早上七點，城市的脈搏開始加速，深圳這座年輕的城市在朝陽的照耀下漸漸蘇醒。高曉強坐在租來的公寓里，一張簡單的木桌前，桌上擺著幾片烤得金黃的面包和一杯新鮮的牛奶。他一邊吃著早餐，一邊聽著廣播里播放的最新財經新聞。

“8月22日瓊能源發布公告稱，恒大集團與海南潤達簽訂《股份轉讓協議》，以每股1.3元的價格，受讓瓊能源4186.45萬股法人股，轉讓價款總額約為人民幣5442萬元。恒大集團以26.89%的持股比例，成為瓊能源第一大股東，并將其更名為恒大地產。”

恒大實業借殼上市？高曉強腦子里閃過一個念頭。他停頓片刻，眉頭微微皺起，手中的面包停在半空中，這無疑是一個重磅新聞。他繼續往嘴里塞了兩口面包，喝了一口牛奶，顧不上吃完就站起身，背上背包，急著出了門。他要趕去格拉云天酒店守正資本深圳辦事處，今天趙出奇來了深圳，約他在辦事處見面聊一些事情。

高曉強在梅林醫院站臺上了小巴，時間還沒到高峰期，車廂內不算擁擠，他找到一個靠窗的位置坐下，將背包放在膝上。小巴啟動，往右拐上了中康路，往彩田立交方向駛去。他的目光透過車窗，遠遠地望見前方的車流如同一條緩慢蠕動的長龍，彩田立交是梅林的咽喉要道，每天到這里都要堵上幾分鐘。他早已習慣了這樣的場景，甚至在心中默默計算著今天會堵多久。

陽光透過車窗灑在他的臉上，給他的輪廓鍍上了一層淡淡的金色。他微微閉上眼睛，感受著陽光的溫暖，心中卻在思考著即將到來的會面。

終于，小巴緩緩駛過了立交橋，駛上了彩田路。高曉強的目光不自覺地被右側冬瓜嶺的南邊吸引，那里正在大興土木，九棟高層建筑拔地而起，七八部塔吊同時在繁忙作業。他目測，高的已有三十幾層，矮的也有二十幾層。進度真快！年初還是一片地基，8個月時間就已初具規模，進度快的就要封頂了，真正是深圳速度！高曉強不禁想起深南大道旁見到的一句深入人心的宣傳口號“時間就是金錢，效率就是生命。”

他的目光在建筑工地上停留了片刻，心中卻在計算著這片樓盤的潛在價值。這片樓盤的地理位置優越，緊鄰三大公園，建筑群的南邊就是福田的蓮花山公園，不遠處還坐落著筆架山公園和中心區公園，三大公園構成了深圳福田的綠肺，承擔著吐故納新的城市使命。高曉強凝視著這一片充滿活力生機勃勃的土地，心中不禁為之一動。這片土地無疑是未來深圳的黃金地段，他好奇這片樓盤會賣什么價格？

他的思緒被小巴的顛簸拉回現實，他看了看手表，時間還早，他有足夠的時間到達格拉云天酒店。他決定利用這段時間，閉上眼睛，稍微休息一下。

小巴在都市的街道中穿行。八點半，高曉強準時到達格拉云天酒店的1518房，這里是守正資本深圳辦事處的臨時辦公地點。他輕輕敲門，門應聲而開，映入眼簾的是趙出奇那熟悉的身影，以及兩位他未曾謀面的陌生人。趙出奇見他到來，站起身，臉上帶著一貫的和煦笑容，伸出手來與高曉強握手。

“曉強，來得正好，我來給你介紹一下。”趙出奇微笑著說道。高曉強的目光轉向那兩位陌生人。首先是一位男士，年齡大約在三十歲左右，個頭不高，大約170cm，身材瘦削，穿著一件整潔的白襯衫，外面套著一件深色的西裝。他戴著一副黑色邊框眼鏡，鏡片后的眼神仿佛在思考著什么。最引人注目的是，盡管年紀輕輕，他的鬢角卻已露出了幾縷顯眼的白頭發，這讓他看起來多了幾分成熟與穩重。

另一位是女士，年齡二十七八，身高約165cm，身材苗條，穿著一件精致的碎花連衣裙，既顯得職業又不失女性的柔美。她的頭發整齊地盤在腦后，臉上掛著淡淡的微笑給人一種優雅而干練的感覺。高曉強禮貌地向兩人點頭致意，然后轉向趙出奇，等待他的介紹。

趙出奇清了清嗓子，開始介紹：“曉強，這位是李晉，我們的行業研究員，別看他年輕，已經在圈內小有名氣，對行業研究有著獨到的見解。”李晉微微點頭，上前與高曉強握手，他的手不大卻很有力量。

“這位是劉青，我們資金交易部負責人，對市場有深刻的理解和豐富的實戰經驗。”劉青微笑著伸出手，目光直視高曉強，顯得格外自信。高曉強與兩人一一握手，他心中暗自思忖，一位是小有名氣的研究員，另一位是實戰經驗豐富的資深交易員，這兩位雖然年輕，但都不可小覷。

“好了，大家坐下談吧。”趙出奇指了指會議桌，四人分別落座。趙出奇首先發言，他簡單回顧了市場形勢，隨后，他話鋒一轉，提到了當天的熱點新聞——恒大實業的借殼上市。“曉強，你對這則新聞有什么看法？”趙出奇直接點名，將話題引向高曉強。

高曉強沉思片刻，然后緩緩開口：“恒大實業借殼上市，通過瓊能源這個平臺，快速進入資本市場。拓寬了企業的融資渠道，降低了企業融資成本，好處是顯而易見的，恒大借殼成功，會鼓勵更多地產公司跟風模仿，市場上殼資源的價格會水漲船高。我們是否可以將國內借殼上市納入我們的服務范圍？

