陳青峰上輩子雖然在大廠上班

但工作了一輩子，也只能攢錢付清首付，買一套在首都的小房子。

如今回到這個年頭，他看著首都的房子，怎么看房價都覺得香。

隨手在報刊亭買一份首都那邊的報紙。

基本上在中控縫的位置都可以看到。

這幾天陳青峰在學校上課，依舊漫不經心，雖然上面劃撥的錢還沒有正式到賬，但陳青峰的父親陳山幾乎每天都往鎮政府跑。

而陳青峰，則通過這幾天的學習和了解，也逐漸明白了04年房地產市場的一些情況。

04年8月31號，也就是陳青峰重生過來之后參加摸底考試的那幾天！

有關部門出臺了一項對房地產影響深遠的規定。

史稱831規定！

這個規定主要是確立了開發商開發土地的出讓制度，在以前土地都是直接劃撥給開發商的。

也就是說以后那些讓老百姓熟悉的土地拍賣，從這一天開始正式登上了歷史舞臺。

同時也規定了土地到了開發商的手中，兩年不開發就要被收回！

這一條的目的是為了保護國有資產不至于被賤賣以及流失。

但對應于整個房地產市場，房價卻出現了明顯的下跌。

同時這年頭房貸的利率在5%以上！

陳青峰算了算，照著這個利率，如果在首都買房的話，不加杠桿，他大概可以買三套100平米左右的房子，當然手頭還有一些剩余的資金。

如果他貸款買房的話，杠桿不要開特別大，陳青峰就可以買下6套！

而陳青峰看中的就是中關村的房子。

因為在那邊現在現房的價格非常的便宜，大概只有4000多！

算一下的話，買這一套100平米左右的房子大概要40多萬！如果再算上加杠桿，可以買下6套！

剩下的錢陳青峰可以拿回來，再在古城市里買兩套房子！

但前提是他的資金鏈不能斷！

陳青峰算了算，現在古城人家每個月的流水在52萬左右！員工工資只想固定開支，大概7萬塊，剩下的錢主要是用來進貨，還有其他的一些開支，因為古城人家當初是租的房子，所以房租也占一定的比例！

綜合下來，每個月的收入大概也就是10萬塊，按照李娟和他的協議，陳青峰只占五成股份，那么也就是2萬塊左右！

也就是說，他貸款20萬，按照5%的利息，一個月還1000塊錢就差不多了！

如果這樣算下來，每個月光是古城人家這邊的流水收入，就可以還差不多200套房子的利息！

這樣算下來，在首都一口氣拿下6套房，幾乎毫無壓力！

……

這幾天陳青峰上課的時候，一直琢磨報紙，連李明軒和王嘉豪找他聊天都不怎么顧得上。

陳青峰大概等了一個月左右，上面終于來信兒了！錢已經到了！

于是陳青峰就跟著陳山一起來到了縣政府這邊，辦好了手續！

他們也就拿到了采石廠的補償款！

捧著這么多的錢，陳山要請客！

李娟也覺得非常高興！

普通人賺了錢慶祝的方式也就是大吃大喝。

不過今天家里人高興，陳青峰也由著父親任性一把！

采石場的錢，李娟雖然出了大頭，但當初有協議，因為陳青峰他們家才是石板村的村民，所以大家是五五開！

酒過三巡，菜過五味！

陳山端著茅臺酒，跟李娟碰了一杯！

雖然李娟也沒少喝，但陳青峰一點都看不出來這個女人喝醉的樣子！

反倒是陳山，喝了幾杯之后，逐漸安靜了下來！

……

“弟弟！你覺得咱們飯店去市里那邊再開一家怎么樣？”

“市里？”

“是啊！最近一段時間我都看好位置了，就在數碼大廈附近！”

陳青峰想了想，那邊挨著農貿市場，繁華是繁華，但是檔次就拉低了。

“姐！那邊不太好，你要是真想開分店，我覺得就開在人民路上！”

“人民路？”

人民路上雖然繁華，但那種繁華是不一樣的。

首都有條長安街，兩邊都是國家的機關，還有天安門之類的地標性建筑！

而人民路這邊也差不多，沿途的建筑不是政府單位，就是一些本地的大企業，還有銀行財政局之類的，最顯著的就是人民商場！

“人民路啊，那你說什么地方好？”

“姐，你看路東那邊的招商大廈怎么樣？”

招商大廈，顧名思義！是古城市發展經濟新建的辦公樓，主要是吸引外地的企業來古城市投資建廠，那邊除了寫字樓之外，還有酒店，但陳青峰依稀記得，周邊沒有什么娛樂場所，直到他上大學第1年回來之后，同學聚會安排在了招商大廈斜對過的一家夜總會，他才知道，這是古城市第一家比較商務的娛樂場所！

所以現在想想，那里的位置似乎不錯！

“如果你就是想把手上的錢全都投進去，陳青峰就跟他說了一個讓李娟有些失望的打算！”

“姐！這筆錢我有別的用處，不想投在新店上！”

“小峰，咱們古城人家的生意這么好，可是現在一直困在縣城，要是能搬到市里，肯定有發展！”

李娟有些不理解，為什么陳青峰不同意開分店？

“姐！古城市有錢的都是周圍的礦老板，而礦老板基本上都在咱們古城縣！你要是在市里開飯店，我覺得沒準也能掙錢，但說實話，沒有那個必要！”

“那你有什么打算？”

“我父母年紀大了，我打算去首都買房子，以后收租過日子……”

“買房子？房價漲了那么高，萬一跌下來你不怕賠錢呀！現在不是買房的時候！”

“我是自己住，怎么樣都不吃虧！另外這也算投資了，姐，開飯店太操心了，還不如賺點安穩錢，收房租多穩當呀，你說呢？”

陳青峰是說不動李娟了，看來他一心要在市里開一家新的古城人家！

有的時候就是這樣，錢來的太快，去的也會很快！

看來李娟這一次是不撞南墻不回頭了！

但說到底，飯店的生意是人家一手操作起來的，陳青峰雖然幫了點忙，但有的時候，話說的多了，反而傷感情！