彭海洋開著車到了時尚華庭，任家興親自迎了出來，帶著他參觀時尚華庭住宅小區。

時尚華庭雖然是個普通的住宅小區，檔次不如藍色海岸，小區的綠化環境和容積率也不如藍色海岸，但是這卻是一個大型的住宅小區，足足有3000多戶，也就是3000多套房子。

時尚華庭早就已經開盤銷售了，只是銷售的情況很不理想，實在是賣不動啊！

一開始是賣毛坯房，之后學著藍色海岸一樣的搞精裝修房，配齊家具家電出售，情況雖然有所好轉，但也只是有所好轉，以前好賣一點，但賣到現在也僅僅只賣出去了，不足1000套房子，按照任家興的介紹，還有2300多套房子沒有賣出去。

現在精裝修配齊家具和家電的房價，一開始是提了點價的，比賣毛坯房要貴了八九百元錢每平方米。

這里的位置偏僻，屬于前海地區，之前到處都還是一片荒地，屬于待開發的地區。

不過這幾年倒是也開發建了有不少的樓盤了，人氣也比以前好很多了，可是房價一時卻是起不來，像他這樣的精裝修的房子，配齊家具家電，也只敢開價3700元每平方米。

但實際上的成交價，卻是可以打折的，為了把房子賣出去，推出了不少促銷活動，除了打折優惠之外，還有其他的福利，什么零首付之類的，首付一成，開發商贈送一成，還有贈送面積之類的。

開發商送一成，實際上就已經等于房價打了9折了，3700元的房價，實際上也就只要3330元一平方米了。

而在這個基礎上，全款買房還能享95折，實際價格就只有3166元一平方米了。

而彭海洋如果把剩下的房子全部買下來，那價格肯定絕對會低于3000每平方米了。

仔細想想，這個價格其實倒也很正常，關外的房價，普遍都是這個價格，很多房價還不到3000，兩千六七百元的房價也很多。

南山區雖然是屬于關內，但這個時候的南山區，其實就是一個大的農村，像時尚華誠所在的這個位置，那就更是農村中的農村了，房價普遍只有三四千一平方米，只是比關外的房價，略高了那么一點。

不過這種情況很快就會改變了，臨海灣大橋此時已經開始開工修建了，等到在座大橋建成通車后，整個南山區的地理位置，也就變得很優越了。

而時尚華誠所在的前海，會成為前海新區，是重點開發的地方，所以這里的房價以后也會快速上漲，十幾二十年后，這里的房價至少也是每平方米10萬以上了。

等到2007年的10月，這里的房價幾乎也是差不多一萬七八千元每平方米，甚至是2萬多。

“任總！你這房子我也看了，你打算多少錢賣給我？”彭海洋問道。

“如果價格合適，我會考慮一下，是否能幫你這個忙。”

“價格肯定好說啊！我就按成本價，3200元每平方米的價格給你怎么樣？”任家興笑瞇瞇的說道。

“那行，那我考慮一下吧。”彭海洋點了點頭說道。

公開售價3700元每平方米，還有各種促銷優惠打折，全部賣給我，你還想賣3200元每平方米，這不是在逗我玩嗎？真當我傻嗎？

這么沒有誠意的價格？彭海洋連討價還價都懶得開口了，

“那沒有什么事的話，我就先走了，金色玫瑰的楊總還等著我，過去他的玫瑰花園看看。”

“楊尚榮也給你打電話了，想把他的金色玫瑰花園的房子賣給你？”任家興頓時有點不淡定的說道。

“這個他倒是沒有說，他就是讓我過去他那里看一下。”彭海洋笑了笑說道。

“你先別急著走啊！對價格不滿意，你可以對我說的嘛！”任家興又連忙說道。

“這樣：我給你再低一點，3000塊錢一平方米，這樣總可以吧。”

“我這可是已經裝修好了，配好了家具和電器的，裝修費和家電還有家具，再怎么樣也要七八百一個平方吧！我賣你3000塊錢一個平方，可真的是一分錢都不賺了，再低也是不可能了。

要是沒有裝修過的毛坯房，二千三四百元一平方米我都敢賣給你，這個價格你在關外都很難買到吧？

你要信不過我的話，你可以去打聽一下，或者找李總問一下。”

彭海洋心里默默的想了一下，覺得任家興說的倒是也沒錯，就算是在關外，兩千三四百元一平方米的價格，新房也只能買毛坯房了。

不過帶家具和電器的二手房，也能買到。但那些都是老破小的房子，都是沒有電梯的二手房。

像這種帶裝修的，家具電器配齊了的，3000元一平方米，也的確是不貴。

就像任家興所說的那樣，他這里主要是小戶型的房子，3房1廳的平均面積也只有80平方米一套，總價24萬，如果按揭30年還款，每月的月供只需要1200元左右，把它租出去，1800元一個月，應該不難租出去吧！甚至2000塊錢一個月租出去也有可能。

2房1廳按照平均60平方米一套房子算，只需要按揭貸款18萬，每月月供大概就是900多元，2房1廳租出去1200元一個月，應該也不難吧，甚至可以租1500一個月。

至于平均40平方米的1室1廳，租出去一個月八九百塊錢應該也不難租出去，甚至可以上一千元一個月

具體情況如何，問問周邊那些房租的價格行情，也就知道了。

時尚華誠已經賣出去了上千套房，其中肯定也有人把房子租出去了。

想清楚了的彭海洋，笑了笑對任家興說道。“任總！既然你已經給到了最低價，那就說明你已經很有誠意了，所以我也肯定會認真的考慮清楚的，你總不能連考慮一下的時間都不給我，讓我現在就馬上跟你簽合同吧？”

“那是那是，這畢竟是個大事情，需要慎重的考慮清楚也沒有錯。”任家興也只能點了點頭說道。

任家興請彭海洋吃了一頓飯，飯菜很豐盛，但彭海洋因為還要開車，所以堅持沒有喝酒。

離開了時尚華城后，彭海洋又開車到了金色玫瑰花園。

金色玫瑰花園就只有四棟樓，但是每棟樓都比較大，而且都是30多層的高樓，每棟樓有400多戶。總共也有1300多戶。

這里提供了有多種戶型，從1房1廳到4房2廳的戶型都有。

這里的位置不錯，而金色玫瑰花園最初的設計，也是偏商業性質的房產開發項目，是商住綜合體的，小區根本就沒有什么綠化的，也沒有那個空地搞環境綠化，因為這里的土地很貴。

因為位置比較好，是一個區域的中心，所以房價并不便宜，租房的價格自然也不便宜，每棟樓下面的5層都是屬于商場，超市和購物中心。

但是因為暫時還沒有發展起來，所以大部分的商場超市，和購物中心都還空著，沒有招商到有實力的商家。