新房子下來后，我對格局不太滿意，想做大的修改。但也知道，不僅要砸墻，還要新砌墻。設計師說這個工程很花費時間，也很費錢。另外，新房已經裝修過，如果按我的思路來改，會浪費很多原來的裝修。最后，我放棄了這個想法。但入住后發現，生活真的很不舒適。動線不合理，讓我們全家人都得在屋里“拐彎抹角”繞來繞去。

新房到手后先別急，站在房中，靜下心來，仔細用心感受一下，看看自己是否真的舒服。然后你對“舒服”的定義可能會改變。

什么樣的房子最舒服

房子最重要的是住著舒服，什么房子最舒服？建材高檔、家具名貴、風格豪華、色彩鮮艷？最舒服的房子有三個特點：1．通風順暢；2．采光良好；3．動線便利。滿足這三個條件，就可以叫“格局好”，住著會真正舒服。這是眾多過來人的經驗。裝修領域有一句非常著名的話：“功能第一，形式第二”。這里的“功能”主要指的就是格局。

改格局類似于“手術”

有的人花了很多錢裝修卻熱得要命，夏天不開空調就完全待不下去，因為格局差；有的人要幾十年如一日地在家里“繞來繞去”，不知道要多走幾百公里的路，因為格局差；有的人雖然家里有大陽臺，但似乎那里只能用來晾衣服，因為格局差……

裝修，不能本末倒置

格局比裝修重要，這與很多人的觀念相反。格局好的房子中，早上和中午都有溫暖的陽光照進來；需要的時候，只要開窗就有徐徐的微風吹入；想從一個房間到另一個房間，不需要繞很多彎路……滿足這三條，就算裝修得很一般，也還是住著舒服。甚至夏天時客廳都不用開空調，這是很愜意的事。

不過，現在人們逐漸忘了這三個根本需要，而將次要的東西本末倒置。很多東西并不是必需品，比如天花板、電視墻、窗簾盒、某些木柜、射燈……但人們很容易被誘惑，覺得自己家也應該這樣；或被設計師和包工頭忽悠，當他們問“裝什么類型的天花板”時，就認為天花板是個必須裝的東西。

如果格局不好，建議你狠下心將錢花在看不到的地方——改格局。改格局很費事，而且其好處也是慢慢浮現出來的，所以很多人覺得它無所謂。如果想省錢省事，很多人會勸你不改，比如設計師和包工頭。是否改，取決于人的視角。從長遠看有利的東西，從近處看可能是不利的。

天花板降低空間高度

了解自己，是改格局的前提

如果要改格局，先得知道家人在家里花最長的時間做什么。不要小看這一點，什么都不懂就裝修的人很多，不知道自己喜歡什么、想要什么就裝修的人也不少。

家里有一個需要重點設計的地方，可以稱之為“核心區”。比如有人喜歡看電視，每晚回家都看四五個小時，那么客廳就是布局的重點。這時，客廳里應該有沙發、沙發床、電視柜、電視墻……但對于不愿意看電視，或房子太小而沒有客廳的人來說，用什么當核心區呢？有的人喜歡做飯、吃飯，那么廚房和餐廳就是核心區；有的人對吃沒什么興致，只喜歡床上運動，那么臥室就是核心區……

天花板的兩個弊端

找到核心區后，應該把那里設計成家中空間最大、采光最好、最通風的地方。那里的設計越動人，家人就越喜歡在家里待著，家人之間的互動也會隨之增多，這利于培養親情。反之，不論其他空間裝修得如何好，都不會真正舒服，甚至感覺這個房子不是給自己用的。

如果是舊房翻新，更要優先把錢放在基礎工程上，如拆除、改格局、換水電。該換的都換了后如果還有錢，再買好的家具。在過去，10年的房子叫舊房，但現在有的15年的房子也還壯得很，這要看開發商的道德在什么層次。不過，25年以上的都可以稱為舊房，應該全拆全換。

易被忽略的“儲藏室”

儲藏室是家中非常實用的一個空間，但很多人在設計格局時將其忽略了。入住后才發現，如果有一個儲藏室會很方便。如果沒有，一般只能把陽臺當成儲藏室。也有很多人設計了儲藏室，但留給那里的空間小，入住后越來越發現雜物沒地方放，扔了又可惜。

一般情況下，儲藏室可設計成2平方米。為了增加儲藏量，可設計U型或L型柜，也可設計成可進人和不可進人兩種。由于一般都是將“邊角”位置設計為儲藏室，那里的采光和通風會比較差。所以在設計階段可以考慮在那里安裝排氣扇、大功率燈泡等，避免蟲蛀、發霉。

