陸演見時機已經成熟，將目光轉向朱武能，聲音低沉有力：“道不輕傳，法不賤賣?！?

這時候不大敲特敲竹杠，更待何時？

然而，朱武能卻出乎意料地伸出手，輕輕地搭在陸演的肩膀上，嘴角勾起一抹笑意，“小陸啊，這回咱們不做那一錘子買賣了，我想跟你簽個對賭協議，怎么樣？”

陸演微微一怔，眉頭輕挑，“哦？愿聞其詳。”

朱武能灑然一笑，“我希望你加入武能地產，并親自操盤這四塊地，如果項目能夠成功盈利，我將奉上凈利潤的百分之五作為你的酬勞。而且你母親的醫療費用，武能地產將一力承擔。”

董方用蘭花指夾著雪茄，有些好奇地問道：“如果項目不能盈利呢？”

朱武能的神情微微一沉，眉宇間透露出一絲嚴肅：“那陸演就得永遠在武能地產打工，直到幫我賺回這四塊地的錢，才能離開。”

陸演嘴角勾起一抹自信的笑意，他的聲音堅定而有力：“不可能，絕對不可能！如果我來操盤，這個項目一定可以打場大勝仗！”

他簡單算了算，這四塊地的可售貨值有40多個億，如果市場依然像前世一樣，在既定日期漲到一萬三千塊一平米，那利潤額就會增加36個億左右，項目清盤后，自己會得到一個多億的稅后報酬。

如果一切順利的話，自己這輩子就直接起飛了。

“年輕人，不要把話說得太滿了?！?

柳鵬飛對陸演的斷言略顯不滿，“這世界上哪兒有一定的事兒，就拿今年來說，全國的房價都在陰跌，你又如何能斷定，這四塊地不會砸到手里面？”

陸演嘴角輕揚，心想老子可是重生者，市場漲跌還能不知道嗎？

但這樣的秘密，他又怎能輕易透露給他人？

說出來，只怕也是無人會信。

所以，他要換一套說辭來征服他們！

于是，陸演清了清嗓子，說出了前世那位著名經濟學家的話：“房地產周期的決定因素是什么？在我看來，短期看金融、中期看土地、長期看人口。就拿臨州來看，作為輻射周邊十五個縣的地級市，雖然支柱產業很單一，但這十五縣城的配套嚴重落后于臨州，有些縣城連個上檔次的酒店都沒有，現在年輕人結婚都要在臨州市買房子，所以我斷定，臨州的房價至少要漲到2020年才會見頂。”

這番話，讓所有人都閉上了嘴巴。

他們都若有所思地品味著陸演的話，腦袋在飛快地轉動，試圖從中汲取些什么。

董方打破了沉默，他的聲音在安靜的空氣中回蕩，仿佛一顆石子投入平靜的湖面，激起層層漣漪。

“你再說說‘短期看金融’的事兒！”

陸演笑道：“09年那次就不說了，央行7次調低了基準利率，老百姓都搶著買房，房價迎來一次大漲。今年倒好，好不容易美國經濟好了，歐洲經濟又因為債務問題出事了，所以我們又受到影響，經濟不好嘛，銀行最近又在準備有動作了，你們都知道吧?！?

朱藝格點點頭，表示了認同。

“似乎確實是這個情況，只不過臨州的市場反應比較慢，不像一線城市，其他地方房價都降了，臨州的房子還保持著上漲的勁頭?！?

陸演把自己的雪茄點上，繼續說道：“再說中期看土地，臨州的房價為什么能一直漲，歸根結底在于臨州的土地供應一直很緊張，而且那些全國性的一線開發商還沒進入臨州，我預計再過兩年，那些一線地產商就要來臨州跟您搶地皮了！所以這四塊地，一定要拿下來，以后臨州的土地會越來越難拿！”

