前言

2014年，國際主要經濟體復蘇曲折緩慢，國內經濟“三期疊加”，面臨明顯的下行壓力。面對嚴峻的國內外環境和艱巨的改革發展任務，黨中央、國務院堅持穩中求進的工作總基調，全力深化改革開放，國民經濟呈現出增長平穩、結構優化、質量提升、民生改善的良好態勢。

2014年，房地產市場也進入深度調整期。全國房地產開發投資增速明顯回落，商品房銷售面積和銷售額持續下降，土地、資金、新開工等主要指標增速也均位于低位。隨著中央和地方保持房地產市場平穩健康發展的調控政策陸續出臺，房地產市場有效避免了大起大落，全年仍維持平穩運行。我們認為，目前出現的下行走勢是市場回歸理性的表現，有助于結構升級和優化，隨著經濟增長動力更趨多元化，房地產拉動經濟增長的作用將逐漸減弱，保障民生的作用將進一步增強，房地產市場也將逐步步入良性發展軌道。

在當前房地產市場減速換擋和結構調整的重要時期，通過翔實的統計數據和資料分析對市場運行進行監測和解讀顯得尤為必要。本書作為《中國房地產市場運行監測報告》系列藍皮書的最新版，在前六冊的基礎上對內容和形式進行了較大幅度改版。全書分為宏觀經濟篇、房地產市場篇、重點城市篇、專題篇、政策篇、全球主要經濟體篇、數據篇等七大部分，新增機構專題報告和大量圖表，分析視角更寬廣、更直觀，部分內容為首次公開出版。本書編寫組一直致力于為讀者提供一份全面系統的房地產市場報告，希望我們的改進能夠為更多企業、金融機構、研究部門和社會公眾提供更有用的第一手資料。

作為國家統計局對房地產市場研究的年度重要報告，本書是行業內政府統計唯一權威、完善的數據統計和分析報告，字里行間、數據圖表凝聚著國家統計局房地產市場統計監測小組全體成員和重點城市房地產統計人員的辛勤勞動，得到了住房和城鄉建設部、國土資源部同仁的一貫支持，也離不開中國人民大學出版社諸位編輯嚴謹周密的工作，在此表示衷心感謝。

編者