“我不知道為什么大開發會讓人來找我？”

羅強沖著直播間的觀眾說：“那位自稱是律師的侯振業先生，說我在造謠，但好像在今天之前，我并沒有提到過大開發這個名字。”

“造謠一事，不知從何說起。”

直播間的觀眾，被他這樣一扇呼，頓時正義感爆棚，開始抨擊大開發。

【做賊心虛唄，有的人就是怕見光！】

【這兩天我打聽了一下，那個聶少平真不是什么好東西！

讀初三的時候把一個同班同學逼得從三樓跳下去，兩條腿都摔斷了，最后他沒轉學，人家倒轉學了。

就是一個小惡霸！】

【老羅，有時間多去看看可可，別讓她被禍害了！】

【哼！你們不知道，大開發賣房子有多絕，開盤當天見買的人多，轉臉就漲價了。】

【沒辦法啊，房子是剛需，人家手里有貨，咱們普通老百姓只能咬咬牙，挺一挺，不然連個落腳的地方都沒有。】

【聽你們這么說，這個大開發料挺多的啊，這樣玩兒都沒倒臺，看來是有些手腕。】

【那當然喏，你也不想想，能做房地產的，那是普通人嗎？】

【哼哼，看來我熊貓燒香對他們還是太仁慈了，諸位，靜候佳音吧！】

【熊貓大神又要出手了，頂一個，這一次全給黑掉算了。】

【就是！這種吸血螞蟥還是除掉的好。】

【......】

看見這個熊貓燒香的評論，羅強的眼皮忍不住跳了跳。

昨天他看見有粉絲的留言，沒想到那哥們上周五的時候，真給人家大開發把網絡黑了。

這時候他又要去黑人家，到時候這就說不清楚了，人家大開發還以為他羅強是故意在搞事兒呢！

但他的本意不是這樣的。

就像是日貨，大家理性抵制對吧，咱們可以不買，沒必要砸人家攤子，這畢竟是犯法的行為。

‘嘟嘟嘟’

這時，連麥的提示音響起。

羅強立馬點了同意按鈕，轉移大家的注意力：“你好，我是羅強，請問有什么需要咨詢的？”

“你好，羅律師。”

對面是個三十來歲的美女，一頭的大波浪，看起來韻味十足。

“羅律師，你方便嗎，我想跟你請教個問題。”

羅強點點頭：“方便，你請說。”

大波浪美女說：“是這樣的，羅律師，我是我們小區的業委會主任，我想問一下，咱們法律上對物業費這一塊是怎么規定的，必須要按建筑面積繳納嗎？”

聽見這個問題，評論區立馬活躍了。

【說起這個物業費，我就來氣！

前段時間家里的下水道堵了，我讓物業的來修，結果他們讓我另外掏二百塊錢的維修費！

我問為什么，他們居然跟我說，室內不屬于他們的工作范圍。

我就納悶了，我是按建筑面積交的錢，但只能得到公共區域的服務，TM說理都找不到地方！

跟他們理論兩句吧，他比你還橫！

真是氣死我了！】

【就是，我們這兒也是這樣！】

【給你們講個事兒，上個月我們小區想換物業，于是大家都不交物業費，你們不知道物業公司多絕，直接給我們把電梯停了。

一問他們怎么回事，他們就說物業費沒交，他們沒錢開電梯里的電。

當時就給我整無語了！

我們家三十七樓，當場就報警了，但也沒解決好，害得我爬了兩天的樓梯。

到最后還是有人出面協商，把物業費交上去了，你說這事兒！唉......】

【物業這個事兒的確該管管了，應該出臺一個行業的規范標準，不能他們想怎么干就怎么干！】

【有的時候我感覺挺可笑的，房子有公攤面積就算了，物業費還要按建筑面積征收。】

【征收這個詞語用得很恰當，贊一個！】

【你們別吵吵，讓我聽聽羅大強是什么主意。】

【.......】

“物業法上沒有規定說一定要按建筑面積收費。”

羅強解釋道：“物業費的收費標準是，業主委員會和物業公司協商后的市行價格。”

對面的大波浪美女問道：“那我再請教您一個問題，如果我們想更換物業公司怎么辦？”

“這個簡單。”

羅強說：“只要征求到你們小區三分之二以上業主的同意，提前六十天書面通知物業公司辦理交接就可以了。”

此時，評論區炸了。

【這個辦法好，物業公司不行那就換掉他！】

【我們小區就是前年換的物業，費用少了一半不說，服務還上去了。】

【唉，都只是說說而已，有多少小區是換了物業的，百分之一都不到吧，人家有多少條條框框限制著你，讓你想換都找不到門路。】

【不管成不成，試試總行吧！】

【我們小區就是業主自己合開的物業公司，現在根本不需要交物業費，每年收的臨時停車費和廣告費就已經夠了。】

【好羨慕樓上的啊！】

【我在我們小區就是業主委員會的，物業費的收費標準，物業公司什么時候跟我們商量過！】

【就是，接房第一天就讓交錢！一點道理都沒有！】

【.......】

“羅律師，我想問問，如果小區的物業服務和收費標準不匹配，能不能讓他們退錢？”大波浪美女問道。

“可以的！”

羅強點點頭：“向法院提起訴訟就行了！”

“好！”

大波浪美女笑道：“我就是江北本地的，小區是瑪瑙花園。”

“羅律師，我代表業主委員會想聘請你做我們的代理律師，可以嗎？”

有案子上門，可以啊！

羅強正準備答應，但評論區的風向突然變了。

【老羅，有點不對，這個瑪瑙花園就是大開發旗下的產業！】

【就是，這個小區興建的時候聽說還死過人，羅律師小心人家是釣你上鉤。】

【瑪瑙花園的業主好像和物業的確不對付，前面好像干過一架。】

【呵呵，又是大開發，老羅你命里和它犯沖啊！】

【我掐指一算，估計羅律師和大開發八字不合，雙方必定會有人落馬！】

【有沒有一種可能，這個小姐姐是大開發的托......】

【我只想說，人心難測，小心！】

【.......】

看到底下的評論，羅強沉默了。

他也沒想到，對方的這個案子和大開發有關。

“羅律師，你不要有顧慮，我和大開發沒有關系。”

大波浪美女說：“是這樣的，我是昨天才在網上看見你的視頻，所以才跟你聯系的。”

“之前我們業委會也找了兩家律所，但都被拒絕了。”

“所以還希望你能幫幫我們。”

羅強思索片刻，點點頭：“好吧，我過來找你，咱們談談。”