兩天后……

環球影業副總裁馬克以及吉米-霍洛沃茲到京城。

他們一起商議籌建影城的事宜。

吉米問顧長青：“GU，為何要把利益讓給國企？”

讓出一部分利益給國企，這并不是壞事。

如果顧長青和MK2電影公司以及環球影業一起成立公司，短時間他獲得利益最大，這其中弊病也很多。

他將會面臨巨大輿論危機。

沒有離開東方甄選的董宇輝，人們把他當成自己一個陣營的，都是被資本家壓榨的打工人。

當與輝同行獨立出去，他就成為老板，原來支持他的人，就與他形成對立。

董宇輝沒離開東方甄選時，負面的輿論有老俞頂著，他離開東方甄選后，他將會直接面對負面輿論。

影城拉國企進來，就是要增加一層保護，有些不懷好意的人要搞顧長青時，公司最大股東是國企，這會讓他們望而卻步。

國企成為大股東，國內許多事都好辦。

顧長青沒有直接說這些事，而是含糊過去。

他有自己算計。

影城公司，他拿25%到29%股份之間，國企為第一大股東，持股比例42%左右，剩下不到30%股份，MK2電影公司和環球影業各持有一部分。

如果顧長青拿不到這么多股份，那么他就會退出。

……

3月4日，上午。

顧長青、董平、馬林-卡密茲、吉米-霍洛沃茲他們乘坐飛機到魔都。

穿越前他曾坐火車路過這里，印象最深就是魔都消費很貴。

下飛機后，坐車前往華亭酒店，這家剛開業不久的酒店，許多外國人到魔都，大部分住在這里。

在酒店房間，馬林-卡密茲問顧長青：“GU，你認為在魔都什么地方建影城好？”

“當然是浦東。”

別看現在浦東東方明珠還沒建，再過兩年國家將會開發浦東，現在的浦東由川沙縣、魔都縣組成，沿江地區歸楊浦、黃浦、南市三個區管轄。

“我們最低標準在魔都拿到10800畝土地使用權，大約7.2平方公里土地。”

吉米-霍洛沃茲問：“建影視城用不了這么多土地吧？”

顧長青拿出一張圖紙，他在上面畫。

“這個是影視城，外面要建一個大商場，還有一個五星級酒店，港澳臺、日本、韓國、東南亞的電影人到影視城拍戲，他們住在酒店。”

吉米-霍洛沃茲點頭：“這個酒店可以建。”

“影視城里有大約2000名工作人員，加上他們家屬，要有10000人，在影視城周邊建醫院、學校、住宅，還有餐廳以及各種店鋪。”

“影視城發展起來后，要在國內建造一個大型游樂城，游樂城不賺錢，影視城也不賺錢，建造住宅才賺錢。”

“人均住房面積35平米，一家三口或者四口，住房面積100平米左右，土地、建安成本、各種稅費，加一起大約占售房價60%左右，毛利率40%左右，一套房子能賺12萬人民幣，10000套房子能賺12億人民幣。”

“影視城和游樂城投資就賺回來，房地產利潤能賺下酒店、商場、寫字樓、影視城、游樂城，這些項目都是出租，可以帶給我們大量現金流。”

“拿到現金后，還可以在京城、南京、廣州、杭州、西安、哈爾濱等地建影視城。”

“西安大唐城。”

“杭州南宋臨安皇城。”

“南京三國影視城。”

“廣州清末民國影視城。”

“哈爾濱影視城，國內諜戰劇可以在哈爾濱拍。”

“國內有11億人口，人均住房面積35平米，這就有400億平方米住房面積，再過三四年這些城市房價到3000一平米，這是多么龐大市場，影城公司能拿到1%市場份額，就有12000億，20%利潤率，就能賺2400億。”

環球影業的人和馬林-卡密茲都沒想到房地產發展。

相比于其他行業，電影市場不賺錢，索尼很輕松就收購哥倫比亞影業，現在全球最賺錢是家電家器和電子產品。

顧長青想建影視城，并不全是為了賺錢，而是自己拍電影更加順利，他需要什么，影視城就建什么。

在魔都這幾天，除了去大光明影院看看，他們還去金橋看地，這個鎮距離后來建成的浦東機場很近，30公里路程，距離魔都火車站只有17公里，可以用交通發達形容，全鎮土地面積將近30平方公里。

記得后來張江高科技園區就在附近，不過張江位置不如金橋，這里距離外灘更近，金橋這里水資源還可以，馬家浜河在域內經過。

現在這里和農村差不多，80年代浦東沒什么高樓，都是很老的房子，現在魔都人這么說的：“寧要浦西一張床，不要浦東一間房。”

……

3月8日。

他們一行人坐火車到青島，來到這里，要吃海鮮。

在青島建影視城，首選黃島區。

這里靠海，可以打造成類似好萊塢一樣的影視城。

最低目標在青島拿到60000畝土地，然后慢慢開發。

看過青島城區建設以及這里的人們后，吉米-霍洛沃茲建議：“還是在魔都好，人口是青島兩倍多，國際知名度魔都也比青島強許多。”

國內10大城市，青島不在其中。

第一：魔都

第二：京城

第三：天津

第四：沈陽

第五：武漢

第六：廣州

第七：哈爾濱

第八：重慶

第九：南京

第十：西安

八十年代末到九十年代初，是東北輝煌時刻，前20城市，東北有6個。

在青島考察完。

顧長青他們一行人回京城休息。

他先給李翰祥打電話。

“李大叔，您給胡金銓導演打個電話，讓他從美國回來，我寫了一個劇本，這是一部古裝武打電影。”

李翰祥有些納悶，他在電話里問：“小顧，你的《獨立電影》剛獲獎，你在藝術電影領域里獲得成功，怎么轉型拍商業電影？”

顧長青笑著說：“文藝電影想要深刻，要表達一些陰暗東西，人不能總拍陰暗，商業電影簡單直接，我要打開北美市場。”

“好！我給他打電話。”李翰祥答應著。

“還有一個事。”顧長青告訴他：“我要在香港成立一家影視公司，辦理單程證，需要香港人為我申請，不知你愿意嗎？”

“沒問題！”李翰祥答應下來。

這個申請叫內地親屬來港定居聲明書，需要香港居民申請。

辦理單程證顧長青再次委托朱霖丈夫幫忙。

單程證辦理很慢，這次顧長青帶著雙程證，他和馬林-卡密茲、吉米-霍洛沃茲他們，一起前往香港。

上次到香港，他住麗晶賓館，這次住半島酒店。

在酒店房間內，顧長青先給李碧華打電話，詢問起《霸王別姬》影視改編權的事。

“不好意思，《霸王別姬》影視改編權已經賣給湯臣電影事業公司徐楓女士。”

聽著電話里李碧華笑聲，顧長青有些生氣，這個女人言而無信。

“我們不是說好了嗎？我獲得三大電影節金獎就把《霸王別姬》影視改編權賣給我！”顧長青質問著她。

“這位先生，誰能為你作證？我們有協議嗎？你能拿出我答應賣給你《霸王別姬》影視改編權證據嗎？”

“這里是香港，一切都要證據，你污蔑我，小心我告你誹謗啊！”

嗎的！

這個女人。

顧長青掛斷電話后，想了想。

徐楓把《霸王別姬》影視改編權買走，記得她和胡金銓導演經常合作電影，《俠女》、《空山靈雨》、《山中傳奇》她都是主要女演員。

等胡金銓從美國回香港，顧長青再把徐楓手中《霸王別姬》影視改編權買到手中，到時再看看李碧華反應。

“哈哈！！哈哈！！”

他在房間里大笑。