三千三百六十萬。

中年男子自砍將近五百萬，看似誠意很足。

但方林知道，這個價格還是高出市場價最少四百萬以上。

因為這個時代，臨湖的別墅，最高也就一千五百萬的樣子。

那兩棟三百多平的別墅，每棟最高也就七百萬。

所以，這三棟別墅加起來，應該也就兩千九百萬的樣子。

這還是最高的價格了。

不過，這幾棟別墅的確非常好，價格兩千九百萬是合理的。

但目前對方是捆綁銷售，又需要一次性付款的，價格還可以再低。

兩千八百萬才是合理的。

所以，中年男子依然在漫天要價。

對方漫天要價，方林并不回答。

重新坐回位置，端起茶杯喝起來。

方林就這么品著茶不說話，頓時讓中介著急得不行。

畢竟，這筆交易關乎著他的收入。

他有些恨中年男子了。

之前明明說好底價是三千二百萬，如今方林的誠意這么足，怎么還多出了一百多萬？

方林不接話，中年男子心臟咯噔一跳。

他本以為方林年紀小，應該好拿捏。

可沒想到，方林門兒清呀！

如今冷場了，這可不行！

他把目光看向中介，那模樣好像是在說，別冷場呀！

中介心領神會，笑著說：“方少，您若是覺得這價不合心意，咱們可以談的嘛！”

方林見中介開口了，不由把目光看向中年男子，緩緩說道：“廖總，全款的能力，我沒問題的，甚至等會就可以直接給你打過去！”

“但我這個人買東西，不喜歡如菜市場買菜一般，你來我往的討價還價。”

“所以價格方面，您無需保留。”

“您呢，肯定是希望早點賣掉房子出國跟家人團聚，而我也需要這幾棟別墅來給我父母養(yǎng)老。”

方林頓了頓，小抿一口茶，目光直視著中年男子：“如果這就是您的低價，咱們無需再浪費時間……”

方林這句話幾乎是直白了，因為他知道，自己的年齡太小，對方想要吃他！

活過兩世的他知道，當被人輕視的時候，除了亮出自己的底牌外，就是掀桌子，爭取得到一個平等對話的機會。

中年男子瞬間領會到了方林話中的意思。

他端起茶杯，細細品兩口，回憶著這些天所遇到看房子的人，還有國外家人的情況。

目前，國外家人正需要錢的時候，之前房子三千多萬的價格已經(jīng)沒人要，如今應該降價，盡快出手才行。

想到這里，再見方林已經(jīng)展現(xiàn)出了自己財力和誠心，那么索性就賣給方林吧，自己也能早日離開去國外跟家人團聚，便說道：“方少，這樣，我再自砍一刀，二千九百萬您拿走……”

方林很滿意中年男子的表現(xiàn)，但這個價位還是沒到頂?shù)摹?

而且，他已經(jīng)抓住了男子的心思。

男子，真的急于離開國內，甚至有可能急于需要這筆錢。

方林的一貫作風，就是不會放過任何一次占便宜的機會，而且占便宜后還沒有任何副作用的情況下……

于是，他把手伸向茶杯中，沾了些茶水，在桌子上寫出2700幾個阿拉伯數(shù)字。

“我，只能給你這個數(shù)！”

“二千七百萬？”

中年男子皺眉。

二千九百萬，價格已經(jīng)回歸正常位置，如今方林居然還要他再少二百萬。

“方少，您這是來搗亂的嗎？”

中年男子一臉怒氣。

當然，這個憤怒是裝的。

在社會摸爬滾打多年，早就練就了喜怒不形于色的本領，如今不過是施壓罷了。

方林不以為然，把茶水倒掉，緩緩說道：“廖總，我首先肯定了你把房子維護得很不錯，但有一點，它再不錯，市場價格也在這里。”

“您的這一棟臨湖別墅，目前市場最高價應該也就一千五百萬左右。”

“那兩棟小一點的，每一棟的市場價應該也就五百萬到六百萬之間。”

“咱們用折中價格來算，兩棟小別墅一千一百萬。”

“所以，你這三棟別墅的總價，應該也就兩千六百萬的樣子。”

方林談價的時候，一直在注意中年男子的表情，當見他的眼神瞬間變得犀利，直勾勾盯著自己，依然絲毫無懼地說：“但是，這二千六百萬是按揭的算法。”

“如今，我直接給你全款，沒有那么多的繁瑣程序麻煩你不說，還比市場價多出一百萬。”

“給你比市場價多出一百萬，這就是我的誠意。”

中年男子見方林把價格分析得如此清楚，心中是不滿的。

因為，沒有哪個賣家希望有人跟他算成本價。

但是，他又不得不服氣，方林算的沒有一點錯。

買房子按揭就是要貴一些，全款就是要便宜一些。

所以，他之前開那么高的價，就是覺得這里的別墅很稀缺，價格掛高一些，到時候價格慢慢談。

但這半個月，他見了很多有意向購買房子的老總。

大家都覺得，一次性付款壓力太大，而且這個價格超出市場價太多。

加上，這里的別墅沒有商業(yè)屬性，純粹的拿來住。

沒有商業(yè)屬性拿來住，它的價格就太高了，不值得。

也因為有了那些老總的分析，他才會給方林爆出底價二千九百萬，可現(xiàn)在方林打的算盤卻比那些老總還要響……

中介在一邊見方林把價格壓得這么狠，中年男子臉上的不悅之色濃烈，身子瑟瑟發(fā)抖。

一下子砍了二百萬呀！

很多公司一年都未必有二百萬的利潤，如今就被方林直接砍了？

而且，這三套房子不管是環(huán)境還是布局，裝修，都是頂級豪華類型，完全達到二千九百萬的售價，可方林這家伙……

就在他以為，要被中年男子訓斥的時候，只聽到中年男子的聲音緩緩傳來：“小方，看來你對這里的房子頗有研究。”

“也罷，這房子就二千七百萬賣給你了。”

“啊？”

中介一臉懵逼！

中年男子真的賣呀？

能用二千七百萬買下，方林心中不由松了口氣。

因為，他心里也沒底呀！

畢竟，這三棟別墅的價值，的的確確達到了二千九百萬，他給這個價可以說是趁人之危。

不過，盡管自己趁人之危，但他并沒覺得自己有什么問題。

在商場，那是沒感情可言的。

加上他跟男子又沒交情，干嘛要站在對方的立場上去想事情。

大膽的砍價就完事了！