“所以，我認(rèn)為新市鎮(zhèn)應(yīng)該選擇在沙田更合適。”

許天放的游艇上，他對(duì)坐在對(duì)面的四個(gè)中年人侃侃而談后，總結(jié)出未來(lái)五年的房地產(chǎn)發(fā)展重心應(yīng)該放在沙田區(qū)。

陪坐在側(cè)的雷覺(jué)昆聽(tīng)的不斷點(diǎn)頭，老弟說(shuō)的似乎很有道理，隨便分塊蛋糕那未來(lái)都是幾個(gè)億的收益，這么好的收益自己還是別參與了。

此時(shí)已經(jīng)是與沈弼共聚午餐的第十天，匯豐銀行的三億貸款已經(jīng)撥付到萬(wàn)華公司的賬上，許天放終于得空將未來(lái)四大富豪全部約到一起，開始了幫助他們發(fā)家致富的計(jì)劃。

“可我聽(tīng)說(shuō)你把全部資產(chǎn)都投入到尖沙咀的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，還起了個(gè)名字叫萬(wàn)華廣場(chǎng)。”

鄭玉彤看著士別三月再次相見(jiàn)的年輕人，心里升出一絲竊喜，因?yàn)樗蚵?tīng)到這年輕人只有八千萬(wàn)美元的遺產(chǎn)，還打聽(tīng)到萬(wàn)華廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案就需要三億港幣，這還不算對(duì)方收購(gòu)豐業(yè)地產(chǎn)花出去的錢，如果計(jì)算沒(méi)錯(cuò)的話，這個(gè)信心滿滿的年輕人早就負(fù)資產(chǎn)了，但凡出點(diǎn)意外，他再適時(shí)的幫一幫，萬(wàn)華廣場(chǎng)很有希望。

“算不上全部資產(chǎn)，我名下還有超級(jí)市場(chǎng)和尋呼機(jī)業(yè)務(wù)。”

“我聽(tīng)說(shuō)尋呼機(jī)業(yè)務(wù)一直都在賠錢。”

“鄭先生怎么總聽(tīng)說(shuō)我的事，你對(duì)我太關(guān)心了。”

許天放看向身材矮小、年近五十歲的中年人，這小老頭對(duì)自己有意見(jiàn)是應(yīng)該的，誰(shuí)讓他搶了對(duì)方看中的藍(lán)煙囪地皮，還在這塊地皮上蓋起萬(wàn)華廣場(chǎng)，邀請(qǐng)到風(fēng)頭正勁的總督來(lái)現(xiàn)場(chǎng)剪裁，這個(gè)大項(xiàng)目直接奠定了萬(wàn)華公司的地位，讓十八歲的年輕人在地產(chǎn)行業(yè)迅速騰飛，至少乍一看，許老板是個(gè)人物。

可他總笑是怎么回事？許天放盯著對(duì)方那抹濃到散不去的微笑，心里嘀咕。

“我很關(guān)心年輕人，你比我兒子還小。”

“我謝謝你的關(guān)心，我也很關(guān)心老人家，但我其實(shí)很大。”許天放禮貌的回了一句，目光挪向坐在最左邊的李兆基，他才是新市鎮(zhèn)計(jì)劃的發(fā)起人。

“對(duì)于我的建議，你怎么看？”

“我個(gè)人也傾向于開發(fā)沙田，因?yàn)橘Y金投入很少，符合我們公司的發(fā)展，但我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在政府填海受到當(dāng)?shù)卮迕竦淖璧K，不知道什么時(shí)候填海才能完成。”李兆基自從總督透露新市鎮(zhèn)計(jì)劃后，就一直在盤算，為此還從多家銀行總計(jì)貸款四千多萬(wàn)，就是為了能搞一個(gè)大樓盤，里面有商場(chǎng)、街市、球場(chǎng)等等休閑娛樂(lè)設(shè)施，作為長(zhǎng)期的收益回報(bào)。

“我知道這件事，我還知道因?yàn)樘詈＿M(jìn)度緩慢，所以目前沒(méi)有大地產(chǎn)公司進(jìn)入沙田，尤其是幾家大洋行，他們的目光始終停留在港九這片繁華地區(qū)，這正是我們的機(jī)會(huì)。”

“你還有錢嗎？”鄭玉彤笑呵呵的問(wèn)道。

“沒(méi)有錢，所以才要和你們合作，不然我自己一個(gè)人就搞了。”

