“哪位周爵士？”李家城想了想，腦中出現一個人名，“是原來牛奶公司的主席，周錫年周爵士嗎？”

“是啊。”許天放不隱瞞自己剛剛搭上的關系，有時候關系就是吹出來的，他以為他認識另一個他，而另一個他也以為他認識他，所以兩個他因他相識，而這兩個他都以為他人脈很廣，全靠他撮合才有機會相識。

李家城頷首，吃了兩口蓮蓉包就停下了，“聽說許先生最近在收購九龍倉？”

“你也知道？”港島真是太小了，明明自己很低調怎么全港都知道了。

“我公司里有位同事，他的朋友在怡和洋行上班，所以聽說了一些。”李家城說道。

“我本來想收購的，但是壓力太大，你應該也知道一些，我的資金來自于匯豐銀行。”

“因為銀行給你施壓嗎？”

許天放點頭，“所以我已經下令拋售萬華持有的九龍倉股票，但很奇怪，從四塊一降到三塊八也沒人買，反而市場上多了很多以三塊三到三塊四拋售的股票。”

“這半年港股下跌太狠，很多股民在四月份的時候虧損嚴重，我收購的物業中有很多業主都是炒股破產，他們當初為了從股市賺錢，很多人都將物業抵押給銀行和財務公司用來套現炒股，當時股價上升速度遠超產生的利息，但海外資本撤離后，整個港股都無人接盤，現在很多人即便有心也無力。”

許天放很認可李家城的解釋，他當初本來想一面拋售，一面低價回收，用來降低收購九龍倉的平均成本，沒想到拋售出去的股票沒人收，反而有人見股價突然下跌也跟著拋，本來從市面上已經很難買到股票，結果這下子反而又多買了2%，現在他持有的九龍倉股票已經達到44%，而且還在持續增高，按照手下人的估計，市面上至少還有10%的流通股，如果繼續維持這樣的進度，不出一個月，他持有的九龍倉股票就會突破49%的臨界點，必須要發起全面要約收購，可資金有點緊張，畢竟怡和也算一個大股東，肯定會繼續出陰招。

“我按照與匯豐的約定，向市面拋售股票，現在怡和也不肯買，看上去還等著股價走低，這讓我很難辦，要是股價下跌的話，我就虧本了。”

李家城聽的忍不住一笑，“但是周大福的鄭先生很看好九龍倉的股票。”

“鄭玉彤？”許天放想到了那個同樣干瘦的中年人，“他也在收購九龍倉股票？”

“我們上次碰面商談沙田新市鎮的發展計劃時，聽他提起過九龍倉，他說已經收購了2%的股票，均價三塊六，正在等一位大老板從他手里以四塊六的價格買過去。”

許天放再次感嘆港島真他媽的小，“他是讓你給我帶話嗎？”

“不是。”李家城笑著搖頭，“你也投資了他們三人的公司，我想他們也不會與你搶九龍倉，只是九龍倉真的很大，大家都是做房地產開發的，對九龍倉名下遍布九龍半島的碼頭和貨倉都很感興趣。”

“那你感興趣嗎？”許天放問道。

“我也很感興趣，尤其是九龍倉位于半島酒店附近的尖沙咀碼頭，那里地皮至少六十多萬平方呎，位于全港最好的地段而且上面只有貨倉和一座海運大廈，如果能夠收購九龍倉，僅憑那塊地皮在未來幾年就會收回成本。”

“那也要看誰開發才能收回成本，留在怡和洋行手里就很難，他們只看好寫字樓的開發，對于其他物業形式都不上心。”許天放對李家城看出他的目的并不意外，九龍倉的價值遲早會有人發現，只是早晚而已，早發現的人沒有能力收購，也只能光是看著眼熱，現在的李家城明顯就屬于眼熱的那一種。

“怡和洋行從中環幾棟寫字樓收取的租金，超過海運大廈好幾倍，現在港島最賺錢的房地產就是寫字樓，但必須是中環的，我在北角這里的寫字樓租金就很低，差距十倍之大。”李家城喝了口茶，有些感慨力不能及。

“我本來就有意與你們共同分享九龍倉，包括尖沙咀的那塊地皮，但現在看來我恐怕難以與怡和爭奪九龍倉的歸屬了，畢竟資金有限。”

李家城聽的上了心，“你還差多少？”

“如果再有兩億的話，我會更有把握。”許天放說出早就算出的數字，還是按照最壞的打算計算的，但最壞的打算不包括匯豐銀行追債，要是發生這種事，他現在的一切都成了泡影，所以才要提前搞定桑達士。

“你能給出什么回報？”李家城問道，卻沒注意到坐在身旁照顧孩子的妻子眉頭皺了起來。

“九龍倉名下除了尖沙咀碼頭的地皮外，其他的所有碼頭貨倉，包括天星小輪都可以轉售。”許天放給出了第一個方案。

“尖沙咀碼頭的地皮打算怎么辦？”李家城最看重的就是那塊最好地段的大地皮，他手中位于九龍半島各處的小地皮已經很多，但除了深水埗那里有條件發展大型樓盤外，其他地方更多都是一些老舊的唐樓和廠房，翻修或重建也帶不來太大的利益，無法滿足他未來幾年的發展目標。

“我打算找幾名志同道合的朋友一起開發一個大型的商業地產項目，一座城中城，名叫萬華城。”許天放坦誠道。

“具體計劃怎么樣？”李家城語氣有些激動，光聽名字就很大。

“你還有錢嗎？”許天放問道。

“錢可以想辦法，只要計劃有發展，我可以出售長江實業名下的其他物業和地皮，其他三人也會感興趣的，我還認識幾位朋友，他們的地產公司規模也不錯，大家一起合作拿出兩億沒有問題。”

“那我們約個時間一起聊聊。”許天放不想分掉萬華城未來的核心利益，但他打算把周邊的分出去，比如之前在廣東道收購的物業。

“明天，”李家城立即說道：“我今天就約他們，咱們明天一起見面談談。”

“沒問題。”許天放最近被怡和欺負的很需要搞出點勢力，有一幫中等規模的地產商支撐，恰如其分，既沒有能力搶自己碗里的飯，又能給自己一點助力，還能為自己接盤子。

即便今天沒遇到李家城，他也打算過幾天約他們見面，這段時間自己除了投資李家城的公司外，其他三人的公司也每家投了一點，但投入的資金都被強制要求參與到沙田新市鎮的開發中，讓他們的精力和資金都投入到郊區。

這時，李家城的老婆見丈夫終于談完了生意，對身旁的趙雅芷說道：

“趙小姐，我看你很熟悉啊，是不是電視演員？”

趙雅芷笑道：“是啊，我剛剛出演了第一部電視劇。”

“那就對了，我看過你演的電視劇，和鄭少秋一起演的，名字叫奮斗在港島。”