第5章：事成（大章）

很快，女服務員送來一瓶35年的木桐紅酒，當在大家的面打開，然后為幾人各斟了一杯醒酒。

緊接著，又有女服務員送來了三份開水白菜。

羅倫頓時兩眼發亮，開心的介紹道：“秩生、兆星兄弟，來、來、來，嘗嘗這道開水白菜，保證讓你們這輩子都忘不了這個味道。”

兩人聞言，挑了一匙羹喝進肚子里，味蕾還停留著清甜的味道，但喝進肚子里的湯水，瞬間激活了五腑六臟似的，甚至都能感到心臟的跳動，仿佛恢復了活力似的。

這是一種非常奇妙的感覺。

一碗湯水喝完，幾人意猶未盡，卻懂得適可而止。

等味覺恢復如常，幾人端起了紅酒，輕輕的淺呡了一口，緩緩的吞下。

唐秩生不是一個沒有城府的人，而是對兄弟朋友能交心的人，所以說話也是直來直去：“倫哥，兆星兄弟想請教你一些交易上的問題。”

羅倫和大家坐在一起，也不到五分鐘，但家里的言傳身教，他觀人察色的本事不差，所以才一力挑起一個律師事務所的大梁。

以他這么多年的閱歷和眼力，竟然看不穿劉兆星的深淺。

特別是劉兆星身上，那股洞穿一切的睿智，以及超塵脫俗的不凡氣質，自然而然的吸引人對他產生好感，從而心甘情愿的給他幫忙。

看看高傲的唐秩生，被他輕易的折服，從而平起平坐不說，反而甘心幫助劉兆星，而且到了十分寬容的地步，那副白送生怕別人看不出來的模樣，讓羅倫想想都感到十分震驚。

可見劉兆星的見識，以及個人魅力，就連他都有心甘情愿幫助的同感。

“兆星兄弟，有什么問題盡管問。”

劉兆星舉起酒杯朝著兩人一敬，道：“那就麻煩羅兄了，我手里有一批貴重金屬，想抵押到巨豐銀行去，不知你在巨豐銀行有沒有關系？”

“兆星兄弟。為什么選巨豐？難道渣打和有利不行么？”唐秩生是個眼里揉不得沙子的人，非常反感巨豐店大欺客，有些驚訝的問道。

“秩生兄，也不是渣打和有利不行，只是他們的體量不足，可能拿不到這么多的抵押貸款，那我可就沒那么多錢給你了。”

唐秩生搖了搖頭：“兆星兄弟，其實那些錢你可以不用那么急給的。”

劉兆星頓時急了，唐家手里的產業，如果不能拿到手里，萬一哪天有了變數，那就白忙了。

所以，他必須坐實，免得被別人鉆了空子。

于是解釋說道：“秩生兄，你能相信我，價格也優惠了不少，已經是成全了咱們兄弟之間的情誼。但是，我不能沒有表示，就一分錢不花拿了你家的產業吧？如果給別人知道了，豈不是罵我得寸進尺、不懂進退了。”

見劉兆星站在唐秩生的立場說話，羅倫頓時更加佩服了，對劉兆星的評價和好感上升好幾個層次，一時引為知己。覺得劉兆星這個人，不貪心，知進退，更知道體諒別人的難處。這種人至情至性，十分難得，值得交往。

轉而，羅倫勸起了唐秩生道：“秩生，兆星兄弟說得對，你可以不要，但兆星兄弟不能不給，除了兄弟之間的情誼，再者就是遵守商業行為。”

還是羅倫看得比較明白，劉兆星頓時為羅倫的助攻點了個贊。

不過一件小事，但唐秩生更加敬重劉兆星的人品，想了想，于是決定道：“兆星兄弟，這樣吧，你我的交易還有一個陋規，頂手費我就給你免了。”

轉而接著說道：“兆星兄弟，巨豐那邊，我是有點關系，至于頂不頂用，那我可就說不準了。”

“謝謝羅兄了。”

“說真的，兆星兄弟，我覺得這事還是有點懸。你這從巨豐虎口奪食，那些家伙向來高高在上，這梁子一結下，很難有回轉的余地了。而且，巨豐那邊，對于咱們這些華人，向來不是那么友好，特別是在貸款問題上，也只有上層的家族才有機會。”

