1.2 裝修方式的選擇

1.2.1 “全包”很可能不適合“小民”

全包就是包工包料，是指裝修公司將施工和材料（包括主材、輔料）全部承辦，業(yè)主只需要購(gòu)買(mǎi)一些家具、家電等產(chǎn)品即可入住。

采用這種裝修方式對(duì)于業(yè)主而言是最省事的，但能不能省心就需要看裝修公司的專(zhuān)業(yè)程度和負(fù)責(zé)程度了。

其實(shí)這種方式是國(guó)外最常見(jiàn)的裝修方式，所謂的拎包入住就是指的這種方式。但是國(guó)內(nèi)裝修市場(chǎng)混亂的局面，造成很多的裝修問(wèn)題和事故，也造成了業(yè)主對(duì)于裝修公司的不完全信任，因而目前國(guó)內(nèi)采用包工包料方式的并不多，更多的是采用業(yè)主自購(gòu)主材，裝修公司購(gòu)買(mǎi)輔料和承擔(dān)施工的半包方式。

采用包工包料方式最重要的是找到一家有良好信譽(yù)的裝修公司。如果沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力來(lái)跟蹤裝修，或者對(duì)裝修不了解也沒(méi)有時(shí)間和精力去了解，再加上對(duì)所選裝飾公司很信任，就可以選擇這種裝修方式。

看到了嗎？采用這種方式的關(guān)鍵是你要找到一家能夠絕對(duì)信任，而且也值得信任的裝飾公司！因?yàn)閺拇艘院竽憧梢匀鍪植还埽客懈督o這家公司。看似很簡(jiǎn)單，但是其實(shí)核心的兩點(diǎn)很難實(shí)現(xiàn)。

第一，你怎么做到絕對(duì)相信你找的裝飾公司？

第二，你怎么保證這個(gè)裝飾公司會(huì)盡心盡責(zé)？

所以，一般和裝飾公司沒(méi)有很深關(guān)系的“小民”，恐怕很難確保這種裝修方式是適合你的。

1.2.2 自購(gòu)主材的半包要注意什么

半包是介于清包和全包（包工包料）之間的一種方式，是指業(yè)主只購(gòu)買(mǎi)主材，比如瓷磚、木地板、壁紙、潔具等；而將種類(lèi)繁雜的輔料，如水泥、沙、釘、膠黏劑等交給裝修公司提供的方式。

半包方式的主材由業(yè)主自己采購(gòu)，能控制裝修的主要費(fèi)用，而輔料種類(lèi)繁多，不易搞清楚，由裝修公司負(fù)責(zé)可以省心很多。這樣業(yè)主能夠在一定程度上參與裝修，同時(shí)又不用在裝修上浪費(fèi)太多的時(shí)間和精力，所以成為了目前市場(chǎng)上采用最多的一種裝修方式。

選擇半包裝修方式需要注意以下幾點(diǎn)。

1. 購(gòu)買(mǎi)主材的時(shí)間

要注意配合工期保證材料提前到位，主材不到位導(dǎo)致停工，造成的損失業(yè)主是要承擔(dān)的。具體的采購(gòu)時(shí)間要和裝飾公司協(xié)商好（有些材料還需要提前預(yù)定，詳見(jiàn)下文）。

2. 按照順序入場(chǎng)

所購(gòu)物品盡量按照裝修的順序進(jìn)場(chǎng)，不要還在泥水施工階段，你的馬桶、洗臉盆就已經(jīng)到了現(xiàn)場(chǎng)，過(guò)程中發(fā)生污損和遺失，很容易造成糾紛（進(jìn)場(chǎng)順序別錯(cuò)亂，詳見(jiàn)下文）。

