空中別墅這東西，有人喜歡，也有些有錢人嗤之以鼻，總喜歡去郊外買別墅。

一個殘酷但搞笑的事實是：除非是那種有錢又有閑的稀有土豪，否則要顧及事業就沒法整天往郊外跑。

開車往返所需要消耗的時間成本，對真正的有錢人來說才是最致命的。

而且郊外的別墅也看哪里的，比如花城在這一年也推出了一個名為【鳳凰城】、以別墅為主的超大型樓盤。不能說它不好，只是這個別墅之城太靠近隔壁城市，結果大量有錢的村民買了這里的別墅拿來養雞養鴨，把真正的有錢人全嚇跑了。

事實上，對大部分有錢人來說，還是城里的頂級大平層或者所謂的空中別墅更實用。

作為一個建筑佬，唐平當然知道，眼前的空中別墅還談不上最頂級。

花城的真正有錢人，要的是一手鬧中帶靜的真正別墅。

那就不是光有錢就能買到的，此時的唐平，還沒有拿到那張入場券，只能先拿一套小小的空中別墅過渡一下。

跟隨售樓妹子進入這套空中別墅，一出電梯就是一個獨享的前庭小花園。作為樣品房，這里早早種上了優雅的盆栽。

邁過小水池上的石階梯，踏進正門，才算真正踏入別墅。

一入門，左邊是一個40平米的飯廳，是典型的巴洛克風格奢華風格的長方形飯桌，可容12人同時用餐，飯桌上擺著成套的骨瓷碗碟，以及銀燭臺，一看就挺會拉高逼格。

右面是二十多平米的廚房，還配上兩個大概五平米的小型儲物室。

再進去，左手邊是通往二樓的白色華麗旋梯，右邊則是足足有七米高的豪華中庭客廳。檀木真皮沙發配上裝飾大壁櫥，外加一個一盞看著就價值不菲的吊燈。可謂將奢華拉滿了。

只可惜……

唐平不喜歡，他一皺眉：“有沒有這樣結構的、簡約歐式風格的樣品房現房？”

“啊！有的！先生。”李小姐趕忙帶他去38樓的那套。

這套就順眼多了。

清一色白色和黃色的歐式家居風的裝修，對唐平來說，這才是住人的地方。剛才那套，八字不夠強是鎮不住的。

“空中別墅有三個款式……”

“不用了，如果是這個樣品間，買房子送裝修和家具嗎？”

“呃，當然送。”

“樣品間做好多久了？”

“這，大概有兩個月了。”李小姐如實回答。

唐平一尋思：“差不多了，再放上一個月，那就差不多甲醛該散掉大半了。”

上一世身為土木佬，他當然知道樣品間的裝修有多離譜，就算這是開放商主推的空中別墅，就開放商給的那點裝修時間，裝修隊哪怕不以次充好，光是各種地磚在沒浸泡完備的情況下鋪上去，本身就活不了多久。

不會超過五年，等地磚翹起時，就必須重新再裝修一次。

真要住一輩子什么的，唐平絕對會買毛坯房自己裝修。

當宿舍嘛，那就沒那么多講究了。

“好了，美女，拜托你一件小事。”

唐平說到這里時，這位姓李的年輕姑娘一顆心已經懸起來了。她當然意識到唐平多半是要買的，可她也聽說過銷售部各種夸張的傳聞。

真碰上土豪，是要自己貼上去的。否則憑什么讓你開這個單子？

你不貼，有的是人貼！

她感覺自己的心跳在這一刻就要超過一分鐘200下了。

短短三秒鐘，她腦海里浮現了兩位數賓館的名字。

沒想到，她聽到的是：“我對新屋甲醛比較敏感。我當然知道這房子的裝修材料還行。不過能麻煩你一下，我買了之后，碰到下雨時上來幫我把所有窗戶打開通風。天晴后再開窗。”

李小姐整個人在風中凌亂了好幾秒。

“哦，好的，沒問題。”直到這時，她才意識到唐平已經要買了：“啊，先生，你確定你要買嗎？我們這套房子現價320萬！如果您誠心要，我們可以優惠……”

“不用了，我一次性付款，與其給我優惠，不如多賣我兩個車位。”

一套流程走下來，李小姐云里霧里地，莫名其妙地就賺了幾萬塊提成。感受著同僚那種羨慕得想殺人的目光，她真不知道自己到底是撞了大運還是怎么的，這就簽好大單子了？

說好的潛規則呢？

這只能說，唐平重活一世，眼光高了，看不上了。

這妹子也好，剛剛最漂亮的售樓小姐也罷，換到2024年，那就是加你微信，然后發自拍過來。一張不夠火辣，就發到超規格為止。

唐平不是不能要，而是不屑。

我身邊那么多漂亮妹子，缺你一個么？

最終唐平是330萬全款拿下這套房子和三個車位。

說真的，早期的高級商品房其實一點也不高級，特別是這種市中心的樓盤，往往會出現停車位緊張的破事。設計者一般按照最多每戶一個車位的標準來設計。

事實上，哪個有錢人家里就一臺車啊？

別逗！

另外，唐平也感謝02年的政策，放20年后，肯定要提供收入證明。那才叫麻煩。

如今唐平用之前世界杯賺的錢丟到股市里，用【St華夏】翻了一番之后，勉強有400萬，本來買了房子應該就剩下70多萬才對。

作為重生者，也作為一個投資客，他怎可能把寶貴的流動資金壓在房子上？

即便他明知道，十年后這套房子的價格至少會是現在的十倍，他也必須將房子操作起來。

當開放商給他搞直通車，三天之內把房產證搞好之后，唐平輕松愜意地給房產證拍個照，然后就拿去進行騷操作了。

經常買房的朋友都知道，房產證若是拿去抵押貸款，在房產證上會有個括號，標記這是抵押給銀行的房產。這在早期商品房政策不完善時，是常見操作。

從02年開始，全國房價瘋狂漲價了將近二十年，誕生出很多以房養房的神話。

比如一個醫院里最普通的護士居然可以有十套房。玩的就是全款買房后，立即把房子抵押出去，再套出100%房款，然后再買，再抵押貸款。

或許有人會問，銀行怎么可能二手房按揭貸出100%房款？

事實上，在這個年代，別說個人，連銀行都野得很。銀行正常來說最多貸房總價的七成。可這年代，一轉頭跑去什么信用合作社，就能把那剩下的三成也貸出來。

反正02年開始，房子幾乎是天天漲，銀行也不怕你跑路了。