弗雷召集兩個侍從和一個管家在自己的木樓里開會。

“我們的村落算是初步建成了，我們要給以后的發展做個規劃。”

三人點頭，對于自家領主經常冒出一些奇怪的句式和詞語已經見怪不怪，反正意思他們是能理解的。

弗雷掃視了一下三人：“首先是要選一個村長，隨著領地事務增多，一些村落里雞毛蒜皮的小事需要找個人來應對。”

吉爾格說道：“我推薦亨利，那小子很機靈，而且在領民之間口碑不錯，最重要的是識字。”

弗雷知道亨利，他是莉雅的表弟，也是當初石頭村村長的侄子，領民中或多或少都和他沾親帶故。因為祖父是老村醫，認識一些字，這在農奴中算是文化高的。

威爾士也表示贊同：“亨利人不錯，在民兵中訓練中很刻苦，身體也很健康。”

在這個缺醫少藥的環境下，身體健康是一個很重要的優點，尤其是在開拓領，更是如此。

弗雷又看了一眼摩奧，見對方也輕輕頷首。

“好吧，那就先讓他結束民兵訓練和伐木場的工作，先跟摩奧學習一段時間。”

弗雷繼續說道：“之后是領地后續建設，我們需要預先建造一些房屋，留給后續遷入的領民；還有倉庫也需要重新修建。石匠馬丁應該已經能勝任基礎的建筑工作了，我準備讓他帶上十個人，繼續后期的領地建造工作。”

石匠馬丁和木匠湯姆一個半吊子石匠一個木匠學徒，好在兩個人都有挺腦子，一起蓋房子的時候互相學，倒是給對方的知識學了個七八成，算是復合型人才了。

弗雷說道：“摩奧，建筑隊的人選你來定，剩下的人讓他們開始著手耕田。”

“是，大人。”

摩奧和未來的亨利，以后應該就要負責領地的人事工作過了。

弗雷看向吉爾格：“領地步入正軌，我們要著手擬定稅收和建立各項產業，增加領地的收入。對于這方面你們有什么建議。”

這種事也只有吉爾格比較擅長，或許摩奧知道一些，但具體數值肯定沒有那么詳細。

吉爾格說道：“按照帝國各領主封地的傳統，領地的收入主要分三種。租佃耕地的稅收，領主自營耕地的產出，商業稅和工坊產出。”

“租佃耕地的稅收按慣例一般在七成，戰時可能會增加；大人您的自營地可以直接驅使農奴來勞作，也可以雇傭自由民；至于商業稅按慣例是十抽一。工坊的話，前期需要大量投入。”

弗雷抬手暫停對方發言，說到：“領地初建，勞動力和工具嚴重不足，我準備暫時不分配租佃耕地，領地中的農田都暫時劃分為我的自營地。”

三人點頭：“這是您的權利。”

開拓領地初期都是這么做的，自由民想租賃土地，需要手中有一定資產后再行租賃。

“另外，七成的農業稅是不是太多了點，如果遇上收成不好的年景，領民會被餓死的。”在弗雷看來，農業稅超過五成，農民就得琢磨著造反了。

吉爾格說到：“大人，災年您可以開倉放糧救濟領民，這樣一來還能展現您的仁慈。”

“額。”弗雷連忙搖頭：“土地還未劃分，稅收的事情等我想想再說。”

自己橫征暴斂后再花時間救濟，先不說弗雷拉不下臉，單是走這么個流程，就會產生大量貪污腐敗，畢竟慈善這種事，好與壞只在參與者一念之間。

也許有些領地的人就是為了能從中分得一份利益才會這么安排。

弗雷繼續說道：“還有，因為耕地緊張，我準備將兩圃制改為三圃制，也就是耕地分為三塊，分三個批次耕種。”

