當時間的腳步邁向2008年3月的時候，老龐已經結婚生子，已過而立之年的他積累了更加豐富的看房、買房經驗，并且在不知不覺間變成了一個政府調控論的堅決不信任者。

差不多也是從這年開始，他已經不再參加任何大型或小型的同學聚會了，因為在眾多已經買房的同學中，他是唯一一個尚未買房的人。

那些年，股市一片愁云慘淡，大家的話題主要圍繞著飆升的房價展開。他聽在耳中，如坐針氈；掐指一算，更是冷汗直流，只需要經過幾個簡單的心算，他就能算出他和已經買房的同學身家資產究竟差了幾個零。

這一年，他開始深居簡出。在網上四處搜尋攻擊房產調控的帖子，他會看熱鬧不嫌事大地在帖子后面跟帖、起哄。有一次，他居然在任志強的博客里信手點了一個支持的標識——因為在那篇萬言博文中，任志強又一次揭穿了房地產調控的虛弱和無能，任大炮在文章里還大聲叫囂“房價Noproblem”。

這些年，他不止一次為自己一次次地放棄買房而后悔，當年如果把買車的錢用來付首付該多好！隨著年齡的漸長，老龐的腰包也日漸鼓起來了。就在他終于下定決心、鼓起勇氣，放棄了出國游，準備集中一切可以集中地財力買房的時候，汶川突然地震了。

隨著災情的不斷曝光，不安全感像傳染病一樣在準備購房的人群中四散蔓延，瘋狂飆漲的房價突然失去了飛行的動力，無窮無盡的成交能量似乎一夜之間突然消失了，全國性媒體的房地產版面上充斥了開發商跑路、降價促銷的新聞。太多的數據、案例和人頭數支持著關于樓市下降甚至暴跌的看法。就連地產行業的領軍人物王石在清華大學的一次演講中，突然提到了拐點這個詞匯，“王石＋拐點”，像流行病毒一樣在全國樓市迅速傳播。

老龐目睹這一切，感到非常滿意，眼前的現狀驗證了他的一貫主張——“上帝欲讓你滅亡、必先使你瘋狂”。在老龐看來，他和王石英雄所見略同，他再次心安理得地捂緊錢包，觀望起來。

接下來的幾個月，市場的確像老龐預料的那樣，給了購房者慷慨的時間機會，劫后余生的地產商紛紛走貨出量，尹小倩那年剛進入地產行業，就遭遇到前所未有的樓市寒冬，2008年的下半年，售樓處門可羅雀，地產商舉步維艱，哪怕是賣掉一套房，銷售中心都值得開香檳慶祝。

然而，轉過來年后，春風再次吹暖了樓市，人們像是冬眠后蘇醒的動物一樣，饑不擇食地涌進售樓處。到了5月，就像BJ轉瞬即逝的春天一樣，入市窗口突然而堅定地關閉了。前一年的開工量急劇下降，讓2009年的可供貨源大大減少，萬惡的開發商自然選擇了捂盤惜售、漲價待售——醒悟過來的老龐已經追趕不上前一年地低價了，他又一次不愿意選擇追高，久久在徘徊在售樓處的大門之外。