說到這里，高曉強看了一眼趙出奇，趙出奇微微點了點頭，這正是他在考慮的問題。

高曉強停頓了一下，他繼續說道：“當前，房地產公司正四處擴張，不斷跑馬圈地。它們對資金的渴求就像一個無底洞，無論是銀行貸款還是信托融資，都難以完全滿足它們的需求。接下來，我們可以預見，地產公司會竭盡全力尋求國內外上市的機會，或者轉向海外市場發行債券。它們的目標很明確，盡可能多地籌集資金。資金越多，就能獲取更多的土地，從而確保未來的收入和利潤。這是行業內眾所周知的游戲規則。”

李晉推了推鼻梁上的眼鏡，接過話茬：“我同意高曉強的觀點。恒大實業的這一舉動，無疑會攪動全國的房地產市場。隨著中國城市化進程，越來越多的年輕人進入城市工作生活，中國房地產發展有望迎來黃金十年，甚至更長。土地拍賣收入越來越成為當地政府的重要的收入來源之一，政府通過調控土地拍賣上市的節奏，穩步推高地價，土地價格的上漲符合政府的根本利益。根據統計數據分析，國內主要經濟發達城市土地使用權拍賣的價格逐年走高，今年有加速上漲的跡象。”

劉青點頭表示贊同，她補充道：“從房地產投資的角度來看，我們應該加大對房地產市場的布局，增加對不動產的投資。”

趙出奇最后總結道：“大家的觀點和建議都很好。在看好國內房地產市場發展的這一點上，我與業內的朋友們進行了廣泛的交流，大家對市場的前景基本達成了一致的看法。”

“另外。我向大家宣布一個消息，我們已經和高盛亞太香港總部達成戰略合作，為國內的房地產企業去香港和海外上市、債券融資提供一站式財務顧問服務。接下來，我們會安排市場部摸排一下國內房地產企業的融資需求。”

說到這里，趙出奇目光轉向劉青，你們下一步要密切關注資本市場動向，發掘更多的殼資源上市公司，并維護好關系。

“下午，我和李晉還要去一趟香港。曉強，劉青第一次來深圳辦事處，你負責接待好！”趙出奇和高曉強、劉青打了一聲招呼，就和李晉出門趕往羅湖口岸。

中午，高曉強帶劉青來到一家新開張的“王品臺塑牛排”店，這家店剛開張沒多久，高曉強和李向陽說過幾次要來嘗鮮，但都嫌價格太貴沒舍得來，今天陪劉青就當奢侈一回。

餐廳內部高檔、優雅、大氣，兩人坐下，高曉強這才注意到四周都是一對對年輕的情侶，“喜歡這里的環境嗎？”高曉強問道。

劉青看了看四周，又看看高曉強，半天不說話，只是微笑，高曉強被她看的渾身不自在，“你不喜歡的話，我們可以換一家店。”

“這里挺好！就這里吧！”劉青輕聲說道。

“王品臺塑牛排選材特別講究，選用的是一頭牛的第六至第八對肋骨，這部分的牛排被稱為“一頭牛僅供6客”。采用獨特的烹飪方法，牛排經過72種中西香料腌浸2天2夜，然后在250℃的烤箱中烘烤一個半小時，這種烹飪方式使得牛排即使全熟也能保持鮮嫩多汁。”高曉強雖然也是第一次來，但他聽李向陽說過好多遍了，幾乎都能背下來了。

王品臺塑牛排注重用餐的儀式感，從餐前酒蜜桃甜酒到主菜臺塑牛排、酥皮海鮮清湯、法式香煎鵝肝沙拉，再到甜品香頌玫瑰露，每一道菜都是精心制作的精品，給了高曉強一次全新的美食體驗，而這也沒有瞞過劉青的眼睛。

高曉強好奇地問道：“劉經理，你這次來深圳出差是有什么具體項目嗎？”

劉青帶著微笑說道：“你這么叫我有點不習慣，你就直接叫我劉青吧。”停頓片刻，劉青繼續說道：“我這次來主要和奇總、李晉走訪了廣東的幾家房地產公司，有廣州也有深圳本地的。主要是來了解一下他們融資方面的一些想法，順便推一推我們的服務項目。”

高曉強關心地問道：“這些公司的銷售怎么樣？真有外面傳的那樣房子不愁賣嗎？”

劉青微笑著說：“看來你對房價很關心啊，是不是打算買房了？告訴你，房子根本不愁賣。我們走訪的幾家地產公司，他們推出的新盤幾乎每周都在漲價，而且沒幾個月就賣光了。所以啊，如果你真的有買房的打算，動作得快點。”說著，她優雅地切了一塊牛排送入口中，隨后輕抿了一口紅酒，讓那復雜的果香和單寧在口腔中緩緩釋放，細細品味。

高曉強認真地思考著劉青的話語，午餐在愉快的氛圍中慢慢進行。他們的話題從工作聊到了生活，從深圳的快節奏聊到了個人的興趣和愛好。時間在不知不覺中流逝。

午餐后，高曉強打車帶著劉青去了深圳八景之一的蓮花山公園。公園內綠樹成蔭，鳥語花香，與外面的喧囂形成了鮮明的對比。他們沿著蜿蜒的小徑，緩緩向山頂進發。

終于，他們到達了山頂。站在觀景臺上，整個福田區的景色盡收眼底。遠處高聳的摩天大樓在陽光下閃閃發光，筆直的街道像棋盤一樣整齊排列，車流如織，人潮涌動，他們靜靜地站在那里，任由山風拂面，感受著這座城市的脈動。