“能得到韓總的這個承諾，我們云州市官府，那可真是喜出望外！您放心，只要默控科技愿意扎根云州，我們官府一定會說到做到，把所有的優惠政策都給到你們，讓你們在這里沒有后顧之憂，盡情發展！”

他接著展望起來：“未來，我們希望默控科技能成為云州市的一張閃亮名片，帶動更多高科技產業在云州落地生根，形成集聚效應。讓我們云州，不僅僅是‘白酒之都’，也能成為‘科技之城’！”

韓默和藍途相視一笑，兩人之間的氛圍變得更加熱絡。

隨后的座談會上，雙方你來我往，圍繞默控科技總部建設的規劃、未來產業的發展方向、以及官府能提供的具體支持，進行了深入而愉快的交流。

會議室里，不時傳出陣陣歡聲笑語。

半個月的時間，對于韓默和默控科技來說，仿佛是按下了快進鍵。

自從上次與藍途首長的座談會后，云州市官府果然兌現了他們的承諾，展現出了驚人的效率和執行力。

官府方面成立了一個專門的工作小組，馬不停蹄地幫助默控科技在云州市區尋找合適的總部寫字樓選址。

韓默并沒有打算大手大腳地浪費錢，從零開始起一座全新的寫字樓，那可不是一筆小數目，更重要的是，周期太長，耗時耗力，完全不符合默控科技“時間就是金錢”的發展理念。

他追求的是效率最大化和成本最優解。

所以在官府提供了多個樓宇選擇方案后，韓默沒有被那些光鮮亮麗的CBD核心區項目所迷惑。

他最終鎖定了一棟位于市中心邊緣，卻又格外引人注目的“爛尾寫字樓”。

這棟樓，在云州市區其實小有名氣。它赫然矗立在那里，主體結構早已高聳入云，宏偉壯觀，外部幕墻也已基本安裝到位，遠遠看去，氣勢不凡，儼然一副現代化高樓的模樣。

但走近了看，就能發現，工地上雜草叢生，各種建筑材料隨意堆放，機器設備也銹跡斑斑，沒有一絲施工的跡象，顯然是停工多時了。

它就像一個被遺棄的巨人，靜靜地站在城市的邊緣，無聲地訴說著曾經的雄心壯志和如今的落寞。

這棟樓交通便利得沒話說，旁邊就是寬闊的城市主干道，四通八達，去哪里都方便。

而且，緊鄰著一個新興的商圈，吃飯、購物、娛樂，一應俱全，對于未來在這里工作的默控科技員工來說，生活便利度那是杠杠的。

這棟樓之所以變成爛尾樓，是因為原業主在開發過程中，出了嚴重的資金問題，后續資金鏈完全斷裂，無力繼續開發，這才導致了項目的無限期停擺。

對于別人來說，這也許是個燙手山芋，避之不及，但對韓默來說，這簡直就是一塊等待開采的寶藏！

它位置好，主體結構已經完成，省去了漫長而復雜的打地基、建主體的時間。

雖然內部裝修和配套設施還需要投入，但相比于從零開始，這省下來的時間成本和前期投入，簡直是無法估量的財富。

而且，作為爛尾樓，其收購價格肯定遠低于市場價，這對于韓默這種精打細算的老板來說，無疑是個巨大的誘惑。

韓默確定要以那棟爛尾樓為總部寫字樓后，云州市官府的效率果然不同凡響。

在藍途首長的親自過問下，官府方面很快便介入其中，協助韓默與寫字樓的原業主——億盛集團，展開了收購談判。

億盛集團作為這棟爛尾樓的原主人，雖然曾經風光無限，但如今卻因為資金鏈斷裂，被這棟“吞金獸”拖得焦頭爛額，苦不堪言。

他們巴不得能有人接手這個“燙手山芋”，好止損回血。

所以，當官府出面，并且是默控科技這樣實力雄厚、前景光明的企業有意接盤時，億盛集團的態度立刻變得積極配合，求之不得。

談判過程雖然也有一些細節上的拉鋸，但整體而言，進行得相當順利。

韓默并沒有親自出面，他將這項任務交給了鄧柏和蔡寧兩位得力干將。

鄧柏負責與官府的協調，確保政策支持到位；蔡寧則發揮她精明能干的財務談判能力，與億盛集團你來我往，唇槍舌劍，為默控科技爭取最有利的收購條件。

經過幾輪你來我往的磋商，最終，在云州市官府的大力協調和見證下，默控科技與億盛集團正式簽署了產權轉讓協議。

那棟曾經承載著億盛集團雄心壯志，卻最終淪為城市傷疤的爛尾寫字樓，其全部產權，終于穩穩當當地落入了韓默的默控科技囊中。

為此，韓默還在云州市商行貸了一筆款子。

雖然默控科技賬上資金充裕，但韓默深諳財務杠桿的運用之道。

這種大型固定資產的收購，通過銀行貸款來完成，既能保留公司現有資金，讓其投入到更重要的技術研發和市場拓展中去，又能利用銀行的低成本資金，放大資產規模。

他可不想把公司的所有現金都壓在一棟樓上，那樣會束縛手腳。

貸款過程也異常順利。

畢竟，默控科技現在是云州市官府的“紅人”，再加上公司憑借“云州特調”的火爆銷售，業務發展得如日中天，財務狀況也健康得讓人羨慕。

對于云州市商行這樣的地方銀行來說，能給默控科技這樣有前途、有官府背景的企業放貸，那簡直是求之不得的“優質業務”，風險低，收益穩定。

所以，從提交申請到貸款獲批，整個流程走得飛快，順暢得不可思議。

韓默甚至都沒有親自跑幾趟銀行，所有的手續都由鄧柏和蔡寧的團隊全程代辦，高效完成。

拿到產權證的那一刻，韓默看著眼前那棟已經封頂，只待內部裝修和配套完善的巨大建筑，心里涌起一股難以言喻的成就感。

這不僅僅是一棟樓，更是默控科技扎根云州，走向未來的標志。

他相信，用不了多久，這座曾經的“爛尾樓”，就會在默控科技的精心打造下，煥發出勃勃生機，成為云州市乃至整個云西地區的科技新地標！