第一節 房屋產權

1．什么是70年產權的房屋

我國目前的政策是房地分離，簡單來說，就是地上的房屋所有權沒有期限限制，業主可永久擁有；而土地使用權年限是有最高期限的，到達期限后，土地收歸國有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平補繳土地出讓金。

那么，大家通常所說的70年產權房屋就是土地使用最高年限為70年的房屋，這類房屋一般為住宅。在北京、上海、廣州、深圳等城市，當地政府對70年產權的房屋實行限購政策，人們購買的用途就是為了自住。例如，大家看到的塔樓、板樓、花園洋房、別墅等主要是70年產權的房屋。