夫妻一方婚前財產在婚后就會變為夫妻共同財產嗎？

情景再現

陳某在他人的介紹下認識了劉某，劉某雖說算不上富有，但也基本符合陳某的要求——劉某在認識陳某之前就有了自己的房子和車。于是，陳某和劉某談起了戀愛，兩人認識一年后就登記結婚了，婚后居住在劉某自己的房子里。不久之后，兩人又共同購買了一套房子，而劉某的那套房子便租了出去。

去年，劉某婚前的房子所在的地區要進行拆遷，劉某選定了拆遷安置方式：按比例等面積置換新房?？墒蔷驮谇安痪茫惸撑c劉某因感情問題打算協議離婚，雙方在劉某婚前房產的分割問題上產生了糾紛。那么，劉某婚前購買的那套房子屬于夫妻共同財產嗎？

依法解答

劉某婚前的房屋及出租收益屬于劉某婚前個人財產，不會因其與陳某結婚而轉變為夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l第一項規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。根據上述規定，劉某婚前的房產是劉某婚前個人出資購買的，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。即使拆遷后，房屋被置換，新房屋也屬于個人財產。

此外，劉某婚前的房屋，其出租收益屬于從原物中所出的收益，應當認定為孳息，根據《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第二十六條“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產”的規定可知，此孳息，即房租不屬于夫妻共同財產，應屬劉某的個人財產。

條紋依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一） 》

第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

總結提示

所謂夫妻共同財產應當是在夫妻關系存續期間取得、產生的各項所得、收益等，而夫妻一方的婚前財產，應當被認定為夫妻個人財產，其并不會因為婚姻關系的延續而自動轉化為夫妻共同財產。但是，法律尊重夫妻雙方的自主處分權，夫妻雙方可以就一方的婚前財產、夫妻關系存續期間的財產歸屬問題進行約定。