見村善三無本生利

為了開發地產，為地方也為自己謀取利益，見村善三專門對土地作了深入的調查：工業化的社會真是一寸土地一寸金。地價的昂貴使許多辦實業的人畏縮不前。然而他發現，在都市外，不是全部土地都昂貴得怕人，也有比較便宜的，它們或是圈在別人土地中的死地，或是交通不便的僻地，或是賣不出去的廢地，這些都是值得開發利用的。于是他的腦海里便逐漸形成一個絕妙的“借雞生蛋”的計劃：借用這些賤價土地，租給需要辦廠而缺乏廠房的人。

說干就干，見村善三逐一訪問了賤價土地的主人，向他們提出改造和利用它們的計劃：不必出賣，見村善三負責在上面建造廠房，租給企業家。土地主人則可以從見村善三手里每月坐收相當單純出租土地10倍的租金，土地主人聽到這些誘人的條件，沒有一個不舉雙手贊成的。

土地問題解決了，就要找需要廠房的企業家。見村善三立即成立了見村地產開發公司，積極開展推銷業務。在賤價工地建造的廠房，租金要比熱鬧的街市便宜得多，要找到顧主不太困難。見村很快就把自己、土地主人、企業家三家的利益分配關系明確公布出來：見村善三從租用廠房的企業家手中收取租金，扣除租用工地代辦費和廠房分攤償還金，所剩即為土地主人收入，換句話說，廠房租金和土地主人租金的差額，除去造廠房的費用，所剩代辦費等即為見村善三的收益。土地主人、企業家覺得此分配方案既合理又誘人，很快與見村善三協議簽約。之后見村善三便向銀行貸款，開始造房，并嚴格遵守到期歸還貸款及其利息的規定。

不出見村善三所料，這樣，不但給土地主人、企業家、銀行和自己帶來利益，還給地方帶來繁榮，因而得到社會各方面的大力支持和贊助，見村地產開發公司業務發展極為迅速。光代辦費一年即達20多億日元。資金雄厚了，見村善三不再需要貸款了。由于企業家和土地主人紛紛上門洽談業務，見村善三抓住時機，從建造小廠房發展為建造大廠房，進而營造起占地廣闊的工業區來。就這樣，借雞生蛋，無本生利，加上經營得法，見村善三成了一個大富翁。