江泳博在商海搏擊的初期，幾乎都非常順利，沒遇到什么特別大的磨難，不過也只是發(fā)了些小財，沒見到大把的鈔票。
在和母親談過不久，江泳博就專門回到寧堅和父親一起去見了高順全副市長一面，在高副市長面前，江泳博也就是一個在外打工多年的打工仔而已。
經(jīng)過努力，江泳博來到了寧堅一家國企上班，主要是做市場業(yè)務(wù)。這家國企的主要生產(chǎn)的就是消防安全類的商品，而且可以說是壟斷了全省絕大多數(shù)業(yè)務(wù)。
江泳博自己的公司并沒有停止腳步，同時也在這家叫做新安的國企做了市場推廣銷售人員。這樣來說，他不但有了山珍海味可吃，也最起碼有了稀飯饅頭吃。山珍海味好吃，但是風(fēng)險大，說不定什么時候就吃不上了，稀飯饅頭沒有山珍海味好吃，可風(fēng)險小，那個時代的人認(rèn)為可以一直吃到老。
就是這個既在國企上班，又私下開著公司的時期，江泳博認(rèn)識了田秀秀。
田秀秀不是江泳博追上手的，那個時期的江泳博沒有時間也沒有心思追女人。田秀秀和江泳博是在飯局上認(rèn)識的，兩人因為一家新建的批發(fā)市場的消防安全設(shè)施的招投標(biāo)而成為對手，但江泳博的新安公司的背景和江泳博當(dāng)時出色的活動能力讓田秀秀吃盡了苦頭。
田秀秀最初并沒有把江泳博放在眼中，覺得這個矮個子男人根本不是對手，最終卻不得不低下高傲的頭主動來給江泳博敬酒。
江泳博做生意是不會因為女人而受影響的，生意是生意，女人是女人，絕對不會吃美人計的虧。可是田秀秀畢竟是田秀秀，她有著令眾多男人癡迷的大長腿和高挑身材。
具體的經(jīng)過寧聲濤沒聽江泳博說過，也不知道最初到底是誰上了誰的床，大約不但是雙方各自展示了自己的實(shí)力，利益又可以尋找到共贏的基礎(chǔ)，自然就異性相吸，然后如膠似漆了。
田秀秀所代表的環(huán)海公司是一家省內(nèi)新崛起的公司，勢頭很猛，不到三年就成為新安公司的最大對手，儼然具有了分庭抗禮之勢。
新安和環(huán)海兩家公司都是有著深刻背景的公司，沒有背景的市場喜歡也不行，有背景的市場不喜歡也不行，這是那個時代的特點(diǎn)。
在江泳博進(jìn)新安公司的時候，環(huán)海公司已經(jīng)在鄰近的一個省的一個地級市的重點(diǎn)項目上贏了新安公司一局，新安公司正準(zhǔn)備大張旗鼓的從省內(nèi)老大走向全國，卻在這個項目上遭遇了滑鐵盧，好大的一塊蛋糕眼見著卻吃不著。因此江泳博和田秀秀直接PK的時候，其實(shí)最初田秀秀已經(jīng)占了先手，不過也許是因為驕傲，最近接連戰(zhàn)勝新安，使得田秀秀忽略了某些東西，而恰好江泳博因為抱著哀兵必勝又或者同歸于盡的心思去做這個業(yè)務(wù)，結(jié)果江泳博反而幫新安公司贏下了漂亮的一局。
2010年初，新安公司和新崛起的環(huán)海公司還只是剛剛面對面的PK，沒到那種互相攻擊對方勢力范圍的地步，只是在新開拓的項目上頻頻角力。
江泳博替新安公司贏得了漂亮的一局，也為自己贏得了田秀秀的青睞。在田秀秀的業(yè)績上第一次打上了一個大大的“X”。
對于市場經(jīng)驗值只有三年的田秀秀來說，市場經(jīng)驗值已經(jīng)九年的江泳博絕對是個老狐貍。如果田秀秀是只小狐貍，那么江泳博甚至可以說是老獵手。別看江泳博的市場經(jīng)驗值也只有他大學(xué)畢業(yè)之后的九年，可要算上他的社會經(jīng)驗值，那起碼要從初一開始。
田秀秀和江泳博出雙入對之后，兩人仍然在人前是對手。
不過江泳博也發(fā)現(xiàn)了某些有趣的東西，說起來不違法，卻是不道德的。
與田秀秀聯(lián)手，兩人表面仍然各自代表著新安和環(huán)海兩家中型國企，不過他們合資開了一家小型公司，這家公司在悄悄的積蓄力量，積蓄人脈，接一些小單的或者轉(zhuǎn)包的業(yè)務(wù)。
說是合資，其實(shí)資金主要都是江泳博前期自己賺來的錢，田秀秀只是拿自己這個人來入了股。
田秀秀是牟陰人，和江泳博是一個省的，她的公司在蓉景，江泳博的公司的寧堅，兩人為了減少風(fēng)險，戀情都是秘密進(jìn)行的。
2011年，如果沒有改制的情況，也許江泳博和田秀秀仍然可以這樣一邊吃公家一邊養(yǎng)自己的豬，行業(yè)進(jìn)行整頓，新安和環(huán)海都不在是官方背景的國有企業(yè)，直接被私人買斷，變成了私營企業(yè)，江泳博和田秀秀才雙雙辭職，自己出來做自己的事業(yè)。
省內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較遲，在全國房價一路飆升的大背景下，八年來，省內(nèi)的省會城市房價才漲了3.3倍，中小城市房價也差不多只漲了2倍左右。江泳博手中有了一定數(shù)量的錢，還擁有一定影響力的人脈，于是和田秀秀決定進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)。
人從來不會永遠(yuǎn)走運(yùn)，也不會永遠(yuǎn)不走運(yùn)。中國古語說：“禍兮福所倚，福兮禍所伏。”
人也從來不會永遠(yuǎn)都贏得每一局PK，能贏得每一局PK的是神。
