2.看懂平面圖

業主朋友在購房之初，一定在售樓部看夠了開發商準備的流光溢彩的戶型圖，也早就從巧舌如簧的置業顧問那里了解到了未來房屋的格局。

據我了解，絕大部分的業主，尤其是首次購房的朋友，從走進售樓部到最終簽訂購房合同，都一直深信自己未來的新家園就和展臺上那玲瓏剔透、點綴精致的有機玻璃房屋模型分毫不差。到最后收房要裝修的時候，交給裝修公司的戶型圖也不過是一張房地產開發商的廣告宣傳單。

在這里，我想慎重地提醒各位傾囊購房的業主朋友，開發商廣告宣傳單上的戶型圖實際上只能在大體讓你明白你所中意的房子是幾室幾廳、分別朝著什么方向、大概有些什么隔墻。至于每個房間之間精確的比例、各個區域的采光與通風狀況，以及戶型公攤面積等等，根本不會體現在廣告宣傳單上。為了能夠吸引購房者，開發商的廣告部在戶型圖上做一些比例甚至面積上的微調，都是無傷大雅的，而且大家應該注意到宣傳單下面有一行蠅腳般的黑字，大意是說房屋面積與戶型一切以最終合同為準。可想而知，售樓大廳里的戶型模型的參考價值有多大了。

試想，當開發商把一棟龐大建筑物里的某一套房子孤立地展示在燈光下，并飾之以精巧的家具模型，任誰見了都會流連忘返。而這種美麗的誘惑所掩蓋的，往往就是一套房子嵌進一棟大樓之后出現的采光、通風和隔音等現實問題，或者還有令你意想不到的房間比例不對稱和公攤面積令人咂舌的后果。

好吧，關于戶型選擇的問題在這一章也不好喧賓奪主，我只好就此打住。由于這本書的讀者此刻大多已經買房在手，此刻關心的還是裝修新家的問題，所以，我們還是繼續來當設計師的學徒吧！

要上好這堂課，您首先需要一張附在購房合同或者房產證上的房屋戶型圖。注意，只有從這兩種資料上取得的戶型圖才是真實可靠的房屋格局圖紙。您應該將其放大復印數張備用。當然，如果您的房子已經交房，您還可以從新房子的電表箱上得到這張圖紙。同時，您還需要準備幾只鉛筆、一塊橡皮、一個計算器和一段思維清晰的下午茶時光。

還等什么，現在就開始吧！

下面是我掃描的用以作為示例的一套普通三居室民用商品房平面圖，大部分業主在收房后得到的建筑平面圖正是如此：

大家可以根據我在該圖紙上的示意，學會從圖紙上辨別自家房屋的建筑構造和空間組成。我把我們在裝修中需要了解的一些圖例再給大家做個通俗易懂的解釋。

圖紙上的黑色實心粗線，表示該處是承重墻。

與黑色實心粗線相連接、等寬，但是卻是白色空心的線條，表示該處為填充墻。

圖中有許多單線條畫成的90度扇形圖樣，這表示的是門的位置。

圖中還有一些非實心，但是由幾根線條平行組成的大粗線，這表示的是玻璃窗戶。

另外，圖中還有一些比表示填充墻的線條細一點的空心線條，這表示的是高度90厘米的圍墻。

至于其余的方框、交叉線等，大家就不必知道了，您進屋之后看不到那些玩意兒。