[1]北京市第二中級人民法院民事審判第一庭法官助理。

[2]本書案例提及人物及機構均為化名。

[3]《民法典》第四百九十五條增加了對于預約合同的規定：當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。

[4]《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發...