這個世界的農業技術發展比較低，是標準的兩圃制，耕地的農具也比較基礎，好在因為多種族并存，和精靈族交流過程中學會了‘漚肥’技術，才勉強能夠維持領民的生存。

弗雷講述了一下三圃制的細節，其實也沒有太大變化，無非是在耕種田地和休耕田地之間，加了一個種植豆子、蘿卜用以恢復肥力的田地。

三人很快理解了這種耕作方式。

吉爾格問道：“大人，您的設想很好，我已經期待著領地的豐收了。”

弗雷擺手：“雖然現在耕地都算是我的自營地，但還是要劃分每個人的耕作區域，用以對照每個領民工作效率。并且給參與耕作的領民一定回報以調動他們的積極性。你們覺得收獲后給他們多少工資比較好？”

出身軍官世家的威爾士作風偏保守，說道：“大人，農奴給您勞作是他們的義務，只要給他們糧食保證不被餓死就已經足夠了。”

吉爾格在桌子下的手輕輕碰了一下對方，輕聲說：“領主大人仁慈，而且大家拋家舍業追隨大人前來開拓，這般忠心的領民給一點獎賞也不錯——嗯，年底給每人一個銀幣如何？”

一個銀幣，已經足夠村子里普通三口之家一個月的口糧，六十多個領民，每人一個銀幣也才六個金幣。

弗雷見此，也大概清楚了自己三個侍從對農奴的態度——和這個世界的貴族們一樣，在他們眼里農奴只是耗材，給點獎賞是貴族的仁慈，不給也是他們的命。

弗雷也知道一次性改變太大不好，便說道：“那就按你們說的，不過，耕種的田地收成最好的十個農奴，我會再給額外獎賞。”

摩奧察覺到了弗雷有些不滿，搶在同僚開口前用一句贊美的話結束了這個話題：“領民們會感激領主大人的仁慈。”

弗雷也不再糾結這個話題，繼續說道：“還有一件事，南邊的小樹林已經被砍禿了，伐木場需要遷移，近處已經沒有適合伐木的林地。之前我詢問木匠湯姆，他說歸虹湖東側有一處還算茂密的林地，但是中間隔著湖泊，運輸不便。你們怎么看？”

吉爾格說道：“可以直接走水路——用船拉著走。”

湖泊里的水自然是不能讓木材順水而下，但是現在山木藍堡男爵領里只有木筏，還是兩個漁夫手工制作的。

“那種木筏拖著木材在水里走，速度會很慢，而且浸水的木料容易開裂、彎曲。”弗雷說出擔憂，現在領地很需要木料，如果以后要將木材作為一項商品輸出，消耗速度會更快。

威爾士說道：“如果能直接將木材加工成木板，就可以用牛車運輸。”

摩奧提議道：“我記得小湯姆的父親是個很擅長建造水力作坊的木匠，如果能在歸虹河旁邊直接建一個水力木材切割工坊，就可以省下很多人力。”

其實弗雷一直有計劃建立一個木材加工工坊，畢竟直接用整塊木料蓋房子太費材料了，而如果用木板混合黏土、蘆葦蓋房子，不僅外觀美觀，而且保暖隔音效果會更好。

但奈何領地一來缺少人力，而且工具也不足，總不能讓湯姆拿著手鋸和斧子天天劈木板吧。

“領地東北的那段河床夠深，水量也足夠，距離那片樹林也很近。但是水力切割木板，需要大型鋸片吧？”弗雷斟酌著問道。

吉爾格說道：“我知道奧斯迪城里有鐵匠能制作。”

威爾士搖頭：“可是就算有鋸片，小湯姆能搞定嗎？水力工坊還需要大型的輪軸。”

弗雷沉默了一會兒，下決心說道：“木板切割工坊一定要建，吉爾格先聯系鐵匠定做大型鋸片，要兩個！小湯姆那邊讓他先構思一下，實在不行把他老爹雇來幫忙制作！”

吉爾格見此，點頭說：“屬下這就聯系！”

弗雷繼續說道：“伐木還要繼續，先用木筏拉著木料走水路運輸，盡量保證領地建設材料充足。