“許先生，我們是因?yàn)槿鄙儋Y金才決定一起合作開發(fā)新市鎮(zhèn)。”李家城說(shuō)出了今天見(jiàn)面問(wèn)好后的第二句話。

“我也是因?yàn)槿卞X才找你們合作，所以你們還差多少錢？”

“我們打算集資三億，現(xiàn)在還缺一億兩千萬(wàn)，當(dāng)然越多越好。”李兆基回答。

不是五億嗎？許天放看向坐在一旁的雷覺(jué)昆，如果記憶沒(méi)錯(cuò)的話，當(dāng)初在港督府，這富二代對(duì)自己說(shuō)的是五個(gè)億，讓他也出一個(gè)億玩玩。

雷覺(jué)昆收到眼色答道：“那時(shí)候還沒(méi)有確定是哪個(gè)新市鎮(zhèn)，你也知道最熱門的是荃灣，那里居民多而且有一定的基礎(chǔ)，所以政府拍賣地皮的價(jià)格也會(huì)很貴。”

許天放沒(méi)追問(wèn)他們?yōu)槭裁磳⑽鍍|改為三億，但即便是三億，四個(gè)超級(jí)大富豪還差一億兩千萬(wàn)，那不就是說(shuō)四個(gè)人才湊出一億八千萬(wàn)，這也太不夠看了吧，許老板一個(gè)頂你們四個(gè)，還要乘以倍數(shù)。

“你們差的有點(diǎn)太多了，我要是拿出一億兩千萬(wàn)還不如自己搞，一邊囤地一邊貸款，貸了款繼續(xù)囤地，然后蓋樓。”許天放無(wú)遮無(wú)掩的說(shuō)出房地產(chǎn)慣用套路。

“現(xiàn)在銀行很難放款，你貸過(guò)款嗎？”鄭玉彤?dāng)[出一副不知道為了什么惋惜的模樣。

李家城接道：“銀行貸款難只是其中之一，現(xiàn)在港股持續(xù)暴跌，我們的上市公司想發(fā)行股票都無(wú)法籌集到錢。”

“這點(diǎn)你就要問(wèn)問(wèn)許先生了，關(guān)于港股暴跌，圈子里可是流傳著許先生的大名。”

“鄭先生，你又打聽(tīng)到我的什么事，我現(xiàn)在懷疑你是不是我肚子里的那坨……”許天放討厭別人對(duì)他夾槍帶棒，尤其是這個(gè)貌不驚人的小老頭，不就是搶了你一塊地皮嘛，雖然那塊地皮在九龍非常稀有，潛在價(jià)值非常高，但這么點(diǎn)事也不至于天天關(guān)心他。

“你做空港股的事，很多人都知道，如果沒(méi)有你的操作，股市又怎么會(huì)跌的這么快，我們中只有阿城的公司市值還不錯(cuò)，因?yàn)樗低蹬苋惗貎傻厣鲜小！?

“那你也可以去，拿英人的錢來(lái)發(fā)展我們港人的事業(yè)。”

“許先生，你還能投入多少資金？”李兆基看關(guān)系一般的老友對(duì)小孩子依依不饒，有些看不過(guò)去，他可是來(lái)要錢的，不是聽(tīng)他們扯淡的，趕緊引回話題。

“如果我們一起合作的話，我不打算為新市鎮(zhèn)投入資金。”

“什么意思？”四人齊齊發(fā)問(wèn)。

許天放對(duì)此很滿意，要的就是你急我穩(wěn)。

“我愿意與你們合作，看中的是你們四位，是人不是沙田新市鎮(zhèn)區(qū)區(qū)幾十平方公里的土地，那在我眼里遠(yuǎn)沒(méi)有你們更有潛在價(jià)值。”

“你想投資我們的公司？”李家城猜出對(duì)方的打算，這可超出了今天會(huì)面的目的，誰(shuí)也沒(méi)料到對(duì)方會(huì)有買人不買地的想法。

“銀行不肯給你們提供大額貸款，股市又不能為你們籌集資金，但我可以幫這個(gè)忙，我愿意讓你們用股份作為抵押，我來(lái)放貸，也可以把股份出售給我，我會(huì)給出超出市值三成的價(jià)格來(lái)購(gòu)買。”

“你不是沒(méi)錢了嗎？”鄭玉彤驚訝道：“你可別只拿出幾百萬(wàn)，這么點(diǎn)錢我們隨便湊湊就能拿出來(lái)。”