眾人都陷入了沉默，顯然被陸演的一套組合拳給鎮住了。

陸演能夠在酒桌上侃侃而談，是因為他在前世經歷了這些。

但是他剛剛那簡單幾句話，卻足夠讓2012年的地產商朱武能和他合伙人柳鵬飛思考良久，這就是時代的差距。

這套說辭，在房地產還不夠成熟的2012年如同圣經，但是在上一世的2024年，已經被人傳爛了。

朱武能的內心如同翻涌的江水，五味雜陳。

一方面，他慶幸自己早早地就向陸演伸出了橄欖枝。如果等到陸演發表了那一番振聾發聵的言論后再邀請他加入自己的公司，恐怕就顯得自己缺乏誠意了。

另一方面，他也對陸演的話產生了深深的認同。

自2002年起，朱武能便涉足房地產行業，從一個默默無聞的包工頭一步步走到今天的位置，只因他深知人才的重要性，因此，心中暗暗決定，一定要把陸演搞到自己公司。

柳鵬飛的眼睛幾乎放出光來，他對陸演剛剛說的那些話，雖然不能完全聽懂，但是與朱武能共事多年，他卻能看得懂朱氏父女的動作和表情。

很明顯，陸演的那些話不是隨便說說，而是足以令兩人陷入沉思的深刻見解，這讓柳鵬飛愈發肯定陸演是個人才。

柳鵬飛今天的角色，是來陪朱武能演戲的，其真正的目的，是想搞清楚陸演的性格。

所以，一開始自己故意激怒陸演。

然而，陸演的反應卻出乎他的預料，他面對挑釁，不為所動，顯然是個寧折不彎的主兒。

緊接著朱武能以巨大利益拋出橄欖枝，招攬陸演進入武能地產。

他們原本打算，如果陸演性格軟弱，便用另一番言辭，以威脅為手段，迫使他吐露那塊地皮的秘密......

然而，幸運的是，他們并未走到那一步。

朱武能高高舉起酒杯，站立而起，“小陸，你的一番長篇大論，真是讓我受益良多，我敬你一杯酒！”

陸演微笑著起身，與朱武能輕輕一碰杯：“朱總，你太客氣了。”

兩人仰頭將酒一飲而盡。

朱武能緊接著又滿上一杯酒，神情變得認真起來。

他拍了拍陸演的肩膀，誠懇地說：“這第二杯酒，是我對你的邀請。我真心希望你能加入武能地產，不知你意下如何？”

見陸演臉上犯有難色，朱武能繼續說道：“不過也不著急，明天土地才進行招拍掛，你可以再好好考慮考慮！”

陸演點點頭，認真說道：“我一定好好考慮，我先預祝您明天打個大勝仗！”

朱武能豪氣沖天，大聲說道：“好！”

兩人又把第二杯酒一飲而盡。

朱武能正準備再倒一杯酒，朱藝格見狀迅速起身，輕輕地攔住了他。

爸，您今晚已經喝得很盡興了，這第三杯酒，就讓我來替您喝吧?！彼穆曇羧岷投鴪远ā?

柳鵬飛也笑著附和：“老朱，差不多了，就讓格格表達一下孝心吧！”

朱武能開懷大笑，“好，那這第三杯酒就由格格代我喝了！”

朱藝格微微一笑，端起紅酒杯，與陸演的酒杯碰了一下，“那第三杯酒，是祝福酒，祝你母親早日康復哦！”

陸演眼睛一亮，打趣道：“朱小姐，好酒量！”

兩人同時飲下第三杯酒。

朱武能看著女兒，眼中滿是驕傲。

眾人紛紛叫好！

他們用的是二兩一杯的紅酒杯，這樣一來，陸演一口氣就喝下六兩的五糧液。

朱武能等人沒想到，陸演的酒量，居然也如此豪橫！

酒桌上的氣氛愈發熱烈，朱武能此時也打開了話匣子了，開始分享起他年輕打拼的趣事，引得大家捧腹大笑。

突然，門外傳來一陣急促的敲門聲，一個陌生的聲音喊道：“總裁，有緊急情況需要您處理！”

朱武能皺了皺眉，用眼神示意董方起身打開門，只見一個身穿西裝的年輕人氣喘吁吁地遞給他一份文件。

朱武能掃了一眼，臉色驟變。

朱藝格輕聲問道：“爸，發生了什么事兒？”

“你自己看吧！”

朱武能把那份文件遞給朱藝格，朱藝格看完后，也皺起了眉頭，隨后抬起頭向陸演看去。