第二章　樓地面裝飾裝修工程預(yù)算

一、實(shí)例解讀

【實(shí)例2-1】某別墅工程，設(shè)地下室一層，地上為二層框架結(jié)構(gòu)。其中，地下室部分的相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明施工圖紙如下。

（1）混凝土：除墊層以外，其余均采用C30/P8泵送商品混凝土澆搗（含外墻、柱、基礎(chǔ)底板及頂板）。

（2）砌體：內(nèi)墻采用240mm×115mm×90mm混凝土多孔磚，以1磚墻砌筑，砌筑砂漿為M7.5水泥砂漿。

（3）門(mén)窗：M1洞口尺寸為1200mm×2100mm，門(mén)窗立樘與門(mén)窗開(kāi)啟方向的墻面平齊。

（4）部分室內(nèi)裝修做法見(jiàn)表2-1。

施工圖紙如圖2-1～圖2-3所示。

根據(jù)以上條件計(jì)算：

（1）除樓梯間（含門(mén)洞空圈）外的地下室地面清單工程量（注：工程量計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù)）。

（2）地下室底板（不包括墊層）、地下室墻和-0.05m結(jié)構(gòu)平面中KL（1）、LL4梁的混凝土澆搗，以及-0.05m結(jié)構(gòu)平面中KL（2）、LL3、LL5梁的模板（注：采用復(fù)合木模，模板工程量按混凝土與模板接觸面的面積計(jì)算）。

除樓梯間（含門(mén)洞空圈）外的地下室地面防水、地面、地面踢腳線及內(nèi)墻（柱）面飾（含涂料）（注：計(jì)算涂料工程量時(shí)，不扣除構(gòu)件與構(gòu)件垂直相交的交接處面積，但應(yīng)扣除踢腳線所占的面積）。

（3）計(jì)算地下室的垂直運(yùn)輸工程量。

【解】（1）地下室地面清單見(jiàn)表2-2。

注：1.地磚地面和平面地面防水的計(jì)算公式中0.25表示基礎(chǔ)連系梁截面尺寸，2.6和4.8是樓梯井長(zhǎng)和寬。

2.立面地面防水的計(jì)算公式中4和第一個(gè)0.25分別是基礎(chǔ)連系梁的寬和長(zhǎng)，1.2是防水涂料層的厚度，第二個(gè)0.25代表的是柱翻高。

（2）地下室底板工程量見(jiàn)表2-3；地下室地面防水、地面、地面踢腳線及內(nèi)墻（柱）面飾見(jiàn)表2-4。

注：1.地下室底板工程量的計(jì)算式中0.575、0.475、0.725、0.625代表的是承臺(tái)的尺寸。

2.地下室內(nèi)墻計(jì)算公式中的1.2和2.1是M1的尺寸。

注：地面踢腳線工程量的計(jì)算式中0.12代表的是踢腳線的高度尺寸。

（3）地下室的垂直運(yùn)輸

地下室的建筑面積=（8.7+0.25）×（12+0.25）=109.64（m2）

注：8.7和12分別是地下室的長(zhǎng)和寬。

單價(jià)=2937元/100m2

合價(jià)=2967×109.64/100=3220（元）

【實(shí)例2-2】如圖2-4所示為一小型住宅，室內(nèi)地面是普通水磨石做的，做法為：底層1:3水泥砂漿厚20mm，面層1:2水泥白石子漿厚15mm，嵌玻璃條，計(jì)算其工程量。如果將前面的地面做法換成水磨石地面嵌銅條，計(jì)算其金屬嵌條工程量，地面鑲邊寬150mm，分格為1m的方形。

