/前言/

在房地產(chǎn)媒體從業(yè)10年來(lái)，我都是秉承著“幫購(gòu)房者找好房”的理念，通過(guò)廣播節(jié)目、電視采訪、舉辦“購(gòu)房大學(xué)講座”等方式消除購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中遇到的困惑。每次做完“購(gòu)房大學(xué)講座”之后，熱情的購(gòu)房者都會(huì)將我團(tuán)團(tuán)圍住，向我咨詢(xún)一些個(gè)性化的購(gòu)房問(wèn)題，如房本怎么加名、物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有統(tǒng)一的繳納標(biāo)準(zhǔn)，等等。看著一雙雙渴求的眼睛，我深感目前購(gòu)房知識(shí)的傳播渠道有限，而購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房知識(shí)的需求又是無(wú)限的。如果將我從事這個(gè)行業(yè)10年來(lái)所掌握的購(gòu)房知識(shí)和積累的經(jīng)驗(yàn)集結(jié)成書(shū)，讓購(gòu)房者隨時(shí)隨地可以翻看、查閱，應(yīng)該是一件積功德的美事。

于是，伴隨著2015年樓市接連而至的降息、降準(zhǔn)、降首付的利好政策，伴隨著廣大購(gòu)房者忙碌而堅(jiān)定的購(gòu)房腳步，我開(kāi)始迅速地梳理買(mǎi)新房過(guò)程中有可能會(huì)遇到的一些問(wèn)題，想要用我所書(shū)寫(xiě)的文字將這些溝溝坎坎填平。

為了讓本書(shū)更具實(shí)操性，我在書(shū)中為購(gòu)房者計(jì)算了怎樣還款最劃算，列舉了不同類(lèi)型的房屋如何繳稅；為了讓這本書(shū)中的內(nèi)容更加精準(zhǔn)，我無(wú)數(shù)次致電公積金管理中心咨詢(xún)問(wèn)題，跑遍了北京市各區(qū)縣的房屋登記大廳、地稅局；為了讓這本書(shū)更接地氣，我將購(gòu)房者們通過(guò)微信、微博向我訴說(shuō)的真實(shí)的夙愿及真實(shí)的困惑一一列舉，并且給出解決辦法；為了讓這本書(shū)更加精美，我經(jīng)常開(kāi)著車(chē)去拍攝與樓市相關(guān)的細(xì)節(jié)照片，如售樓處銷(xiāo)控表、車(chē)位、防護(hù)窗、煙囪、醫(yī)院配套等；為了讓這本書(shū)能服務(wù)到更多的購(gòu)房者，書(shū)中不但提到了北京的購(gòu)房流程及樓市政策，還覆蓋上海、廣州等一線城市的樓市政策，如公積金政策、繳稅比例、房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題……我想讓本書(shū)成為購(gòu)房者心中最實(shí)用的工具書(shū)。

感謝搜狐焦點(diǎn)，是這個(gè)平臺(tái)給了我接觸房地產(chǎn)，并且將全部精力奉獻(xiàn)于此的機(jī)會(huì)。感謝我的領(lǐng)導(dǎo)，是他的指導(dǎo)，讓我在這條道路上走得更穩(wěn)健、更久遠(yuǎn)。感謝正在閱讀此書(shū)的您，能夠幫助大家解決購(gòu)房疑惑，我感到無(wú)比的榮幸和快樂(lè)。希望你們看完此書(shū)后，也能成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)家。

最后，由于房地產(chǎn)政策瞬息萬(wàn)變，許多流程并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，書(shū)中的疏漏之處懇請(qǐng)大家通過(guò)我的搜狐微博或新浪微博（@搜狐焦點(diǎn)王佳）加以指正。

王佳

2015年6月