因為要上班的緣故，第二天一大早，陸演起床后就去了醫院。

在親手喂了母親吃過早飯，又陪張翠香女士張家長李家短地閑聊了一會兒后，陸演才打車去公司上班。

陸演把身份證親手交給邊浩，雙方約定上午十點鐘去經開區的售樓處案場辦理手續。

回到自己的辦公室，發現邊浩派給自己的營銷經理張泓在門前等著自己了。

陸演打開辦公室的門，請張泓進來。

張泓是一個長相清秀的小伙子，帶著一副圓形的黑框眼鏡，顯得文質彬彬，沒有很多營銷人那種油膩的感覺。

陸演讓他坐下講話，他卻堅持要站著。

“陸總，我今天來跟您報道，浩哥說，讓我聽您的吩咐。”

張泓一臉認真地講明了來意。

陸演從煙盒中抽出一根香煙，遞給張泓，他卻擺擺手，說自己不會抽煙。

陸演只好自己點上一支香煙，問道：“好，別緊張，放松點兒，跟我說說你的工作經歷吧！”

張泓說道：“我是2010年研究生畢業后進入武能地產的，讀的是工商管理。”

“你是研究生？”陸演眉毛揚起，有些意外。

張泓一臉平靜地點點頭。

陸演沒想到，武能地產居然還有這么高學歷的人。

雖然在前世的2024年，大學生遍地走，研究生多如狗。

那時候，在工地上隨手扔一塊磚，能砸死三個研究生，但在2012年，臨州這樣的五線地級市，研究生在地產公司搞營銷的還是非常少見的。

陸演思索片刻，問道：“你獨立操盤過項目嗎？”

張泓搖搖頭，說道：“我一直跟在浩哥身邊做事，對營銷系統里事情都很熟，但從來沒獨立操盤過，謝謝陸總這次給我機會。”

陸演撓撓頭，他沒想到邊浩派給自己一個白面書生。

看來張泓這兄弟在營銷部是眉毛胡子一把抓，啥都干過，卻沒親手操盤過項目營銷。

要知道，營銷部作為地產公司的一線作戰部門，是要上戰場跟競爭對手拼刺刀的。

難道讓自己這個半吊子項目總去操盤？

張泓見陸演沒有說話，立即補充道：“浩哥跟我說一切都聽您的，您說怎么操盤，我就堅定不移地執行！”

得了，肯聽話，執行力強也行。

大不了，有不懂的到時候去問邊浩吧。

陸演打定主意后說道：“這樣，你跟企劃去做一份市場調研，周五前給我一份翔實的調研報告，給出新項目的戶型面積要求。知道怎么做嗎？”

張泓點點頭，“好的，陸總！完全沒問題。”

陸演繼續說道：“同時，你們想辦法去查清楚，這次福星地產打算做多大面積的戶型。”

張泓張了張嘴，似乎又什么話要說，可最后還是簡單說道：“好的，陸總！”

陸演皺了皺眉：“跟我干事兒，有話就直說，不必有什么顧慮。”

張泓思索了幾秒，問道：“陸總，福星地產的項目在市區，跟我們構不成競品吧？為啥要了解他們的產品？”

經開區的其他地產公司的項目，才是武能地產的競爭對手，張泓的話，其實也沒有錯。

陸演卻把香煙掐滅，很認真地說道：“記住，一個合格的營銷人，應該對所有對手了如指掌，今年福星不是我們的競爭對手，明年呢？后年呢？他們要是明年在經開區拿地呢？到時候再研究他們嘛？記住，你要把市場調研作為常態化工作，哪個新開發的樓盤有什么產品亮點，都要定期整理成冊，未來這將是你一筆寶貴的財富！”

張泓很認真地把陸演的話都記在了筆記本上，并點頭答道：“好的陸總！我記住了！”

陸演靠在椅子上，笑著說道：“你先去忙吧，有什么事兒隨時溝通。”

張泓合上了筆記本，走了出去。

陸演摸著鼻子，心里暗自琢磨，原來當領導是這種感覺......

怪不得前世的時候，同事們都擠破腦袋，天天巴結上司，想要當官......