裝修時，包工頭說墻面的膩子都要鏟除，然后重新刮膩子。我不知道什么樣的墻面需要鏟，就聽了他們的。后來見到物業，物業說原墻面上刮的是防水膩子，不需要鏟。工人鏟墻，買膩子、刮膩子，用了我不少白花花的銀子。

施工中，設計師、包工頭、工人會提出很多看法，重要的不是這些看法是什么，而是為什么要那么做。

淋水摸墻，辨別防水膩子

膩子是一種涂料。現在很多新房的墻面都已經刮了膩子，但裝修公司可能不問青紅皂白，一律要求把原墻面的膩子鏟掉，然后重新刮。如果原墻面的膩子是防水膩子，是不需要鏟除的。

如何辨別原墻面是否是防水膩子？很簡單，在墻上淋點水，用手沾水在那里轉圈摸，如果有黏糊糊的東西粘在手上，就不是防水膩子。要全鏟除，并重刮膩子。

防水膩子不會一沾水就掉下來。如果已經確定原墻面是防水膩子，可順著光線看看墻面是否平整，如果很平就不需要再刮膩子。如果不平，要刷一遍界面劑（又稱“墻錮”）后刮一次膩子。膩子不應該抹得太厚，只要能達到平整墻面的目的即可。如果太厚，日后很容易裂開。

空鼓和裂縫處要鏟掉重做

如果原墻面有空鼓（敲擊時有空空的聲音）或裂縫，要事先處理。處理方法是：將那里的墻面鏟掉重做。裂縫的處理方法是：將裂縫處鏟成V字形，清除上面的浮灰，然后用903膠結合石膏粉填平裂縫。干后用紙帶封上再刮膩子。紙帶的辨別方法：用手拉住兩邊用力扯，扯不斷的才是合格產品。

在水電改造過程中，墻面會開槽，開槽的位置最后要用水泥或石膏封上。封了石膏后，一般20分鐘就可以干。然后和上面的做法一樣：用紙帶封上石膏，才可以再刮膩子。

我家的房子已經住了15年，地面是瓷磚，準備全面翻新，換成木地板。翻新時，師傅問我“是否拆瓷磚”？我覺得既然翻新就翻到底吧，而且預算也充足，就拆了。剛拆到一半，木工師傅來了，說這個瓷磚的地面很好呀，木地板可以直接鋪在上面，很平。頭痛！多花了一筆錢不說，還浪費了不少時間。

對于重新裝修的舊房子，拆多少、拆哪里是首先要考慮的問題。開工前，最好全面了解情況，統籌全局再具體落實。

是否全拆，要自己拿主意

有的設計師或包工頭會建議你全都拆，就實際情況來說，或許有這個必要，但也可能有其他原因：

1．如果全拆，后續的施工會變得更容易。否則還要保護原有的部分，這怕碰、那不能被沾上油漆，很麻煩。

2．拆的東西多，重做的就多，工作量增加就可以多掙一些。

這里，最關鍵的是你要和工人有詳細的溝通，知道不同的做法會帶來什么結果，然后再明確自己的態度。拆一個東西需要拆除費，再裝一個新的還要買，并付安裝費。

包工頭的話僅供參考

包工頭可能說：“這個書柜的樣式已經舊了，如果不拆，和日后裝修的整體風格不搭調。”“地板都是有使用壽命的，使用年限長了是要膨脹的。老地板的膨脹概率是10%，新地板只有3%。”“舊門框和新門的尺寸不可能是一樣的，舊門框如果不拆，就不能再選新的門了。”……

當他們提出種種看法時，你是不是有勇氣堅持自己原來的看法？很多人可能沒有勇氣，因為覺得自己不專業，心里沒底就得聽別人的，因而喪失主導權。這和看病有點像，遇到好醫生和差醫生，病都可以被治好。不同的是，好醫生會節省我們的時間和錢，只開20元的藥就把病治好；而遇到差醫生，你可能要吃200元的藥。

是否拆到“見底”，要考慮幾個因素

一般情況下，如果原地面是瓷磚，翻新后要裝地板，只要瓷磚夠平整，是不必拆的。如果原地面是瓷磚，翻新后還貼瓷磚，就要看瓷磚的種類。如果是濕式施工的瓷磚，應該拆舊瓷磚，但不必見底。只拆上面的一層，可以省一些拆除費。如果是鋪拋光石英磚，應該拆到底，工錢當然也會多一些。所謂“見底”，就是敲掉了一層水泥后，見到的是硬硬的水泥底。

