《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》第三十六條規(guī)定：“承包人根據(jù)民法典第八百零七條規(guī)定享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。”

依據(jù)該司法解釋的規(guī)定，在同一建設(shè)工程之上存在多種權(quán)利時(shí)，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，其他債權(quán)包括買受人對(duì)商品房的債權(quán)。

雖然建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于買受人對(duì)商品房的債權(quán)，但是依據(jù)最高院關(guān)于民事執(zhí)行的司法政策，買受人作為消費(fèi)者購(gòu)買...