許天放收斂笑容，沉默的低下頭，目光繼續放在豐業地產的公司資料上。

不得不說這些資料非常齊全，包含資產評估和相關證明，以往的建筑介紹，還有公司業務范疇，團隊介紹，取得的成就等等。

地產，他是一定要搞的，來到港島不搞地產，就好比到了80年代不去深交紅顏、不談知己一樣可恨又可悲。

他仔細觀看豐業地產的介紹，越看越感覺還是有些價值的，要是買下來直接殺入地產業不成問題。

雖然這家公司名下除了一塊地皮外，可謂是一干二凈，但憑借以往的成就和團隊實力，只要有資金支撐，在那塊地皮上蓋起一座商業中心，兩三年以后獲得的回報不會低于看空股市。

“豐業地產的董事會主席是陸豐年？”許天放沒聽過這個名字，60年代至今港島冒出過兩千多家地產公司，但能堅持到最后成為地產巨頭的沒有幾家，這個陸豐年肯定不在最后的巨頭中。

“沒錯，豐業地產由他在62年成立，陸先生不僅是公司主席，還是一位優秀的資深建筑師，位于中環的太子大廈就是他設計和承建的。”

許天放知道怡和洋行在65年落成的太子大廈，也在手中的資料中看到了介紹，但就是想不起來陸豐年這個人名，尤其是這個人怎么敢用一億四千萬的天價買下這塊兩萬多平米的舊碼頭，以他對這時代尖沙咀平均地價的了解，至少高出行情三倍。

“現在這家公司還有其他負債嗎，匯豐收下兩千萬美元后是否還會追討其他債務？”

沈弼搖頭，“兩千萬美元會抵消豐業地產對匯豐的所有債務，至于這家公司內部的債務，據我所知還拖欠公司職員、施工隊和建材商的錢，估算在四百多萬左右。”

“兩千萬美元超出了這家公司的價值，你這是按照豐業地產購買的藍煙囪地皮算出來的報價，尖沙咀的地價不值這個錢。”許天放試探道。

“在大多數人眼里不值，但在識貨的人眼里，這塊地皮是無價的?！?

“這么說，有人認為這個價格是合理的？”

沈弼頷首又搖頭，“你現在能看到這家公司的資料，就是因為它還在等待真正識貨的買主?！?

許天放猶豫了，不是猶豫買不買，而是猶豫自己當不當大頭，他知道買下絕對大賺，但這比市值高出一倍的報價，直接讓他損失半個小李，省下這筆錢都不知道能買多少個淺水灣別墅，甚至去大浪灣道買幾套萬平莊園都足夠了。

“我們是不可能按照市值出售股份的，因為豐業地產已經拖欠匯豐八千四百萬的本金，還不算上個月的利息?！鄙蝈隹闯鰧Ψ揭呀泟有?，只是在猶豫價格。

“陸豐年同意你們出售這些股份嗎？”許天放問道。

沈弼語氣肯定道：“他別無選擇，為了這塊地皮，他花光了自己和豐業地產所有資金和物業，去年完成設計方案后，又向匯豐抵押了剩余股份借出三千四百萬，現在貸款總額達到八千四百萬，但上個月股市下跌后，他抵押的股份已經不值這個價，必須補償抵押差價?！?

“他拿不出來，所以你們要賣掉豐業地產的股份？”許天放明白了，這相當于已經破產拍賣，只是拍賣也未必能賣出高價，所以才在等識貨的有錢人，這個有錢人的頭必須要大。

“這是我們的權利，在貸款合同上已經寫明，銀行有權在抵押物的價值不足貸款金額，而貸款人又沒有能力補償差價時，自行決定抵押物的處理方式，來挽回銀行的損失。”

不愧是老船長，這合同簽的穩。

但咱也不差，今天你以為老子是大頭，明天老子成為你的巨頭，甭管多少錢，這家公司要定了。

“許先生？”

沉思被沈弼打斷，他抬起頭臉上有了絲堅毅。

“這家公司我要了，給我打個八折?！?

“八……折？”沈弼沒反應過來。

“八千萬港幣，我要了。”

“如果我能接受八千萬，半個月前豐業地產市值剛跌破一億的時候就出手了?！?

“嗯？”許天放內心不屑，少特么的來這套，老子聽膩了，有種你就出手，看他接不接。

“當時有人愿意出高出市值兩成的價格買下豐業地產的股份。”沈弼氣定神閑的說道。

那最多也就七千多萬，許天放立即算出來。

“前天有人出高出市值三成的價格，我也沒有賣?！?

股價天天跌，估計還是七千多萬。

“那你趕緊去找他吧，一億港幣的價格，我寧愿自己成立地產公司，在尖沙咀或灣仔買塊地皮蓋棟高檔寫字樓，可比這劃算?！痹S天放擺出一副無所謂的表情。

“現在尖沙咀不會找到比藍煙囪碼頭位置更好、面積更大的地皮了，它位于維多利亞港岸邊，緊鄰梳士巴利道，距離彌敦道只有一百多米?！?

位置更好、面積更大的地皮當然有了。

許天放腦中立即浮現出位于尖沙咀西側，現在歸屬九龍倉名下的那片碼頭貨倉，后世著名的海港城就是在那里建造起來的。

記憶中，位于藍煙囪碼頭上的新世界中心是在80年代初才建造完成，而在十年后超越新世界中心的海港城，則是在90年代初才逐漸成型。

現在的海港城地皮上只有一個孤零零的海運大廈，卻已經是眼下全港最大的商場。

這兩塊地皮都是絕佳的躺著賺錢的聚寶盆，位置極佳、面積又大，正所謂只要地段搶得好、發展不落后，幾十年后千億身家不是夢。

這么多錢可怎么花，想到這，許天放微微搖頭，太難了。

沈弼見狀，表情一緊，“豐業地產的股份不能降價，但我可以奉送另一家公司的股份?！?

本來就打定主意必須買下豐業地產的許天放，沒想到隨意感慨的搖搖頭，竟然還有意外收獲，自己也沒有故意表演吶，純粹是發自內心的對錢太多而感到發愁而已。

“先不談另一家公司。”許天放對贈品不感興趣，“按照港府對上市公司的要求，如果我獲得豐業地產60%的股份，就必須發起全面要約收購，這筆開銷不會小，除非匯豐能夠幫助我把剩余的40%股份全部收回來，我可以考慮按照一億的價格買下匯豐手中60%的股份，另外的40%我也會給出超出市值三成的價格。”