PART 2 其他相關費用

照著做一定會

Point 1 設計費

Way 01 ▲ 根據比例計算：這通常出現在以工程為主、設計為輔的裝修公司，或是設計師承辦了工程，因此設計費含在總工程款中。以目前的行情來看，這種設計費大約占總工程款的5%~20%。

Way 02 ▲ 根據面積計算：即按實際做的“套內面積”計算，也有的公司根據“使用面積”計算，這點在咨詢時要特別留意。根據面積計算的公司，設計費從0元到幾十萬元不等。價格差異會根據設計師的等級而有所不同。剛起步的設計公司或工作室，設計費一般不高。知名度高的設計師，收費會在每平方米100元以上。

Way 03 ▲ 定額設計費：也有的設計案如外觀包覆、庭園設計、夾層小平數等，因為工程復雜、問題多，不適合用面積計價。這時，設計師會直接在估價單中開出一個他覺得合理的金額。

Way 04 ▲ 僅收咨詢費：也有的設計師不走主流的收費方式，而改以收一次定額的咨詢費，包括協助房主制定風格、配置家具，并繪制簡單的設計圖供房主參考，但不參與報價及施工。此時房主最好先做功課，以方便省時溝通。

Point 2 監工費

Way 01 ▲ 不收監工費：裝修公司的設計師，或系統家具廠商的設計師，往往會連工帶料收取一定金額的費用。監工費都含在里面，不額外收取。這類收取方式也較容易有爭執產生，因為這似乎會沒有監工。

Way 02 ▲ 按比例收費：這是目前采用較多的方式，設計、工程、監理分開計算。一般來說，監工費會占總工程費的5%~10%，但仍要看工程的大小及復雜度。越復雜的工程，監工費的比例越高。

Point 3 保證金

裝修時，為了確保大樓不因此受損，物業會要求支付押金，大面積的裝修的押金可能會很多。若大樓因裝修而有毀壞，會從中扣款賠償。這筆押金到底該由設計師支付，還是房主埋單？可以事先談妥。至于保證金押現金還是票據，則視大樓物業的規定而定。

Point 4 裝修許可費用

供公眾使用的建筑物（如公寓），可能要申請裝修許可。一般室內裝修的簡易式審查大約需要幾百元，可由建筑師、設計師代為申請。

裝修疑惑

問：上門量房都不用付費？

答：現在很多設計師量房是不收費的。但房主要把測量與設計資料帶走時，一般應付錢。收費標準多以每小時工時加車資計算，但很少有設計師會一開始就告知。所以，第一次與設計師見面時，最好先問清楚，以免發生糾紛。

問：設計師說只要簽合同就不收設計費，有這么好的事嗎？

答：常有設計、施工合同一起簽訂的，這可能帶來很多問題：設計圖與設計圖說未完成、房主僅拿到幾張平面圖，或房主拿到設計圖后不滿意，實際上卻已經開工。甚至房主已經支付首期款項。比較好的做法是先簽設計合同，待所有設計圖確認符合自己的需求后，再進一步考慮簽工程合同。在設計合同的實施過程中，房主也能再次思考這位設計師是否適合自己。

名詞小百科

設計費：設計師規劃空間的費用，包括平面圖、立面圖、水電管路圖、天花板圖、柜體細部圖、地平圖、空調圖等，還有義務解釋這些圖。

監工費：是房主委托設計師或包工頭代為監看工程的費用，包括各種溝通、流程掌控、質量控管、車馬費等支出。

咨詢費：業主拿圖請設計師給建議，但不設計時收取的費用。若是到現場測量，也會有車馬費。目前設計公司收咨詢費的情況不一，建議事先問清。