第085章炒作的思路

深圳天燕設計院在國內是比較知名的大設計院；在前世，金銘跟他們合作過；實力很雄厚。

那時，天燕設計院已經有了自己的大樓；很多年青設計師的設計思路很活躍。

不過，那一批設計師現在應該還在讀小學。

金銘上次去深圳沒有找著天燕設計院的地點；就讓陳衛東打聽；陳衛東找到之后，要求設計院派王牌設計師趕到海南。

約好了是二十七日中午到達江口市。

吃過午飯回到房間，金銘問道：“趙大師，可要休息一會？”

趙敏連連擺手，說：“不需要；開始工作吧！你把項目先介紹一下。”

說完，他忍不住打了一個哈欠。

金銘看到小王已經拿出筆紙坐在辦公桌前了，就說：“好，那我介紹一下；這次請你們來，一共有五個項目；江口市兩個；一個是酒廠以及附近的一個大盤，約兩百萬平方；包含酒廠在內。另一個是六百萬平的大盤。”

“六百萬平？”

小王顯然被這個大盤驚呆了，他看看金銘，又看看趙敏，甚至忘記了自己是記錄員。

金銘點了點頭，說：“這個地塊目前是三千畝；容積率能批到三；若是地塊不擴大，應該是六百萬平。”

趙敏聽了后，目光中涌現出一絲精光。

金銘接著說：“這兩個盤，其實沒有什么可以動腦經的；酒廠是工業廠房；有基本規程。附帶的大盤也沒有什么特別的要求，只要戶型搞好了就OK了。市中心這個大盤，也沒有什么特別的要求；要建一個五星級酒店和一個商業中心；我想你們有很多現成的方案。按照我們的要求進行一些改動就沒有什么問題了。”

趙敏明白了，金銘既然這么說，肯定還有一些比較棘手的設計內容。

小王記錄下來了，他抬起頭來，問道：“金總，這樣的方案，你要求我們王牌設計師來，不是浪費嗎！”

金銘呵呵地笑了，說：“既然點名要你們王牌設計師過來，自然還有一些特殊的設計要求。”

他又對趙敏說：“三崖市，有三個盤；一個是市中心的住宅盤；沒有什么大問題；一個是大東海的五星級酒店；一個是天涯海角的五星級酒店以及附屬景點。”

趙敏聽到后，點了點頭，他是從法國留學回來的；知識相對淵博；喜歡挑戰有難度的項目。金銘所說其他項目，他都不感興趣，就是最后一個“天涯海角的五星級酒店以及附屬景點”引起了他的興趣。

金銘繼續說：“天涯海角，趙大師，你可去過？”

趙敏搖搖頭。

金銘介紹說：“這個景點呢，很孤立；在海邊有一塊巨大的石頭，上面雕刻了四個大字--天涯海角；周邊都很荒涼，兩公里左右除了有一座不到百米高的亂石山之外，都是雜草叢生的地方；連農田都沒有。不過，有一條鐵路線沿著海岸線穿過，反而給這個景點帶來一些負面的影響。”

小王連忙舉起手來，說：“金總，你稍稍說慢一點；這些都是要記錄下來的，說快了，我就會漏掉一些關鍵的東西。”

金銘笑著說：“好！看到你們，我一激動，語速就快了。”

其實，金銘不是看到設計師激動，而是只要一想到天涯海角那邊是一張白紙，他就激動。

看到小王停下筆，看著自己，金銘又開始介紹：“將來旅游興旺起來之后，來到天涯海角，就是照個相，打個卡就沒地方玩了。我有個想法，能不能設計一些人造景點，讓游客在這里玩上一天，最好能住一晚；這樣，我的五星級酒店的經營就能展開了。”

趙敏明白了金銘的思路，依托一個王牌景點，然后拓展開來……

他點了點頭。

小王停下筆，眨巴眨巴眼睛，問道：“金總，你這是要將這塊大石頭炒作起來？難度不是一般地大呀！這三崖市孤懸海外；來往不方便，又沒有其他吸引人的地方。”

他搖搖頭，連說三個“難”字。

趙敏可不這么認為，他知道金銘之所以能做這么大的事，絕對不是草包；金銘肯定有自己的思維。

他問道：“你可有什么炒作的具體思路？”

這也是設計師需要綜合考慮的重點之一。

金銘早就考慮過了，雖然海南要在兩年后建省，也會出現海南潮；那些住宅可以一次性拋售掉；但是，五星級酒店的投資巨大，不是一錘子買賣。必須要有持久的客源才能支撐下去。否則，海南潮一旦退下去；起碼會有十年經營困難。這是個難熬的十年！

他說：“我有個思路；我想拍兩部片子；我準備請起點的高手幫我寫……”

小王連忙問：“起點的高手？起點，是哪兩個字？”

金銘一下想起來了，那時，起點還沒有成立；便說：“起來的起，原點的點、小數點的點。這是一個寫作高手聚集的地方。”

看到小王記錄了，金銘繼續說：“仿造《紅色娘子軍》《小花》來一部《天涯娘子軍》，再仿造《廬山戀》來一部《天涯海角之戀》，或者來一個悲劇《望斷天涯》；起點的作家善于打臉、爽點多；再花點錢請當紅的小生唐國祥來演男主角；將山口百惠請來演女主角；一定能在全國火起來；總之，要將這個天涯海角面向全國推出去。”

“山口百惠，恐怕請不來吧？”小王眼神里露出驚喜的神色；不過，他也知道，山口百惠當時在全球影視界都有影響力；想請來不容易。

“加錢！一百萬請不來，再加一百萬！若是真正請不來山口，就將鄧麗君請來；反正，要請在全國最火的女主角。”

說著，金銘的豪氣就上頭了。

趙敏差點被金銘的話噎住了。

小王的格局稍顯不足，他說：“那可是需要不少錢啊！”

金銘呵呵地笑了，說：“拍片費用有兩百萬足夠了，只當是支付廣告費的。做一個百萬的大盤，一個平方僅僅增加兩塊錢。就算是十萬的小盤；也就是增加二十塊錢一個平方。”

趙敏點了點頭，仍然沒有說話。

金銘繼續說：“這個盤，我有幾個要求；第一，五星級酒店就建在沙灘邊上，除了當地的地震要求之外，我還要酒店能扛十二級臺風；第二，建筑要有儀式感；必須要讓游客感覺新奇；不要考慮成本，要像悉尼歌劇院一般吸引眼球。”

趙敏朝小王看著。

小王在記錄之后，朝趙敏點了點頭。

趙敏內心里開始火熱起來；他看的出，金銘是有格局的人；并且敢于想象，敢于投入；就憑金銘將拍片費作為廣告費投入，攤到大盤的每一個平方的氣概，他對金銘接下來的思路很期待。

他回國之后，總想設計出一個經典的建筑，一直未能如愿；這次，有了金銘這個思維大開大合的雇主，他感覺要出名了。

目光中露出濃厚的期待之色，趙敏終于開口了，說：“金總，你繼續說。”

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