此外，是否應該拆到見底，還要考慮新大門的門框的高度。如果地面要增高很多，原地面就要拆到見底，否則門檻的高度會低于地面的高度。

拆除工程會產生大量垃圾，拆除前最好先問問物業，大型垃圾可以堆放在哪。以免到時候被人家趕著到處跑，甚至被罰款。另外，也要注意電梯的高度、寬度，考慮一下有些大塊的垃圾是否能進去。

如何判斷水泥的好壞

水泥是拆除工程結束后第一個要買的東西，它的質量好壞，在用之前基本是無法判斷的。如果用了劣質水泥，不論用什么好瓷磚都可能掉下來，加膠也沒用。如果是優質水泥，貼瓷磚甚至可以不用加膠。判斷水泥的好壞有一個方法：打聽一下本地的一些大型施工項目用什么牌的水泥，然后去買，一般不會出錯。

買了水泥后，自己也可以試驗它的品質如何，方法是：加入適當的水，攪拌并使其凝固，6小時或12小時后看水泥是否結塊。如果沒結塊，而是成粉狀，說明是變質或過期的水泥。

我家的客廳空間不大，客廳連著陽臺，如果陽臺內側的那面墻敲掉，就會顯得客廳很大很明亮。另外，我一直覺得陽臺沒什么用，每天進出陽臺還要開門關門，很麻煩，所以不如敲掉算了。來的那個泥工也認為可以，所以就敲了。但最后物業讓我們必須把這個墻補上，態度極其堅決，好像我們犯法了一樣。

大樓里，一個人家的墻不只是他一個人家的。想改格局、拆墻，要辦理拆墻審批手續。不是所有的墻都可以拆，這涉及建筑結構的安全問題，事關重大。

陽臺內墻承擔陽臺的重量

很多人認為陽臺沒什么用，希望把陽臺的內墻敲掉，把陽臺“并入”客廳中。其實這是不行的，陽臺的內墻承擔著陽臺的部分重量。一般情況下，陽臺會有一個門，這個門兩側連著的墻就是陽臺內墻，它可能很短，看起來不太像墻。但不要因此而忽視它，不論它有多短，都很重要。

此外，還有兩類墻是不能拆的：承重墻（有鋼筋的墻）、剪力墻。前者以承受垂直荷載為主，后者以承受水平荷載為主。這兩種墻一旦被拆，整個建筑都會有危險。

兩種不能拆的墻

1．承重墻：辨別承重墻有幾種方法，最直觀的是看圖紙，施工圖中黑色粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻，這種判斷方法是最準確的。此外也可以看厚度，承重墻的厚度一般是24厘米左右，非承重墻一般是12厘米以下。但也不絕對，寒冷地區的外墻承重墻的厚度可以達到37厘米，而混凝土承重墻的厚度也可能是20厘米或16厘米。也可以聽聲音，敲擊墻體時有清脆的大回音的是非承重墻，而承重墻則沒太大的聲音。外墻通常都是承重墻，和鄰居共享的墻也是，非承重墻一般在衛生間、儲藏間、廚房、過道等位置。

2．剪力墻：房屋要承受風力、地震，就要有水平荷載的墻體，防止結構被“剪切”破壞，因此剪力墻也叫抗震墻、抗風墻。剪力墻的材料可以是鋼筋混凝土，也可以是磚，也可以是木板，但以鋼筋混凝土的最常見。它主要以厚度來判斷，但各地區的厚度是不一樣的，這和防地震的烈度等因素有關。一般情況下，一、二級剪力墻的厚度應大于16厘米，三、四級剪力墻的厚度應大于14厘米。有邊框時，剪力墻的厚度不應小于12厘米；無邊框時，剪力墻的厚度不應小于14厘米。

由于操作的不規范，有些墻是不薄不厚的15、16、17、18厘米，很難判斷它是否能拆。如果搞不清楚，一定要請結構技師來看，不能馬虎。

我家是舊房重新裝修。拆墻之前，我已經做了保護工作，在瓷磚上鋪了一層板子。但不知道裝修時有什么東西掉在了地上，最后掀開時發現瓷磚上被染了很多點點。工人說只要擦擦，過段時間就會消失。但我擦了好長時間都沒擦掉，讓他們處理，他們又要我付錢。

在施工現場，你永遠不會預料到什么東西能從“天上”掉下來：煙頭、磚頭、水泥塊、釘子、油漆桶、天花板、門外飛來的鞋……

小心“彗星撞地球”