這些都是江泳博后來給寧聲濤說自己經(jīng)歷的教訓(xùn)。
進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的門檻不低，需要流動資金，需要人脈，需要有人懂得管理，需要有眼光和膽量。
江泳博進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的時候，省內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)正處于蓄勢大發(fā)的初期，幾乎絕大多數(shù)這個時期或者再早兩三年進(jìn)入行業(yè)的老板都發(fā)了財。當(dāng)時簡直是房價一漲黃金萬兩的格局。
不懂經(jīng)濟(jì)的大眾一般很難理性的對待房價。
一般說來，市場經(jīng)濟(jì)里商品的供求都有價值規(guī)律可循。當(dāng)商品價格上漲時，消費(fèi)會減少，消費(fèi)者很可能會尋找替代品或者減少消費(fèi)欲望，也可以是直接減少消費(fèi)等待價格回落；當(dāng)商品價格下降時，消費(fèi)會上升，消費(fèi)者很可能會增大消費(fèi)欲望，或者說就算沒有消費(fèi)欲望也可以儲備欲望。這其實(shí)就是價格圍繞價值上下波動，收到供求關(guān)系的影響和反過來影響供求關(guān)系的價值規(guī)律。
只有少數(shù)例外，這些商品不會受到價值規(guī)律的影響。
槍支、毒品、色情產(chǎn)品和不可再生產(chǎn)的產(chǎn)品等就不受價值規(guī)律影響。不可再生產(chǎn)的產(chǎn)品最常見的就是文物古董字畫等，這些東西即使價格再高，也幾乎不可能再去創(chuàng)造去生產(chǎn)，比如說荷蘭畫家梵高的名畫，比如說乾隆皇帝用過的碗，比如說王羲之的字帖。
大家知道梵高的畫越來越值錢，可是現(xiàn)在沒有梵高了，也不可能增加新的梵高的畫作來滿足消費(fèi)需求。而且，古玩字畫古董文物真品不但不會越生產(chǎn)越多，只會隨著時間推移越來越少，越來越珍稀罕見。
房子在這個時代的商品屬性和功能屬性都區(qū)別于其他商品，它既是一種投資商品，也是一種消費(fèi)商品。
自從1994年中國房改進(jìn)入住房實(shí)物分配向住房市場化改革之后，房子就成為中國人的人生大事，這個特點(diǎn)是其他國家和民族都不具備或者程度沒有這么高的。
受到儒家“家”的思想的影響，大多數(shù)中國人都把“家”和房子聯(lián)系在一起，就好比仍然有很多中國人尤其是中老年人到了21世紀(jì)10年代仍然把工作和“體制內(nèi)工作”等同起來一樣。
在相當(dāng)一部分中老年人眼中，只有公務(wù)員、教師、醫(yī)生、國家事業(yè)單位、國企這些公有制經(jīng)濟(jì)，吃國家財政飯的工作才是真正的工作，其他私營企業(yè)、外資企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)、自主創(chuàng)業(yè)都叫做不務(wù)正業(yè)。
在絕大多數(shù)人中國人眼中，只有房子才是“家”的基礎(chǔ)和保證，沒有房子跟沒有“家”是一樣的。要成家，就要買房，就要有房。
2010年，中國人的全年社會消費(fèi)品零售總額中，56%用于購房、房屋裝修、房屋家具等房子相關(guān)的消費(fèi)，這也是房地產(chǎn)業(yè)為什么能夠成為中國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)并且呈現(xiàn)出不同于其他新興國家特點(diǎn)的表現(xiàn)之一。
對于房子的剛需使得房子即使?jié)q價，人們也很少降低消費(fèi)欲望。對于房子作為投資方式，漲價的行市大大的刺激人們的購買欲望，只有買漲才更有賣漲的保障。
因此，市場上往往出現(xiàn)房子漲價的時候，人們爭相購房，房子降價的時候，人們持幣觀望。
寧聲濤曾經(jīng)和江泳博談過房地產(chǎn)，他大學(xué)主修經(jīng)濟(jì)，自己也全面的研究過世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史，各主要國家發(fā)展模式和歷程，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化的特點(diǎn)等等，他甚至幫大學(xué)教授一起參加了國家級課題的研究，課題就是“中國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展?fàn)顟B(tài)研究”。
江泳博沒讀過寧聲濤那么多書，沒喝過那么多墨水，他很多知識和操作都來自于市場，來自于親身實(shí)踐。因此，多數(shù)時候，江泳博都不太把寧聲濤的建議、意見、觀點(diǎn)、看法放在眼中。
一門心思讀書的人，缺乏經(jīng)驗，一門心思積累經(jīng)驗的人，缺乏思想指導(dǎo)。要做到理論聯(lián)系實(shí)際何其難，有人有理論卻什么都干不來干不了；有人什么都干就是沒有理論指導(dǎo)目標(biāo)定位。