沈婉梨今天心情很好，她換上了第一次和林簡見面時穿的那條碎花連衣裙，順滑的長發自然披散開來，不施粉黛，卻美不勝收。

這是她搬過來之后第一次和林簡出門，所以特意梳洗了一番，俏生生地往林簡旁邊一站，頗有些郎才女貌的感覺。

林簡在便利店買水的時候，老板還下意識地夸了一句“你女朋友真漂亮”，惹得沈婉梨有些羞紅了臉。

兩人簡單吃了個早飯，隨后便走進一家連鎖中介的門店。

店員一看是兩個高中生，頓時興趣不大，頭也不抬地問了一句：

“有什么能幫你們嗎？”

林簡開口道：“我們賣房。”

“賣房？你們？”店員狐疑地看了一眼，然后道：“如果有賣房需求，請叫上你們的家長，要房子的持有人來談才行?！?

林簡指了指沈婉梨：“她就是房子的所有人，麻煩你傳達，我們有意愿在這里掛一套房子。”

“真的假的？”

店員看了看兩個學生，第一反應就是惡作劇的。

林簡沒那么好脾氣，不耐煩地道：

“把你們的經理叫來，我要和他談，如果你不傳達，我就去隔壁了?！?

中介門店之間競爭很激烈，往往門店都是挨著的，林簡壓根不怕找不到合適的。

店員老老實實地傳達了，不一會林簡和沈婉梨就被請進了洽談室，一個禿了頂的中年男人在那等著。

他很和善地自我介紹道：“我叫周奎，是這里的銷售經理，請問你們誰是戶主？”

周奎看上去便是那種久經職場的老油條，給人一種專業又隨和的感覺。

沈婉梨道：“我是?！?

“年紀輕輕就有一套房，真是了不起呢，”周奎笑了笑：“請問您要賣的是哪里的房子呢？”

“帝景小區?！?

“啊喲？”周奎驚訝了幾分：“那可是富人小區啊，這位小姐，您和家里商量過了嗎？”

涉及到家庭，林簡代為答道：

“她已經成年了，有完全責任能力，并且房子是寫在她一個人名下的，賣房不需要經過任何人的同意?！?

周奎皺起眉頭，用懷疑的目光看向林簡：“這位先生，您和小姐是什么關系呢？”

正對上他懷疑的目光，林簡不僅沒生氣，還露出一絲微笑，因為這正好說明周奎是認真負責的。

看到如此年輕的少年少女來賣房，他的第一反應是找家人，并且懷疑林簡的身份，其實是擔心沈婉梨被騙。

因此，林簡對周奎這人的觀感還不錯。

沒有過多解釋，林簡很干脆地答道：“她是我朋友，我是受委托來幫她賣房的?！?

“恕我直言，”周奎道：“我這邊很樂意多接一個業務，但你們年紀都太小，我不想冒這個險，請你們去找別家吧?！?

這時，沈婉梨突然道：“林簡是我男朋友，我完全信得過?！?

林簡看了她一眼，不是，你還演上癮了是吧？

沈婉梨沒有隱瞞，將自己的事簡單陳述了一遍，包括父母去世，自己想賣房生活等等。

只是，在她的敘述中，賣房的主要原因是因為舅舅一家的覬覦，她擔心早晚有一天房子會被奪走。

正所謂真誠是必殺技，在聽了沈婉梨的敘述后，周奎認真看了她帶來的種種材料，最終確信房子是屬于她的，于是同意接下了這一單。

隨后，林簡二人帶著周奎去了一趟房子實地考察，周奎看了一圈給的評價很高：

“房子算是次新，雖然住了兩年左右，但和新房的差距不大，加上原本的裝修花了大價錢，可以在市場價的基礎上，再上浮10萬左右?！?

最后，他給出自己的大概估價：

“這個房源總共169㎡，現在行情價是2600/㎡，估算下來大概44萬上下，算上精裝，最多能掛到50萬的樣子?！?

林簡暗暗點頭，這個價格和他之前預估的差不了多少，不過他還是說道：

“不對，你的算法有問題?！?

“哦？”周奎看了林簡一眼：“哪里有問題？”

林簡道：“房子的實際價值，和當前市場價是有區別的。

我舉個簡單的例子，目前帝景小區的新房已經銷售完畢，現在掛牌出來的二手房有多少，能透露嗎？”

周奎回想了一下，道：“目前我們門店基本沒有這個小區的掛牌房源，其他門店有，但最多也只有三四套的樣子?！?

林簡道：“既然如此，我是不是可以認為，帝景小區的房源是稀缺的？所以你剛才的估價，實際上是經驗之談，沒有考慮實際市場需求？”

“這...”周奎一愣，好像還真是林簡說得那樣。

林簡繼續說道：

“江橋區商圈今年才剛開業，已經呈現出十分火爆的趨勢，未來的前景不可限量。

而帝景小區位置如此優越，我覺得不該以目前的市場價來衡量，而是要放眼未來，周先生覺得呢？”

林簡說得其實很直白了，房地產說到底就一句話：造房子之前先造夢。

有前景的地方，才有錢景，這是亙古不變的道理。周奎作為中介銷售，不可能不明白。

在地產行業野蠻生長的年代，價值50萬的東西，賣上百萬依然有人買單。

更發人深省的是，那些上百萬高價入手的人，到頭來說不定都還有的賺！

聽了這些話，周奎已經不再把林簡當成普通年輕人看待了，有這樣的眼光，已經超越同齡人太多了。

他開口問道：“林先生，以你的判斷，這個房源掛多少錢合適？”

“那就是你的事了，我們想要盡可能賣得快，同時盡可能賣高價?！?

林簡緩緩道：“50萬是我的底線，對帝景小區來說，這個價格并不算高。

但如果周先生你能賣出高價，那么在原本的中介費基礎上，高出50萬的部分，我可以私人給你10%的提成?！?

聽到最后一句話，周奎眼神微動。

名義上，中介門店都是不允許私下收費的，但林簡提的數額讓他很心動。

也就是說，按照林簡的算法，每高10萬塊賣出去，他就能多賺1萬塊。這可相當于他三個月的收入了。

更重要的是，這一萬塊可是進他本人腰包的。

周奎看了沈婉梨一眼，畢竟她才是戶主，他問道：“林先生說的條件，沈小姐是怎么想的呢？”

沈婉梨想也沒想就回答道：“我都聽林簡的?！?

“那好，這條件我答應了?！?

周奎直接應了下來。

當天下午，林簡就陪著沈婉梨簽了合同，這個年代的手續還并不那么繁瑣，當天就辦完了，接下來就交給中介發揮了。