工人們不會像對待嬰兒一樣呵護已經裝好的瓷磚、地板，而是會隨手扔東西。如果地面是瓷磚還好一些，如果是地板，尤其是實木地板，很容易有彗星撞地球的悲劇。要保護地面，可以鋪兩層板子：一層壓型板，一層膠合板。塑料的壓型板能防水，也可以擋住重量輕的物體的沖擊。但對于重物比如油漆桶，它就難以承受了，很可能破掉。所以要在壓型板上面再鋪一層膠合板，雙重保護。

如果你家的地面是木地板、大理石、拋光石英磚，不要在貼近地面的那層用壓型板。否則最后可能會有痕跡印在地面上，很難擦掉。對于這些地面，最好鋪三層東西：下面鋪聚氯乙烯防潮布，中間鋪壓型板，上面鋪膠合板。

保護措施要“到位”

不要為了省錢而遺漏了某些地方，比如墻邊留下一小條沒有鋪板子的地面。很多人可能因為膠合板不夠長，而留了一塊地面沒鋪。這等于沒做保護工作。板子一定要鋪滿，一直鋪到踢腳線的位置，且兩塊板子之間要重疊，以免沙石鉆進去磨傷地板，或飲料、油漆灑進去。

鋪板子時，一般會用膠帶把板子粘在地面上。大多數膠帶都很黏，撕下來后會留下黏糊糊的膠。尤其是對于名貴的地板，要防止留下后遺癥。除了地板，要保留的門、床、柜子都要包好。

我家已經住了10年，要重新裝修。家中的各種水管都已經老化，要換新的。很多房間的地面都是瓷磚，我知道拆瓷磚時會把下面的水管敲破，所以讓師傅把水管全換掉。拆完又重鋪了瓷磚后，試水時發現樓下漏水，只好把剛鋪好的瓷磚拆下來，逐個地方檢查。最后發現是排污管漏水，原來排污管沒換，而且被敲裂了一個小縫。我打電話給師傅，他說水管是全換的，但不包括排污管。“全換”居然還留一點不換的，這是什么邏輯？但師傅說業內就是這個規矩。也不知道是誰制定的這個規矩，讓我搞了一次重復建設。

排污管是衛生間里最粗的管子，即馬桶下面的排糞管。它是所有管子中最關鍵的，如果換會非常麻煩，所以默認的“全換”就不包括它。

拆除時，90%的工人會敲破水管

拆除是比較簡單的工作，敲地、砸墻、扔東西……拆衛生間時要尤其注意，因為這里的水管很多。大多數舊房翻新時都會換水管，如果不換，敲瓷磚時要推測水管的位置。這個“推測”是很不靠譜的，沒人能完全拿得準，所以90%的工人都會敲破水管。這也不能怪人家，就是你親自敲也是這樣。如果想省錢，可以只把敲破的一小段換成新的。

補救排污管，不可用軟管

如果敲破了排污管，就要挖地。但不能挖地太深，尤其是見到鋼筋時不能再挖，否則會把樓下的天花板打穿。你可能要把自己家的地面墊高，以便掩蓋重拉了的管線。但由于這根管子很粗，墊高后，衛生間的地面可能比客廳的高出很多，這是要提前考慮的問題。如果高度差不多，可提高衛生間的門檻高度。

有的工人在敲破排污管后，可能不看一眼就直接封起來了，或者看到了裝作沒看到。也有的工人雖然看到了，但嫌麻煩，便把軟管塞進排污管中，以此補救。這種補救方法是有很大隱患的，因為軟管很容易破，日后清理馬桶時不能用高壓棒。所以，拆完水管后一定要現場檢查。

裝修時，我覺得馬桶的位置不好，就讓工人將其移向了另一側。入住后，幾乎每個星期都會馬桶堵塞，馬桶揣子換了好幾個，從3元的一直換到80元的。揣子好不好使先不說，總用揣子這個事很煩人。有很多人家似乎從來都不用它，為什么我家總要折騰？打電話給師傅，他說馬桶移位就會這樣，解決的根本辦法是把馬桶的位置再改回來。這工程太大了，衛生間的地面瓷磚要全部拆掉。

每個衛生間里都預留了馬桶所用的排污管的管口，就算你不喜歡那個位置，馬桶也只能安裝在那里，否則后患無窮。

排污管轉彎絕不能轉90度

有的人想改變馬桶的位置，甚至想把整個衛生間的位置都改變，這都需要重拉排污管，一般是不建議這么做的。雖然排污管已經很粗，但只要它在屋內水平鋪排，就會降低水流的通暢性，容易造成堵塞。

