煩，省力省心省錢。但二手房畢竟使用了一定年限，必要的翻新還是要做的，尤其是墻面的翻新。韓先生的煩惱就是源于翻新墻面的時候考慮不周。那么，二手房墻面翻新需要注意哪些問題呢？

1.在翻新墻面的時候，不能零星地修補，而是應當對整面墻或者整個房子的墻面全面翻新，否則的話，經過修補的墻面與其他地方形成反差，會嚴重影響裝修效果。

2.如果房子裝修的時間不長，在翻新的時候用砂紙打磨墻面之后，重新刷乳膠漆就可以了。但如果房子裝修的時間已經超過了5年，就要徹底翻新，將防水膩子鏟除，重新上膩子和刷漆。而且鏟除防水膩子的時候要干凈徹底，否則的話，會影響刷漆的效果。

3.二手房的格局如果要進行調整的話，就涉及拆墻、改墻的問題。在拆改的過程中必須小心謹慎，首先要切斷電源，以免發生意外。原有的線路需要保留的，要做好標記，盡量不要動視頻線和寬帶線。另外，最好不要拆改廚房、衛生間附近的墻，避免對防水層造成破壞。

4.二手房翻新后要通風，讓墻漆的味道散掉，同時避免裝修材料的化學反應導致墻面發黃。必要的時候，可以在房間內擺上電扇，加速空氣流動。