（Ps：作者君只要有時間，都會碼字。沒有女朋友，單身狗也就不會出去浪。書友們放心投我一票，不會斷更，更不會太監。感恩各位書友大大。）

“可是，董事長，聽說最近旺達的人在接觸市委。我們就這樣任由他們蹦噠嗎？”韓陌深堅持己見的說道。

看著眼前這個已經三十多的韓陌深，何子尋拍了拍他的肩膀，頗為語重心長的說道：“SZ市可不允許有這么牛B的存在?！?

“陌深，你應該學學陳總，不要什么事都不動腦思考?！?

懷著疑惑的心情，韓陌深帶著副手邱成剛匆匆的找到了正在辦公室辦公的陳宏梅。

“韓總，你這是怎么了？這么著急忙慌的？”正在辦公的陳宏梅見到韓陌深帶著副手急匆匆的進來，滿臉好奇的問道。

“陳總，陳總經理，我老韓今天是過來求助的。”韓陌深沒有絲毫心情寒暄，而且直接開門見山。

“陳總，最近這段時間旺達可是在我們周邊搞風搞雨的，整整建設了十多家旺達廣場?！闭f道這里，韓陌深的胖臉上充滿了怒意。

“而且他們最近頻繁的接觸市委，我想他們是來者不善啊。”

他是華南大區的總負責人，現在旺達在SZ市周邊的幾個城市興風作浪，直接損失的就是他華南大區的利益，由不得他不急。

“韓總，你有沒有思考過旺達的拿地模式？”陳宏梅沉默了幾秒后，才幽幽的開口道。

他也不是不知道最近旺達蹦噠的有多歡。

但是他卻一點都不擔心，旺達能夠動的了公司的根基。

“陳總，這跟旺達的拿地模式有什么關系？”韓陌深最近可是非常的上火，連思考都放棄了，直接開口問道。

“有很大的關系，你要知道以往的旺達廣場拿地都是半賣半送的，所以旺達不管蹦噠的多歡，都注定了進不來?！标惡昝房粗n陌深急了眼，只能微微指點一番。

“韓總，你要知道我們的超大型城市商業綜合體都是在一線城市，其他的都是小型綜合體。”

旺達為何進不了SZ，不是不想，而是不能。

旺達每到一城市拿地，基本都是定向供地，相當于半賣半送的。

但這種模式在SZ行不通。

SZ空地少，可利用的大塊荒地則更少，而且商業配套都比較好。

旺達想要低價拿地，是不可能的。

所以陳宏梅是一點都不擔心旺達。

“韓總，SZ市不只有我們一個綜合體，為什么別人都不急呢？你有沒有想過？”頓了頓后，陳宏梅又說道：“盡管旺達在別的城市可以得到優待，但是在我們SZ，那就不可能了?！?

旺達的商業模式，是通過大量建設銷售物業如住宅、寫字樓等，快速銷售回款，支持萬達購物中心或文娛項目。

如果SZ還放旺達進來，那就等于是挖自己肉來喂鷹。

招商部可沒有那么傻。

再則說SZ也沒有必要引進旺達，SZ的綜合體隨便拿出來一個，就相當于若干個旺達。

就拿自家的佩奇天地，或者佩奇城來說，哪一個不是超大型的城市商業綜合體？

就更別說SZ還有海岸城、歡樂海岸、海上世界、華強北、CoCoPack、金光華、益田廣場、海雅濱紛城、來福士等等……

新建的綜合體比比皆是。

與之相比，旺達就相形見絀了。

在這種情況下，陳宏梅跟何子尋還有什么好擔心的呢？

“韓總，現在不是我們該著急上火，在我看來，反倒是旺達該擔心才是?！标惡昝纷孕攀愕恼f道。

“陳總，你是說旺達是因為擔心我們，所以才會到處蹦噠放煙霧彈？”韓陌深帶著不敢置信的語氣問道。

“是的，現在可不是幾十年前了，農村包圍城市這套已經行不通了?！?

“你要知道，我們SZ的主要的消費客戶都是中高端的客戶，很多綜合體的定位都是在中高端的，而旺達的定位是面向中低端客戶。”

“而對我們SZ這種已經有中高端購物的習慣的城市來說，無疑旺達的進來是不合適的，加上地皮租不起的情況，旺達想要入駐顯得不太現實。”

“每座城市也有自己的消費群體的定位，旺達跟我們不是一個圈子的，容不進來的。”陳宏梅滔滔不絕的像韓陌深解釋道。

要知道在土地寸土寸金的SZ上，資源十分有限，房地產市場有著自己的特點，外來開發商想要進入并不容易。

加上SZ的土地大對數都是以公開拍賣，旺達都是以協議的方式，SZ的商業土地價格很高，是很難在投資回報達到財務要求。

SZ人的生活速度很快，經濟發展十分繁榮，是很繁華和繁忙的大都市。

經過陳宏梅的解釋，韓陌深秒懂了：“旺達是擔心我們在一線城市穩住陣腳后，就會進攻二三線城市？”

