第三節　建筑工程質量驗收的程序

一、檢驗批及分析工程質量驗收的主要程序

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2013）中規定：檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。

（1）檢驗批工程由專業監理工程師組織項目專業質量檢驗員等進行驗收；分項工程由專業監理工程師組織項目專業技術負責人等進行驗收。

（2）檢驗批和分項工程是建筑工程質量的基礎。因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的質量驗收記錄”，并由項目專業質量檢驗員和技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目簽字，然后由監理工程師組織，嚴格按規定程序進行驗收。

（3）分項工程施工過程中，還應對關鍵部位隨時進行抽查。所有分項工程施工，施工單位應在自檢合格后，填寫分項工程報檢申請表，并附上分項工程評定表。屬隱蔽工程的，還應將隱檢單報監理單位，監理工程師必須組織施工單位的工程項目負責人和有關人員對每道工序進行檢查驗收，給合格者簽發分項工程驗收單。

二、分部工程質量驗收的主要程序

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2013）中規定：分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

工程監理實行總監理工程師負責制，因此分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和項目技術、質量負責人及有關人員進行驗收。因為地基基礎、主體結構的主要技術資料和質量問題是歸技術部門和質量部門掌握，所以要求施工單位的技術、質量負責人也要參加驗收。另外，由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，因此規定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人也應參加相關分部的工程質量驗收。

建筑工程主要分部工程質量驗收程序如下。

（1）總監理工程師或建設單位項目負責人組織驗收，準備過程資料審查意見及驗收方案，確定參加工程驗收人員。

（2）監理、勘察、設計、施工單位分別匯報合同履約情況和主要分部各個環節法律、法規以及工程建設強制標準執行情況；施工單位匯報內容中還應包括工程質量監督結構責令整改問題的完成情況。

（3）驗收人員審查監理、勘察、設計和施工單位的工程相關質量，并實地檢查工程質量。

（4）驗收人員對主要分部工程的勘察、設計、施工質量和各管理環節等方面做出評價，并分別闡明各自的驗收觀點或結論。當驗收意見統一一致時，分別在相應的分部工程質量驗收記錄上簽字。

（5）當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，應當協商提出解決方法，也可請建設行政主管部門等機構進行協調。

（6）驗收結束后，監理或建設單位應在主要分部工程驗收合格后15天內，將相關分部工程質量驗收記錄報送工程質量監督機構，并取得工程質量機構簽發的相應工程質量驗收監督記錄；主要分部工程未經驗收或驗收不合格的，不得進行下道工序施工。

三、單位工程質量驗收的主要程序

單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。

當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監理機構，申請竣工驗收。總監理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目（包括單機試車和無負荷試車），監理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；監理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現場清理。

經項目監理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。

四、質量驗收備案程序

凡在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施的竣工驗收，均應進行備案；竣工備案需要準備的資料有竣工驗收報告和相關文件等。

工程竣工驗收報告主要包括：建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告中應包含的基本文件如下。

（1）施工許可證。

（2）施工圖設計文件審查意見。

（3）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見表。

（4）施工單位簽署的工程質量保修書。

（5）法規、規章規定的其他相關文件。

（6）工程質量評估報告；工程質量檢查報告；公安消防、環保等部門出具的有關文件。