第一章 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)求新時期到來

新時期的商業(yè)地產(chǎn)很火，房企重視商業(yè)地產(chǎn)價值，逐漸形成獨特的開發(fā)模式。

2016年，消費市場需求增加，住宅市場遭遇頻繁調(diào)控，中產(chǎn)時代的商業(yè)潮流洶涌到來，商業(yè)地產(chǎn)迎來了新的發(fā)展契機。

新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)問題融入了互聯(lián)網(wǎng)時代、共享經(jīng)濟的影響因素，傳統(tǒng)實體商業(yè)地產(chǎn)面臨著機會與挑戰(zhàn)，各個商業(yè)企業(yè)和商業(yè)項目紛紛刷新固有模式，開發(fā)創(chuàng)造更符合消費趨勢和時代技術(shù)的新興業(yè)態(tài)，通常以線上線下融合，跨界合作為新趨勢。產(chǎn)品開發(fā)模式、經(jīng)營模式、創(chuàng)新渠道成為商業(yè)項目開發(fā)和運營的新主題，這為商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)改革創(chuàng)新和突破瓶頸提供了新路徑。

中產(chǎn)時代商業(yè)特點是消費者更注重體驗式消費，除了商品買賣之外更強調(diào)情感交流、商品品質(zhì)及購買場景，消費行為也從單一強調(diào)商品價格向復(fù)合型轉(zhuǎn)變。這為傳統(tǒng)實體商業(yè)多元化轉(zhuǎn)型找到創(chuàng)新發(fā)展空間提供了可靠的市場依據(jù)。

商業(yè)地產(chǎn)是種新興的復(fù)合的行業(yè)形態(tài)，是開發(fā)商作為投資主體直接參與的、為生產(chǎn)和消費提供交易平臺而進行的商業(yè)活動，而不是商業(yè)和地產(chǎn)的簡單疊加。開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，既需要商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗，又要及時消化成熟商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。好的商業(yè)項目，是這兩個基礎(chǔ)上的創(chuàng)新。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)求新時代正式到來。