現在有錢人的消費力是很恐怖的，一個就能比肩成百上千個普通人。

而SZ是一個習慣了中高端消費的城市，那么能夠產生多少利潤？

“是的，我們站住了腳跟，那么每天的利潤都是倍增的，而與之相對的，旺達每天的利潤都在減少?！标惡昝氛驹诼涞卮扒?，看著遠處淡淡的說道。

很現實的，

簡單的舉個例子：一件衣服標價100萬，在SZ每天都能夠售賣出去不低于上百件。

而在二三線城市呢？

每天能夠售賣出去幾件就已經很不錯了。

這就是為什么二三線城市很少有奢侈品品牌入駐的原因。

“我明白了，陳總。謝謝你的解惑，剛剛我去小董事長那里，他就讓我下來多跟你學學，我現在才明白差距是有多大?！蔽媪宋孀约旱男呐K，韓陌深帶著搞怪的說道。

“你能想明白就好，過段時間公司會有大動作，所以很多地方都需要能夠信任的人?！闭f到這里，陳宏梅便點到為止了。

畢竟跟聰明人說話，不需要點透。

如果說的太清楚，萬一以后上不去，那到時候見面多尷尬。

中午11點半，

上百輛車從佩奇置地總部大樓魚貫而出，遠遠看去，如同一條長龍。

何子尋所乘坐的S600打頭陣。

當然了，路上也沒有什么驚嘆一說的，畢竟全部很多車型都是不一樣的，而且奔馳寶馬之類在SZ真的很尋常。

紅綠燈也多的嚇死人，如果一行車隊排成一排的話，那基本上后面的車就不用吃午飯了。

堪堪12點。

何子尋便帶領著上百號公司高層來到了位于深南大道的， SZ東海朗廷酒店3樓。

唐閣，作為首家國內評為米其林三星的餐廳，在當時可謂是轟動了一時。

而當何子尋他們來到朗庭酒店時，酒店的門口就已經有許多人在外面等候著。

看著遠處站著等候的人群，從他們的服飾著裝來看，就知道是酒店的工作人員。

何子尋一行人的車隊比較耀眼，很多。

所以在遠處等候的人群也發現了這支巨型車隊。

很快，車隊來到了朗庭酒店的門口。

而當何子尋走下車后，馬上就走過來一位大背頭，衣著打扮十分得體的中年男人。

“您好，我是SZ朗庭酒店的總經理，我姓楊，請問您是佩奇置地的嗎？”衣著得體的中年男人躬身很是熱情的開口問道。

這時開車的宋茜也從車里下來，走到何子尋的身邊后，便開口說道：“我就是今天打電話訂餐的宋茜，這位是我們的董事長?！?

“…”王經理

他覺得自己是聽錯了，一定是聽錯了。

佩奇置地在SZ是什么地位？

他混的就是商業圈，這里面的頭頭道道他最是清楚了。

然而現在一個年輕人，一看就是十七八的半大男孩，竟然有人告訴他，這是佩奇置地的董事長。

他表示自己沒有睡醒，還想接著睡。

然后后面的發展，卻讓他不得不信。

從各輛大奔小奔寶馬莎瑪拉蒂之類下來的很多人他都在電視或者別的渠道見過。

妥妥的就是佩奇置地的各個大佬級人物。

然后這些在他眼里就是大佬級的人物卻在下車后，便連忙走到站在自己眼前的年輕人身后。

他也不傻，不然也做不了朗庭酒店的總經理了。

連忙躬身點頭的對何子尋說道：“尊敬的先生，您好，重新自我介紹一次，我是SZ朗庭酒店的總經理，王亮，您可以叫我小王。”

何子尋沒有想過要裝B，所以也沒有跟眼前這個王姓經理計較的意思。

畢竟他才初來乍到幾天啊，不認識很正常。

但眼前的這位王姓經理的作態，反倒是讓他高看了一眼。

“沒事，我們的餐品都準備好了嗎？”何子尋沒有計較，開口問道。

“嗯，先生您們要的餐品都已經準備好了，就等您們上座了。”

“您們請跟我來，這邊請。”

做為主打粵菜的餐廳，奢華的風格是標配的。

走進餐廳，整個餐廳的裝修帶著藝術感的奢靡，各種金色的燈光和玻璃，隨處可見綻放的蘭花，如蝴蝶在頭頂飛舞的吊燈。

還有紅色真皮的座椅讓人進來就感覺到餐廳自帶的貴氣。

隨意的找了張靠窗的位置坐下，何子尋便回頭對著王姓經理問道：“能找人幫我們介紹下待會兒要上的菜式嗎？”