第099章大氣的規劃方案

海南大酒店主樓二十七層；設計高度九十九米，三萬平米。

寫字樓十八層；兩萬平米。商業裙樓五層，兩萬平米。

住宅每棟兩單元，每單元兩梯五戶，十八層；共計兩百二十八棟。

配套的有幼兒園、小學。

金銘又看了效果圖，一共三張，分別是海南大酒店、寫字樓和住宅的外立面。

那時的效果圖是手繪的。對于那時的人沒有什么異樣，但對于來自后世看慣了電腦制作的效果圖的金銘，盡管手繪的效果圖還算是精美，但他看著感覺十分模糊。

沒有辦法！當時在國內還沒有電腦制作的效果圖。

一直到一九九六年，在深圳才開始制作電腦版本的效果圖，但是，價格驚人！每張效果圖價格上萬，復雜一些的需要數萬元。

金銘抬起頭來，朝趙敏和他的三位助手掃了一眼，他咳嗽了一下，說：“我提幾點看法，供你們參考；一，兩棟商業樓的外立面，全部用玻璃幕墻裝飾。二，小區內規劃，結合外面的路面，東西向規劃半條路，南北向規劃一條路；將整個大盤規劃為三個區域。但核心還是一個大盤，要將三個區域有機地聯系在一起；三，規劃的配套設施不足；幼兒園、小學還擴大一倍；但在規劃時，要有分步實施的計劃；中學也要按照設計標準規劃；其中，各學校要規劃宿舍區。高中的宿舍區，按照六人一間規劃；初中略微放寬；小學和幼兒園再放寬。”

趙敏舉起手。

金銘點了點頭，說：“趙大師，請講！”

趙敏說：“現在的設計規范沒有宿舍這個要求；你這樣做會增加不少成本。”

在那時，還不能私人辦學；建成的學校都要無償上交給各地的教育委員會，就是大家耳熟能詳的“教委”。

所以，趙敏才說會增加成本。

金銘說：“感謝趙大師為我們考慮成本！不過，我是想將這個小區打造成高品質小區，各種配套都要高標準；雖然會多花一些錢；但小區品質提高了，每平米提價十元，也就回來了。”

趙敏在跟金銘接觸以后，設計外圍的固定思維被觸動了很多次。這也是他很喜歡跟金銘打交道的原因之一。

他點點頭，說：“明白了。”

金銘繼續說：“配套還少了文化體育這一塊；要建閱覽室、一個室內乒乓球館、一個羽毛球館，一個室外網球場，至少四塊場地；一個籃球館，兩塊場地；一個室外游泳場；最好有沙灘。健身區域也不能少。”

小王一一記下了。

趙敏內心里駭然！因為這需要花海量的錢，并且還不能產生直接經濟效益，甚至還要倒貼錢管理。

不過，他理解了金銘的思路；高標準！大氣！

金銘喝了一口茶水，潤一潤嗓子，繼續說：“三塊小區還要各配套一到兩個商業服務區；里面能設置超市，小型餐館等。在區域內的三岔路口上，設置一個小商品城，兩層，面積不低于五千平米。”

小王記下了，他抬頭看向金銘。

金銘繼續說：“停車位，按照……一比一設計。”

在當時，住宅區還沒有車位的硬性要求。按照后世的標準，至少是一比一點五。但車位緊張是三十年后的事。金銘也就將車位比下降到一比一，三十年內夠用了。

小王看向趙敏，那意思是這一條要不要向金銘提示？

對于金銘的奇思妙想，趙敏這次已經不奇怪了。他點了點頭。

小王這才記下。

趙敏像是自言自語一般說道：“這樣一來，建筑占地面積就超標了。”

金銘說：“那就將住宅加高兩層。”

小王看到趙敏點頭了，就記了下來。

金銘又說：“住宅一號樓一單元頂層做一個大平層；二單元做兩個平層；這兩個單元樓之間要一個連接通道。另外，一單元次高層做三套房子。”

“五百多平米的大平層！”小王忘記了記錄！

趙敏對于兩個單元之間的連接有點為難；他說：“為了增加這個通道，整棟樓的建筑成本就會增加很多……”

金銘呵呵笑著說：“增加一點沒有關系！”

趙敏雖然內心里不以為然；但他還是沒有說，他知道這兩戶人家肯定是特殊關系。人家有錢，不在乎這點成本！

原酒廠項目的規劃審核就這么多。

接下來是南中國海大酒店和天涯海角大酒店的外立面效果圖。

南中國海大酒店的外立面，金銘要求不高，還是玻璃幕墻；這在當時還是非常時髦的。

天涯海角大酒店，海上餐廳的設計，基本達到了金銘的要求；他說：“大酒店主樓連接海上餐廳的走廊，有些單調。還請趙大師和各位設計師再動一動腦筋；不要怕花錢！”

主樓和裙樓也都是玻璃幕墻。

金銘思考了一陣，說：“能不能在樓頂想一想什么招數，讓這個大酒店跟其他玻璃幕墻的酒店有一些創意？”

小王記下了。

只剩下最后一點，金銘說：“南中國海大酒店的海上餐廳是孤立的；這一點還請各位開動腦筋的機器，想辦法跟主樓連接起來，可以在中間設計一個場所，連接的痕跡就不那么生硬了，哪怕是轉幾道彎都可以。”

小王看向趙敏。

趙敏本來想說這個規劃不一定能通過市政府的審核。不過，他轉念一想，金銘投資這么大，在那時環保和原生態意識還不是很強烈，應該能通過。

他朝小王點了點頭。

由于金銘事先做了大量的思考，這次審核效率非常高。

接著，金銘在審核意見記錄上簽字，就離開了。

當晚，金銘、李捷在上海賓館住下。

次日凌晨，金銘、李捷倆就包車趕到廣州，乘坐第一班飛機回到了江口市。

走出機場出站口，金銘看到穆雨珊用力抿著小嘴巴站在那里，那滿臉陰謀得逞的得意之色幾乎要從她上翹的嘴角蹦出來。

她朝金銘微微揮手。

穆雨珊顯得更加美麗了！經過昆明的鍛煉，又在江口擔任科長，補齊了她氣質上最后一點短板。差不多已經是非常完美的了。若是給她打分，應該是九十九分；所差一分相當于語文考卷，哪有考一百分的作文？

金銘看向李捷。

李捷呵呵一笑，說：“是我昨晚在總服務臺給她打電話的。”

來到停車場，李捷為金銘拉開了車門。

這一世，金銘第一次坐上奔馳車；內心里多少還是有點開心。

李捷坐在副駕駛，他看到車子偏離了回宿舍的方向，問道：“穆科長，你不會是記錯了路吧？”

穆雨珊得意之色更甚，她嬌聲說：“三嬢讓我給你們換一個住處；你們那里離酒廠太遠了。”

金銘明白了！

果然，穆雨珊單獨給李捷、陳衛東租了一套房子。

在將李捷送到新家之后，穆雨珊說：“大才子，我們住在上面一套三居室。”

金銘眨巴眨巴眼睛，正要問。

穆雨珊又調皮地笑著，她補充說：“三嬢說了，我單獨跟李總住在一起不方便，讓我陪著她住在家里。”

“家里”前面沒有“你”字，這讓金銘皺起了眉頭。

穆雨珊隨即朝金銘擠了擠眼睛，那意思是：‘你若是有意見，去向三嬢提！我是奉命住進來的。’