如果一定要移動馬桶的位置，拉排污管時盡量不要轉彎。排污管每轉一個彎都會大大降低水流的壓力，如果真的要轉彎，絕對不能轉90度，只能轉45度，否則堵塞是必然的。但不論你怎么避免轉彎，重拉排污管也一定會制造出兩個彎，這是不能避免的，所以很多水電工人不建議你重拉排污管。

在衛生間的改造工程中，你最好自己去當監工，以便避免隱患。

排污管里找到一團鐵絲

不論新房舊房，如果排污管不拆、不移位，管口一定要用干布塞起來。因為施工中很容易有沙石進去，有的工人把煙頭扔進去也不算什么新鮮事。管中進了雜物一般是不容易發現的，直到有一天你必須將馬桶撬開、檢查排污管。

有一個業主在裝修結束后，馬桶經常堵塞，怎么處理都不行。最后找來工人，將馬桶拆掉，然后在排污管里找到了一小團鐵絲。這個排污管下面有一個轉彎，鐵絲就卡在那個彎里，用多大的水流沖擊都無法沖掉。

本來包工頭說帶兩個人來拆除，實際上卻帶了6個。本來可能兩天干完的活，結果半天就干完了。我原本想到拆除現場親自指揮一下，結果我到的時候已經拆完。陽臺的地面瓷磚本來沒想拆，卻拆了。我之前告訴過包工頭那里不拆，但他說我沒說過。我還得再買瓷磚，再貼。

拆除時最好自己在現場，至少也要把要拆除的東西明確寫出來，列成表格給包工頭。不要認為他們的記憶力都很好，更不要認為他帶來的人的記憶力都很好。

仔細檢查“不見天日”之處

拆除前要斷開各種“總開關”：水表的總開關、電表的總開關、燃氣的總開關，而不能只是斷開“開關”。拆除結束后，一定要留點時間仔細檢查一下平時“不見天日”的地方，比如地板下面、瓷磚下面、木工墻后面、天花板后面……很多時候，你掀開這些地方后會發現里面已經面目全非。比如這三種情況：

1．漏水：最常出現的問題是漏水。當敲掉地板或瓷磚后，如果地面濕潤，可能就是因為水管破裂。不過，也有可能是外墻不嚴而漏進來的雨水。必須在泥瓦工程開始前把漏水的源頭找出來，否則被封上了就再也無法尋找。

2．壁癌：漏水很可能造成壁癌。潮濕的環境都容易產生壁癌，并因此而滋生霉菌。壁癌是混凝土、磚塊中析出的鹽類附著物，一般為綠色或黑色。其產生原因相當復雜，一直沒有一勞永逸的防治方法，所以叫“癌”。它會造成墻面涂料起泡、鼓起、碎裂、剝落。想解決壁癌，要將破損的水泥刮掉，重新批土粉刷，但費時費力。即使弄好，也很難保證不再復發。市面上治壁癌的產品不是對所有壁癌都適用，有些壁癌始終無法斷根。

3．蟲蛀：在木柜、踢腳線、木地板的底下，你可能會發現木屑或粉末，這一般是蟲蛀造成的。想要除蟲，應在水電開槽前進行。可以找專門的除蟲公司，他們一般會來一到三次。如果是三次，會除得很干凈。蟲子有很多種，要咨詢清楚。

有些東西，可以廢物利用

想省錢，可將舊門“拉皮”，不用買新的。拉皮就是在門外面貼木皮板，這可以省不少錢。但由于貼皮后會增加厚度，所以要考慮門與門框是否吻合。另外，舊的柜子也可以換柜門，然后上新油漆。

有一些東西是必須拆的，不能留。比如緊貼窗框的水泥層，很多人只把窗框拆了，而忘了敲掉水泥。如果不敲掉，新窗安裝填縫時會無法與舊的水泥墻緊密結合，這容易導致漏水。另外，窗戶拆下來后要用帆布封住，防止雨水進入屋內。

很多樓房的窗戶外面的墻壁貼著瓷磚。拆除時一般不將這個瓷磚敲掉，因為如果找不到與其顏色一致的瓷磚，貼別的瓷磚或直接上水泥，都會很難看。

注意保護管道口

裝修時你會遇到三個概念：建筑面積、使用面積、套內面積。

1．建筑面積：整個房屋（包括外墻在內）的總面積，它是三種面積中最大的。

2．使用面積：簡單說就是人可以在屋內自由使用的面積，它等于建筑面積減內墻、外墻、柱子占用的面積。

3．套內面積：它等于使用面積加房屋內墻占用的面積。

裝修人員在計算面積的時候，說的大都是“套內面積”。它一般為建筑面積的80-90%。