他看了一眼時間，此時正好是九點。

是時候跟合約部總監柳青打打交道了。

他抓起辦公桌上的電話，正準備按照通訊錄上的電話號碼打給朱藝格，打聽一下柳青的性格，辦公室的門突然被人輕輕敲了三下。

“請進！”

陸演大聲說道。

朱藝格推開門走了進來。

陸演笑道：“真是說曹操曹操就到！”

朱藝格坐到他對面，秀氣的鼻子皺了皺，有些不滿地嘟囔道：“一大早就抽煙啊！”

陸演站起身，走到玻璃幕墻前，打開了通風器。

辦公室的煙霧被迅速吸到了室外。

“之前也沒發現你討厭別人抽煙啊！”陸演調侃道，“莫非小豬總在針對我？”

“隨你，我就這么一說！”朱藝格一臉的風輕云淡，“我剛剛碰見營銷部的張泓從你辦公室出來，你找過邊浩了？”

陸演下意識抽出一根香煙，正要點上，卻看見朱藝格的鼻子微微一皺，便放下香煙，說道：“找過了，他派張泓來當新項目的營銷經理。”

朱小甜點點頭，“張泓的學歷是營銷部最高的，他是公司的重點培養對象，看來邊浩有心了。不過張泓經驗比較欠缺......”

陸演一臉自信地笑道：“沒關系，我來帶他！”

“嚯，陸總好自信啊！”朱藝格調侃道，“沒想到陸總還是個全才！”

陸演哈哈一笑，“那必須的，你來找我什么事兒？”

朱藝格露出一個罕見的頑皮笑容，“聽說你昨天在總裁那里碰了一鼻子灰？”

陸演聳了聳肩，“很正常嘛！你看過我寫的項目部的人員管理架構了？”

朱藝格點點頭，“沒錯！我正是為此事而來。”

陸演笑道：“小豬總有何高見？”

朱藝格對這個稱呼很無奈，她撇撇嘴，說道：“如果我猜得不錯的話，你似乎準備去找柳青要人了，我是來通知你，不用去找她了，她不會同意的。”

“哦？”陸演將香煙在指尖轉著，問道：“為什么呢？”

“沈明磊一大早就去找她了，說了你問他要一個設計主管進項目部，這倆人對這件事，居然達成了驚人的一致意見。”

設計部往往在乎產品的效果，而合約部更在乎成本投入，所以這倆部門是天生的死敵。

沒想到，這一次，這倆總監居然抱團取暖了。

陸演沉思片刻，問道：“你覺得這件事，他們有沒有妥協的可能性？比如......”

朱藝格抬起頭，直視陸演的目光。

陸演心一橫，索性把自己的想法全說了出來。

聽完之后，朱藝格一雙如秋水般的眸子里閃過一絲震驚，“如果我是老板的話，或許會同意......不過，這種事兒，我從來沒見過。”

陸演聳了聳肩，“我想做的事，是一場攻堅戰！”

緊接著，他把自己這兩天在公司的所見所聞說了出來。

為什么樓市忽然變得火爆的時候，營銷部的全員會去案場賣房子，那是因為每個置業顧問都有傭金可以拿，而同時間段，設計部還有人在辦公室打游戲，那是因為銷售金額再高，也跟他們沒有關系。

陸演喝了一口茶水，幽幽說道：“只有把所有部門的熱情都激發出來，才可能達到總裁的要求，在春節前銷售的目標。”

朱藝格思索了幾分鐘，終于點點頭，表示認同。

緊接著，她看向陸演，一臉的好奇之色，“你還打算去找柳青談判嗎？”

陸演笑了笑，“不用了，我打算明天在會議上直接說。”

朱藝格微微一笑，臉上露出兩個深深的酒窩，“那就祝你好運了！我還有個好消息要告訴你，你上次提到的那個‘喵了個咪’的小游戲，不是想找從從網推廣嗎？我在從從網的大學同學剛好今天到臨州出差，晚上我倆準備聚聚，不知道你有沒有興趣一起？”

陸演眼睛立即亮起，說道：“有時間，我可太有時間了！”

他搞地產是為了賺點啟動資金，可是，這一世只有投身移動互聯網，才有在地產行業日薄西山的時候，繼續吃香喝辣啊。

朱藝格調皮的眨眨眼睛，“你有時間？可是，我聽小甜說，你倆今晚要去參加高中同學會呢！還說，你讓她裝作你女朋友......”

“哈哈~”陸演尷尬而不失禮貌地笑了起來，“其實目的已經達到了，昨晚碰見我前女友的時候，已經讓小甜氣過她了！”

朱藝格露出一臉無語的表情，“我真是看懂不你這個人，有時候油腔滑調的，有時候又這么幼稚，難道你對你前女友還念念不忘？”

陸演搖搖頭，表示與牛芳花堅決劃清界限。

“俗話說，人往高處走，水往低處流，牛芳花對不起我，我干嘛非在她這棵樹上吊死，咱沒賣給她！”

朱藝格笑了笑，“通透！”

陸演嘴角浮上一絲壞笑，“小豬總，你是不是喜歡貓啊？改天帶你去看看我家貓，我家貓會后空翻！”

朱藝格臉上露出驚奇的神色，“真的假的？”