“他就算移民海外，也沒必要這么急著賣吧！如果2800萬賣的話，他這套房子連裝修，要虧將近3000萬呢。”

“覺得對方肯定不只是因?yàn)轳R上要移民的問題，搞不好是經(jīng)濟(jì)上出了問題，急需資金周轉(zhuǎn)了。”

“如果是這樣的話，2800萬他都愿意賣，降到2500萬，他是不是應(yīng)該也是可以接受的。”

陳虹想了想，覺得江海峰說的也有道理。

2800萬和2500萬，對于急需用錢周轉(zhuǎn)的人來說，差別還真不大。

“那就打電話過去跟他說，你只愿意最多出2500萬，看他愿不愿意賣。”陳虹問道。

江海峰點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示同意。

如果2500萬能成交的話，他還是愿意買上那套豪宅的，主要是真的太喜歡了，裝修的太豪華了。

很快陳虹又把電話打過去了，對方很快就接聽了，顯然是專門在等這個(gè)電話。

“蔡總！我剛才打電話跟對方聊了一下，對方說最多只能出到2500萬，如果超過了的話，就算了。”陳虹說道。

對面又是一陣死寂，沒有任何的聲音傳來。

這次等的時(shí)間有點(diǎn)久，最終傳來了對方有氣無力的聲音。

“對方什么時(shí)候能簽合同？”

“對方現(xiàn)在就有時(shí)間，隨時(shí)都可以的，蔡總，你是同意了2500萬嗎？”陳虹有些激動(dòng)的說道。

“嗯！幫我盡快的約他見面簽合同吧，我大概十點(diǎn)就可以到深鎮(zhèn)了，簽完合同之后，馬上去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，還有一次性銀行轉(zhuǎn)賬付款。”業(yè)主一副很著急的樣子說道。

掛了電話之后，江海峰有些后悔的說道：“瑪?shù)拢≡缰缹Ψ竭@么著急的話，我就直接叫價(jià)2000萬了。”

“對了！這種豪宅的中介費(fèi)，應(yīng)該是由賣方出的吧？”

“是的，通常這種豪宅交易，中介費(fèi)都是有賣方付的。”陳虹點(diǎn)了點(diǎn)頭說道。

“那你現(xiàn)在已經(jīng)離職了啊！所以等對方來了，你要跟他重新簽一份協(xié)議，中介費(fèi)讓他直接給你，從我這邊的房款中扣除。”江海峰想了想說道。

“通常你們這種豪宅中介費(fèi)按多少收的？”

“這種幾千萬的豪宅，我們中介費(fèi)最多按成交價(jià)的百分之一收取，甚至百分之零點(diǎn)五。”陳虹說道。

“就算按照百分之零點(diǎn)五，之前他要賣4500萬的時(shí)候，我們也能收到20多萬的中介費(fèi)了。”

“那等對方來了，你跟他重新簽協(xié)議時(shí)，寫明中介費(fèi)要讓他按百分之三出，我記得普通的房產(chǎn)交易的中介費(fèi)都是百分之三的樣子。”江海峰說道。

陳虹忙解釋道：“那是總成交價(jià)只有幾十萬的房子，100萬以上的房子，一般按百分之二收，有的私營小中介店，甚至只收百分之一點(diǎn)五，最低只收百分之一的也有，并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，看周圍的市場競爭厲不厲害了。”

“這種交易額幾千萬的單子，如果按百分之三收，業(yè)主恐怕不會(huì)同意吧！”

“2500萬的成交額。中介費(fèi)都要七十五萬了，如果按百分之一收，只要二十五萬，對方急著賣房，也許還會(huì)答應(yīng)。”

“呵呵！對方如果急著賣，你強(qiáng)行要收他百分之三的中介費(fèi)，他心里再不愿意也得接受啊。”

“畢竟現(xiàn)在我才是他唯一的買家，正好你現(xiàn)在又辭職了，就算他想投訴也沒門。”江海峰笑著說道。

“你聽我的準(zhǔn)沒錯(cuò)了，如果他不同意，大不了我們不買他的房子。”

“你先去外面打印好需要用到的合同，等下他到了，你約他來酒店見面，你先跟他談，逼他把協(xié)議簽好了，我再出來。”

