回到寧波后，方山開始利用家鄉的特產銀杏葉跑市場，在多次嘗試后方山成功聯系到鎮海的一家立華制藥，在丹丹表哥的幫助下，用當地一家公司的資質出了第一批貨，貨源由丹丹家里提供，可是第一批貨抽檢結果令人大跌眼鏡，為此方山與這家公司的合作中斷了，與丹丹家里與產生了一些矛盾。

九月份項目一期交付結算后，公司安排長途旅游，在海南呆了一周后回公司時，產假結束的女同事也回來了，年底考評方山項目公司優秀員工，休了半年假的女同事集團公司優秀員工，隨后女同事被生成主管，累了半年的方山雖然拿到了獎金又被加了工資，但心里多少覺得有些嘲諷。

陳總自然明曉，在一次談話中有意安排方山轉崗，到工程部或采購部，本來房產公司工程系統升職最快，方山有時土木工程專業，方總意欲工程系統，讓方山歷練兩年然后成為手下的一員戰將，但方山有自己的考慮，想通過采購系統為自己在寧波的打拼結識更多的人脈。

研發園為三方合作，樓總為綠城方，陳總為管委會方，在采購崗位上都有自己的安排，陳總負責人事所以最終方山還是進入了采購部，因為有這個小插曲，樓總、采購部經理多少有些想法，方山入職后也只好如履薄冰。

年底項目開盤，此時一期房價已經漲的到1.2萬，令7千時沒有購房成功的方山懊悔不已，現在二期開盤預計價格1.2萬，后來根據市場熱度調整到1.5萬，但方山不能再等，因為他知道只是最后的機會。小戶型首付款需要36萬，方山找到一個在寧波奮斗多年老鄉馮老板，老鄉之前一直想通過方山購到性價比高的房投資，這次方山就想通過此次購房成功把自己在公司的優惠8萬元成功套出來，購房先交十萬訂金，方山出一半，另一半馮老板打過來了。

原定周日開盤，但公司品牌硬，周六上午就有人開始在公司售樓處門口排隊了，消息一出方山只要馬上起來趕去排隊，生怕小戶型被搶光了。由于排隊還要一天，方山就給丹丹打電話希望能過來偶爾吃飯上廁所時能換一下，可丹丹反應冷淡，就說了句：“又不是自己的房子，不去！”方山如同跌入冰窖。

苦熬了一天，公司怕排隊時間過長出問題，晚上就提前開盤了，由于此時好房子一房難求，房價預期還要瘋漲，所以排隊時發的順序號就價格飛漲，前十個號碼基本都可以賣到一萬以上，方山來得晚，排就排在120來號。眼看苦等不是辦法時，方山聽到有的同事說售樓處二樓的后門可以進，摸到后門，里面有人把守，應為售房排號的嚴肅性，兩個人隔著門都不敢報姓名，弄了半天之后才知道是王師兄，進去后方山就順利的簽好了《購房協議》。

三天后簽購房合同，這是馮老板就想反悔了，方山也不知道這是馮老板第幾次反悔，又說了一堆好話之后，馮老板雖然同意把剩下的錢打過來，但是改變了方式，要求這套房方山自己購買，而他的出資方式變成了借款，月息兩分，借期到房子交付后半年共三十個月。方山被逼無奈，同時也相信明年的房產形勢會好起來，就簽下了這份借款合同，事后方山對兩個表妹講：如果房價跌了，自己肯定還不上款，就只能去跳樓了。

由于購房，方山過年回家只給了母親800，母親不是很開心，但方山也沒有辦法。2010年國家投入4萬億救市，股價房價飛漲，自己一萬三買的房子馬上就升到一萬七、八，方山心里樂開了花，但房子要到交付后才能轉手，還要等一年多。這時又有老同事給方山支招，找公司老總退房，然后通過房管中心公示后再找下家購進，不僅馬上轉手，而且還剩去了辦證交稅。

方山沒有這么多的關系，只好將房子提前掛在網上，已一萬七的價格預售，因為價格便宜，先前有幾個買家想買，但因為只有購房合同，所以都沒有成交。到4月16日，幸運降臨，一個買家稱只要購房合同，他自己去跑關系，就這樣方山成功的賺到了三十一萬，對于工資只有四千的他來說，這簡直是一個天文數字，人生第一桶金就這樣賺到了。