【解】（1）整體水磨石面層，按主墻間凈面積計(jì)算，不扣除間壁墻所占面積算：

S=A×B-SR

水磨石面層工程量=（9.6-0.24×3）×（5.8-0.24）=49.37（m2）

注：9.6、5.8分別為住宅的長(zhǎng)和寬，0.24為墻厚。

（2）金屬嵌條工程量

①開(kāi)間3.6m房間的嵌條。

縱向條長(zhǎng)：3.6-0.24-0.15×2=3.06（m）

橫向條長(zhǎng)：5.8-0.24-0.15×2=5.26（m）

注：3.6、5.8分別為長(zhǎng)和寬，0.24為墻厚，0.15地面鑲邊寬。

橫向銅條數(shù)4根，銅條長(zhǎng)：5.26×4=21.04（m）

縱向銅條數(shù)6根，銅條長(zhǎng)：3.06×6=18.36（m）

②兩側(cè)3.0m開(kāi)間。

縱向條長(zhǎng)：3.0-0.24-0.15×2=2.46（m）

橫向條長(zhǎng)：5.8-0.24-0.15×2=5.26（m）

注：3.0、5.8分別為長(zhǎng)和寬，0.24為墻厚，0.15地面鑲邊寬。

橫向銅條4根，銅條長(zhǎng)：5.26×4×2=42.08（m）

縱向銅條6根，銅條長(zhǎng)：2.46×6×2=29.52（m）

③銅嵌條小計(jì)：

21.04+18.36+42.08+29.52=111.00（m）

【實(shí)例2-3】某商場(chǎng)衛(wèi)生間地面做法：清理基層，刷素水泥漿，1:3水泥砂漿粘貼陶瓷錦磚面層，具體尺寸如圖2-5所示。試編制工程量清單計(jì)價(jià)表及綜合單價(jià)計(jì)算表（墻厚180mm，門(mén)洞口寬度均為800mm）。

【解】（1）清單工程量計(jì)算

（3-0.09×2）×（2.6-0.09×2）×2+（2.3-0.09×2）×（5.3-0.09×2）+0.8×0.18×2-0.5×0.5=24.33（m2）

注：0.09是半個(gè)墻厚，3和2.6、2.3、5.3分別為某個(gè)區(qū)域部位的長(zhǎng)和寬。

（2）消耗量定額工程量及費(fèi)用計(jì)算

①陶瓷錦磚樓地面工程量=24.33m2

②陶瓷錦磚樓地面費(fèi)用計(jì)算。

人工費(fèi)=24.33×11.48=279.31（元）

材料費(fèi)=24.33×21.03=511.66（元）

機(jī)械費(fèi)=24.33×0.15=3.65（元）

直接費(fèi)=279.31+544.66+3.65=794.62（元）

管理費(fèi)=794.62×150％=1191.93（元）

利潤(rùn)=794.62×105％=834.35（元）

注：11.48、21.03、0.15分別為定額價(jià)，地區(qū)不一樣定額價(jià)不一樣，按照當(dāng)?shù)囟~計(jì)算即可，可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

合價(jià)：794.62+1191.93+834.35=2820.90（元）

綜合單價(jià)：2820.90÷24.33=115.94（元）

（3）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)見(jiàn)表2-5。

（4）工程量清單綜合單價(jià)分析。

工程量清單綜合單價(jià)分析見(jiàn)表2-6。

【實(shí)例2-4】某房屋平面如圖2-6所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為240mm，水泥砂漿踢腳線高150mm，門(mén)均為900mm寬。計(jì)算：（1）100mm厚C15混凝土地面墊層工程量。（2）20mm厚水泥砂漿面層工程量。（3）水泥砂漿踢腳線工程量。

【解】（1）地面墊層工程量

地面墊層工程量＝主墻間凈空面積×墊層厚度

　　　　　　　＝[（12.８4－0.24×3）×（6.0－0.24）－（3.6－0.24）×0.24]×0.1

　　　　　　　＝6.9（m3）

（2）地面面層工程量＝主墻間凈空面積

　　　　　　　　　　＝[（12.８4－0.24×3）×（6.0－0.24）－（3.6－0.24）×0.24]×0.1

　　　　　　　　　　＝6.9（m3）

（3）水泥砂漿踢腳線

踢腳線工程量＝[（12.８4－0.24）×2＋（3.6－0.24）×2＋（6.0－0.24）×6－0.9×７＋0.24×3－0.24×2]×0.1５

　　　　　　＝9.06（m2）