葉天成聽到了彭海洋說的這些話之后，心里也是郁悶死了，太高的價格你買不起，這還讓我還怎么跟你談價錢啊。

現在這房子賣不出去，這錢就套在這里了，沒有資金周轉，別的投資項目動也動不了。

可是欠銀行的錢如果不還清的話，銀行為了控制風險，肯定不敢再隨便就貸款給你啊。

葉天成也不是沒有想過，隨便找個自己的親戚，把房子打包賣給親戚，再從銀行套現出資金。

可是，想到這里，葉天成也不得不佩服，彭海洋的膽子真的很大。

尼瑪的名下已經有好幾千套房子了，硬是沒花一分錢，還拿到了不少資金，把房子租出去，收上來的租金償還銀行的貸款，這操作簡直就像是在鋼絲繩上跳舞一樣。

什么時候房價要是大跌了，或者房子租不出去了，空置率太高，這家伙隨時都能把自己給玩死。

葉天成也想隨便找個窮親戚，來接盤他的這個小區的房子，可是沒人愿意冒這個險啊！

好死不如賴活著，這是很多普通人的心態，冒這么大的風險，除了覃海洋之外，又有誰敢啊？

葉天成心里也知道，硬逼是沒有用的，彭海洋現在是不見兔子不撒鷹，價格高了人家就是不買，你又能拿人家怎么樣？

可是彭海洋他可以買下這個小區的房子，也可以不買，而天成集團不行啊！天成集團現在還等著這筆資金救命呢。

所以只要不虧本，這房子再便宜，他也得出手賣呀。

這事要怪也只能怪他自己，年初的時候，房價大漲，他卻捂著舍不得賣，太貪心了，總想等房價再漲高一點再賣，那樣就可以賺得更多。

可結果誰知道啊，年初的那段時間的漲價，就是今年的巔峰了，之后價格又開始回落了，再過段時間，估計跟去年那個價格也差不多了。

整個小區投資了多少錢？賣多少錢一平方米才不會虧，葉天成心里是非常清楚的。

如果能夠以5000元每平方米的價格，賣給彭海洋，天成集團還是可以大賺一筆的。

原本是派了他好不容易才物色好的陸呢，拿下彭海洋。

而他開價5000塊錢每平方米，心里其實也已經計算過了，這個價格彭海洋是可以承受的住的。

如果彭海洋不愿意接受這個價格，那葉天成就會讓陸妮，用收集的彭海洋的J液，和她的一血，混雜著在一起的一條陸妮的內褲，作為證據，告彭海洋強要了她。

以此來逼迫彭海洋接受他的價格和條件，只要彭海洋不想坐牢，那彭海洋就得乖乖的接受他，給出的價格和條件。

只可惜人算不如天算，陸妮這個女人居然背叛了他，和彭海洋走到了一起，還逼著他損失了幾十萬元，借給陸妮母親看病的錢。

現在再后悔，顯然也已經來不及了，再想找另外一個人接盤，那一樣很困難，畢竟誰也不會像彭海洋一樣，提前知道未來房價的走勢。

如果彭海洋不是重活一回，他也沒這個膽量和勇氣，最多也就買個幾十套房子出租罷了。

現在雖然還是5000元每平方米，但卻是要以現金的形式，返還給彭海900元每平方米的差價，等于自己實際只賣了4100元每平方。

這其中還要補差額稅，算起來連4000元錢每平方米都不到了。

幸好還沒有配家具和電器，否則更是虧大了。

葉天成在心里盤算來盤算去的，想不賣也不行，想賣又覺得太吃虧了，這等于把他計劃中的利潤，生生砍去了一大半了，現在他開發這整個樓盤的利潤，估計最多也就只有一個多億了，之前他可是預估了，至少盈利三個多億。

不過這個盈利要按照正常售價5000多元一平方米計算，現在只剩下4000每平方米，那利潤可不去了一大半了。

最后葉天成盤算來盤算去的，還是不得不咬牙答應了，就按照彭海洋給的價格了。

最后就是物業管理和售樓處了，這個是彭海洋必須要拿過來的。

物業管理好說，房子都賣給他了，物業管理肯定也歸他了，可是彭海洋要用一百萬元的價格，買下他的售樓處，那就有點讓他蛋疼了，這可至少是1500多萬的價值啊！

你只用100萬就想買下來，這不是跟明搶一樣嗎？

但是彭海洋也說了，藍色海岸3期，臨海之濱，時尚華城的售樓處，都是以100萬的價格賣給他的，不信他可以去問。

不答應也可以啊，那大不了這單生意就不做了，彭海洋始終都是一副無所謂的樣子。

就好像要不要買下這個小區的房子，做不做這一單生意，都無所謂。

這樣一來，葉天成又面臨一個選擇了，要么答應了彭海洋這個條件，要么之前談的就都可以作廢了。

葉天成別無選擇，也只能答應這個條件了。

基本條件談好了以后，這回彭海洋再也不是單槍匹馬了，他現在名下好歹也有一家物業管理公司，一家地產中介公司。還有一家超市連鎖公司，專業的法務人員還是有的。

而且他對葉天成，也已經有了防范之心了，所以必須要讓公司專業的法務過來，與天成集團簽訂正式的合同，對合同更是要逐字逐句的研究，防止上當，中了對方的陷阱。

最終，天成集團決定出售南海明珠小區的1200套房子，給彭海洋，按照每平方米5000元向銀行申請按揭貸款，在銀行放款到帳后，天成集團需按照一平方米900元，返還給彭海洋。

至于怎么樣才能向銀行申請到，5000元每平方米的銀行按揭貸款，這個問題就是天成集團的事情了。

總之貸款申請不下來，這筆生意就作廢了。

搞定了購房協議合同之后，彭海洋跟著陸妮到了醫院，去見了一下陸妮的母親。

陸妮的母親遭遇了車禍，經過搶救之后，命是保住了，但人卻已經變成了植物人，誰也說不清楚，什么時候才能蘇醒過來。

肇事司機又逃逸了，所以遲遲沒有獲得一分錢的賠償，剛剛才大學畢業不久的陸妮，哪里拿得出這么多錢來？救治自己的母親。

陸妮從小都是跟著母親長大的，父親也不知道去了哪里，到底是死還是活？反正就是渺無音信了。

陸妮甚至都已經記不清楚，自己的父親長得什么樣了。

且不說搶救母親的時候花了一大筆錢，就算是現在，為了維持母親的生命特征，每天躺在醫院的ICU病房里，一天的花費就是一兩千元，一個月花個三四萬很正常，甚至可能要花更多。

陸妮從小與母親相依為命，和母親的感情很深，所以哪怕只有一點點希望，她也不愿意放棄治療，因為這是她在這世上唯一的親人了。

母親是她唯一可以依靠的人，要是母親走了以后，她還能依靠誰呢？

這也是陸妮為什么，內心很抗拒，但又不得不委屈求全，不敢不聽葉天成的安排，去陪彭海洋的真正原因了。