“他真不賣的話，你豈不是損失很大，這么好的撿便宜的機(jī)會(huì)，你不撿，錯(cuò)過了難道不可惜嗎？”陳虹問道。

“有什么可惜不可惜的？2500萬還怕買不到豪宅嗎？”江海峰反問道。

“那好吧！就按你說的辦吧，反正現(xiàn)在你是我老板。”陳虹無奈的說道。

她感覺自己這個(gè)新老板，還真的是有點(diǎn)比較貪心，同時(shí)似乎又很精明。

兩人等到差不多10:00的時(shí)候，業(yè)主蔡先生終于趕到了酒店，與陳虹見了面。

陳虹跟對方說道：“蔡先生，由于我今天才剛剛跟公司辦理了離職手續(xù)，現(xiàn)在我是以個(gè)人的身份，為你提供這一次的中介服務(wù)，所以我們要先簽一份新的中介委托服務(wù)協(xié)議，如果你同意的話，那我們就重新簽協(xié)議，如果你不同意的話，那這一次交易就算了。”

“你今天已經(jīng)離職了？”

業(yè)主蔡先生顯然有點(diǎn)懵了，這種情況可是他事先并不知道的。

“既然如此，那就算了，只要你能幫我把房子賣出去，重新簽一份協(xié)議也行。”

只是當(dāng)業(yè)主蔡先生，看到新協(xié)議上的中介服務(wù)費(fèi)，是成交金額的百分之三時(shí)，還是很強(qiáng)烈的表示拒絕。

但是陳虹已經(jīng)被新老板逼上梁山了，業(yè)主蔡先生如果不簽這份新的協(xié)議，他想要見到買家都是不可能的。

業(yè)主蔡先生也打電話到之前的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，但是那邊根本就不知道，已經(jīng)有買家看上了他的那套豪宅，所以根本就不可能給他提供買家的電話，或者是其他的服務(wù)。

最后，業(yè)主蔡先生也只能屈辱的同意，跟陳虹簽下新協(xié)議，答應(yīng)按房產(chǎn)成交金額的百分之三，支付陳虹的中介服務(wù)費(fèi)用。

簽好新的協(xié)議之后，陶虹才打電話，把江海峰叫了過來，與業(yè)主見面。

江海峰倒是沒有在搞什么幺蛾子，他心里也覺得，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該已經(jīng)差不多，是對方能承受的底線了。

兩人順利的簽了合同，到銀行柜員機(jī)那里進(jìn)行了驗(yàn)資，然后馬上趕去房產(chǎn)交易中心，辦理過戶手續(xù)。

于是江海峰名下的第一套豪宅，順利到手了。

江海峰直接扣下了對方七十五萬元中介費(fèi)，把二千二百四十五萬元轉(zhuǎn)給了業(yè)主。

江海峰真接給了陳虹十五萬元的獎(jiǎng)金，這讓陳虹非常的高興，同時(shí)也很意外。

她以為江海峰最多只會(huì)給她個(gè)幾萬塊錢，就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

就算是在中介公司，如果他還沒有離職的話，這一單生意，她也最多只能拿到六七萬元。

“怎么樣？我說過你辭職了，跟著我絕對不會(huì)后悔，我也絕對不會(huì)虧待你。”江海峰高興的笑著對陳虹說道。

下午自然是不會(huì)去再去看房了，而是入住豪宅了。

雖然說是可以拎包入住，但是住進(jìn)去之后，還是還有很多生活用品需要購買的。

比如冰箱里面還是空著的，家里也沒有米面糧油，洗發(fā)水，沐浴露，棉被，換洗的衣服等私人物品，還是需要自己去買。

江海峰非常不客氣的把這個(gè)任務(wù)，交給了陶虹去辦了。

“老板，你家里有幾個(gè)人會(huì)搬過來這邊住啊？”陳虹倒是很高興的接下了這個(gè)任務(wù)，笑著問道。

“幾個(gè)人，暫時(shí)還只有我一個(gè)人住了。”江海峰隨口說道。

“啊！就你一個(gè)人住啊？這么大的房子。”陳虹有點(diǎn)驚訝的說道。

“怎么了？難道我一個(gè)人住不行嗎？”江海鋒反問道。

“沒有！我就是覺得這房子太大了，你一個(gè)人住，難道不會(huì)覺得很無聊嗎？”陳虹問道。

“那怎么辦？我又還沒結(jié)婚，更沒有孩子，父母也已經(jīng)不在了。”江海峰說道。