不過許飛揚并不擔心，這個地方開超市，并不用這么大的面積，租下來以后，完全可以分租一部分出去。

嚴格的說，這里是按照一個商業中心設計的。超市只是其中的一部分，大概有二千平么米左右。

超市大門兩側，是一排分隔成60平方米左右的店鋪，出租給別人開店做生意，一個店面60平米，二千五百元一個月，應該還是可以租的出去的。

除了正面之外，還有左側的側面，以及后面，也設計成了店面鋪位，加起來共計有二十四間店面。

不過側面和后排的鋪位租金，可能要便宜一點才能租得出去。

另外，門口的廣場空地，完全可以搞一個夜市美食街了，因為這個空地也是屬于他的，搞些美食大排檔，每月也能收到一些租金，還能提升人氣，帶動人流量，一舉多得。

自己的超市內，還可以搞幾個專柜出租，比如金銀首飾，品牌化妝品，美容店等。

至于自己的超市，有個一千五百平方米左右就夠了。

而自己通過分租店面，出租專柜，設立美食廣場，收取他們的租金，還有水電費管理費，可以收獲四五萬元，以后隨著經濟的發展，還可以收到更多的租金。那么自己開這個超市，也就只要2萬多點租金就夠了。

最關鍵的是，業主愿意簽訂10年的長期合同，三年以后的每三年，租金上漲百分之十。

只不過如果租下這個地方的話，三姐和三姐夫的那二十萬，可就占不到多少股份了。

但是這么好的地方，這么好的機會，許飛揚并不想錯過了，他有信心，這個地方一定可以發展起來。

所以就算是再另外找一個地方，與三姐和三姐夫合作開超市，這個地方他一個人也要拿下來。

其實這個地方原本是一座廠房，后來工廠效益不行了，業主干脆把圍墻給拆了，重新改造了一下，當成了商場出租。

業主想著當成商場出租了，租金還更高，要比出租給別人當廠房，更加劃算。

為了把廠房改造成商場出租，業主也是投資了一筆錢，不僅外墻重新裝修粉刷了一下，讓廠房看起來像新的一樣，而且把水電都配齊了，消防設施也弄好了，室內連地板磚都鋪上了。

業主原本是想自己經營的，不過天有不測風云，業主年紀有點大了，大病了一場，自己已經沒那個精力經營了，兒女又各自有自己的事業，也不想管這一件事，所以業主便改了主意，想將這商場打包，租給別人去經營。

看上面掛著的招租橫幅，原本很鮮紅的顏色，都已經有點淡了，可見招租的時間并不短，所以也不是那么容易出租的。

倒是也有人想在這里租個店面來開個小店，但是業主長期住在香江，身體不太行，嫌麻煩，所以并不想分租給個人開店。

許飛揚把自己的想法，告訴了三姐和三姐夫，詢問他們自己的意思。

三姐有點擔心的說道：“投資幾百萬，全靠貸款，這風險也未免太大了吧！還是找個像你這差不多大的店面，投資幾十萬，不用貸款更好，就算再怎么樣，生意不好，沒掙到錢，也不會虧太多，還有機會從頭再來。”

“就貸款幾百萬來做這個生意，要是能掙到錢了還好，要是發展不起來的話，我們可還不起這個貸款。”

三姐夫面對這么大的投資，也是有點擔心，如果只是投資幾十萬，就算虧光了也不怕，大不了從頭再來。

但是這貸款幾百萬開商場，萬一賠錢了，那可不是開玩笑的。

許飛揚靠倒賣茅臺酒，大賺了一筆，加上日日鮮超市，每月可以穩定的賺到十幾二十萬，所以許飛揚虧得起，但是他們夫妻兩個可虧不起啊！

許飛揚也不想勉強三姐和三姐夫，跟他一起冒險，雖然許飛揚心里，并不覺得有什么風險，無非就是賺多賺少的事情，虧本是不可能的事情。

許飛揚一邊繼續尋找，合適與三姐他們合作開小超市的地方，一邊與香江的業主保持聯系，希望業主可以更便宜一點租金租給他。

畢竟現在是2003年，而且這個地方又還沒有發展起來，也不是什么商業繁華地段，只是工業區和城中村的結合地，每平米20元租金可不便宜，如果是廠房的租金，基本上12塊錢就差不多了，甚至10元都有可能。

許飛揚覺得，這個租金價格應該還是有商量的余地，比如每月6萬元，或者5.5萬元。

畢竟要是當成商場租不出去，租給人家去當廠房用，可能4萬塊錢一個月都沒有。

日日鮮超市的茅臺酒超低價，已經傳播出去了，越來越多的人前來購買，這其中有不少都是商家來進貨，畢竟他們從代理商手上拿貨，有些還是從二級代理商手上拿貨，價格比從日日鮮超市進貨，還要更貴。

臨近年底了，正是茅臺酒的銷售旺季，批發價都上漲了，零售價也開始呈現上漲的勢頭，320一瓶的茅臺酒，已經很難買到了。

現在一些地方的零售價，普遍都在330，338元，甚至是350元一瓶了。

這樣一來，日日鮮超市的茅臺酒的銷量，更是喜人了，一些做生意的人來買，一買就是買一個10箱8箱的，甚至有人直接買五十箱，一百箱，擔心日日鮮超市遲早會漲價，或者是賣完了，以后就再也買不到這么低價的茅臺酒了。

這樣一來，無疑更加加快了資金回流的速度。

很快，許飛揚又找到了一個適合開超市的地方，這回店面的面積倒是不大，也就460平方米，月租一萬五千元，預計要投資六十萬元。

三姐和三姐夫商量了一下，決定拿出了24萬元，占股百分之四十，30萬他們實在是有點拿不出來了，手上也不能一分錢都不留。

而經過許飛揚的死纏爛打，加上業主想以每月7萬元的價格租出去，確實很難租出去，最后同意了以六萬元每月租金的價格，租給許飛揚。

業主也很煩，打電話來想要租的人不少，但是一聽到他開價要7萬月租，就全都打退堂鼓了。

討價還價的人也有，但出價大都在五萬，五萬五千元一個月，最高的也只出到了六萬元，許飛揚也出價六萬元，但已經是最高的了。

之前出價六萬月租的，已經早就被業主拒絕了，現在如果再不答應許飛揚，業主擔心錯過了以后，還會不會有人再出六萬一個月的。

況且已經耽誤了很長的時間了，每耽誤一個月，要少賺六萬的租金，有點太不劃算了。

正好趕在了元旦之前簽了合同，從明年的7月1日起正式計算租金，等于又多了十幾天的時間免租了。