2.關注二手房交易中的細節

（1）訂金。購房合同對雙方當事人都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如果買房人違約在先，賣房人可不退訂金。買房人沒有以書面方式明確表態不履約，則房主在未解除合同也不退訂金的情形下將房子賣給他人的行為就違反了合同，將要雙倍返回訂金。若買房人提出退房或解除合同，應要求買房人提出書面解約的申請或聲明，以保全對方違約在先的證據，然后才可以將房子賣給第三方...