物品可以先預(yù)定，并把相關(guān)的參數(shù)交給施工人員，讓他們預(yù)留好位置即可，不需要提前送到施工現(xiàn)場(chǎng)。

1.2.3 只請(qǐng)工人的清包方式適合你嗎

這種方式叫作包清工，又叫清包，指的是業(yè)主自己選購(gòu)所有材料，包括主材和輔料，找裝飾公司或者裝修工程隊(duì)進(jìn)行施工，只支付對(duì)方工錢(qián)的裝修方式。

業(yè)主選擇清包一方面是由于資金有限，另一方面是因?yàn)閷?duì)裝飾公司不信任或者自己很懂裝修，所以裝修全過(guò)程親力親為。

采用包清工方式對(duì)于普通業(yè)主而言是個(gè)不小的挑戰(zhàn)，一旦選擇清包的裝修方式就意味著業(yè)主必須花大量的時(shí)間和精力在裝修上。因?yàn)橐粋€(gè)完整的裝修涉及的材料種類(lèi)非常之多，不僅要買(mǎi)主材，還要購(gòu)買(mǎi)各種各樣的輔料，大到家具，小到不同規(guī)格的螺絲釘，都必須自己負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。

包清工需要花大量的時(shí)間逛市場(chǎng)、了解行情、選材，還要搬運(yùn)材料，如果材料不按時(shí)到位，還會(huì)延誤工期。除了自己購(gòu)買(mǎi)材料，還要監(jiān)督工人施工，期間對(duì)業(yè)主精力的損耗可想而知。

從理論上講，清包可以省錢(qián)，又能自己完全掌控材料與施工的質(zhì)量。但是從實(shí)際情況看，多數(shù)業(yè)主在不懂材料和施工的情況下，花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力，而且不僅沒(méi)有省錢(qián)，甚至在購(gòu)買(mǎi)材料過(guò)程中上當(dāng)受騙，買(mǎi)到假冒偽劣或者不合格的產(chǎn)品。

此外，如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題，還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。一旦出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)權(quán)不容易界定，會(huì)出現(xiàn)業(yè)主與施工雙方互相推諉的情況。

所以，如果業(yè)主對(duì)于裝修材料、施工不是非常精通，不推薦采用這種方式。但是如果有足夠的精力和時(shí)間，對(duì)建材、裝飾這一行業(yè)非常精通，熟悉材料的質(zhì)量、性能和價(jià)格，擅長(zhǎng)砍價(jià)的話，也可以考慮用此方式。

1.2.4 套餐裝修到底好不好？怎么選

套餐裝修就是把材料部分，即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、窗套、墻漆、吊頂以及輔料及施工全部涵蓋在一起報(bào)價(jià)。

套餐裝修費(fèi)用的計(jì)算方式是用建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款，即建筑面積×套餐價(jià)格=最后裝修費(fèi)用（含所有的主材）。以建筑面積100m2的戶(hù)型裝修報(bào)價(jià)為參考，假設(shè)套餐價(jià)格為699元/m2，則裝修費(fèi)用=100m2×699元/m2=69 900元（含所有的主材與輔料）

裝飾公司采用套餐的初衷是將所有品牌的主材及輔料，統(tǒng)一從各大廠家直接采購(gòu)，由于采購(gòu)量非常大，又減少了中間流通環(huán)節(jié)，拿到的價(jià)格也全部是裸價(jià)，真正把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。

但是實(shí)際上套餐是個(gè)很復(fù)雜、爭(zhēng)議很大的東西。一方面套餐在個(gè)性化上有著先天的欠缺，另一方面有些裝飾公司以很低的套餐價(jià)格吸引客戶(hù)，卻在裝修過(guò)程中不斷地增加款項(xiàng)，造成很多的糾紛。

客觀來(lái)說(shuō)，選擇套餐無(wú)疑是相對(duì)性?xún)r(jià)比較高的方案，如果對(duì)個(gè)性化要求不是很高，只是簡(jiǎn)單的居住需求，套餐確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

對(duì)于選擇哪一種套餐，沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定，根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇即可。