“羅兄，這樣吧，我給你三十萬一年，你專門負責處理我公司法律事關的事宜，怎么樣？”

羅倫有些吃驚劉兆星豪爽大方，當下三十萬也不是誰都能隨便拿出的，于是舉起酒杯敬劉兆星道：“兆星老板，那就感謝你的關照了，你放心，我會親自盯著。”

一旁的唐秩生，也為羅倫攬下劉兆星的大單感到高興，但還是忍不住說道：“倫哥、兆星兄弟，其實還有其他銀行可以做到的。”

劉兆星心里一動，心里馬上猜到了點什么。

“什么銀行？”劉兆星河羅倫兩人同時問道。

“倫哥、兆星兄弟，你們只看到老鷹有銀行，其實漂亮國在港島，也有兩家銀行辦事處。這樣吧，等我回去之后，就馬上打電話問問，保證明天不會耽誤交易。”

“謝謝唐兄了。不過，我雖然資金沒有問題，但我想先支付唐氏商廈所有的資金，然后通過抵押商廈給銀行，在辦理貸款，接著再以貸款購買唐兄的其他產業，唐兄，我這么做沒有問題吧？”

“兆星兄弟，你這辦法太高明了，比空手套白狼還經典，方方面面都照顧到了。”羅倫見多識廣，瞬間就明白了劉兆星的用心，嘆為觀止道。

這時，劉兆星先一步舉起酒杯，朝唐秩生和羅倫感激的說道：“唐兄、羅兄，多余的話我就不說了，全在酒里。”

說完，劉兆星仰頭一口就喝干了酒杯里的酒，然后倒拿著杯子給兩人看。

羅倫身上原本就有很重的江湖俠義，見狀立即被劉兆星的豪氣感染，連忙端起紅酒回敬道：“兆星兄弟果然爽快！來！我也陪你喝一杯！”

唐秩生也是面帶微笑，學著劉兆星一口喝完一杯紅酒，那種感覺果然跟做研究不一樣。

大家吃完飯之后，各自回家。

劉兆星和三叔公、劉海富回到粵味館時，已經是晚上八點多鐘了。

見三叔公心大心小，劉兆星只得說道：“三叔公，我知道你擔心什么。明天早上八點半，就讓海富在這里等我吧。”

說完，劉兆星讓黃包車出發。

第二天一早八點多鐘，羅倫就親自開車來的出租屋，接上劉兆星。

車子經過粵味館時，劉海富早已站在門口等著了。

劉海富上了車之后，一副小心翼翼的緊張樣子，劉兆星拍了拍他的肩膀，劉海富這才慢慢鎮定下來。

車子很快就來到唐氏商廈，羅倫從車上下來，手里拿著幾個文件袋，里面全是各種協議文件。

聽到小車的喇叭聲，負責看守的嚴叔，很快就出現在門口。

羅倫微笑著說道：“嚴叔早上好，這位是劉兆星劉老板，我帶他過來測量一下，他以后就是你的老板了。”

見嚴叔臉上有些不安，劉兆星只好安慰道：“嚴叔，我和秩生是兄弟，你不用多心，安心工作好了，原來怎么樣，以后就怎么樣。”

見劉兆星竟然親自給一個看門口的老人解釋，羅倫再次對劉兆星高看一眼。

在他這個層次，見到很多家族的子弟，為人處世真的不忍目睹，要不囂揚跋扈仗勢欺人，要不吃喝玩耍樣樣精通。

而劉兆星的態度，讓羅倫看清劉兆星的人品和素質。

這種有學識、資本雄厚，和人品都沒有問題的人，以他眼光來看，未來港島必有他的一席之地！

三人花了一個多小時，就測量好樓面的總面積，和之前說的沒有什么兩樣。

幾人來到萬利銀行辦事處，唐秩生已經等在門口了。

劉海富留在車上看車，劉兆星和羅倫一起，在唐秩生的陪同下，進了銀行辦事處。

總經理威爾遜早已得到消息，立刻迎了出來。

自從昨晚接到漂亮國轉來的電話開始，威爾遜就托人查了一下，這個唐秩生在漂亮國，和某位家族的公子是同學，關系很鐵的那種，而且某家族還是萬利的一個大股東。

而且在港島，唐秩生也不是無名之輩，唐氏家族在港島，也是赫赫有名。

當然，有關巨豐銀行難看的吃相，他也打聽到了。

如果不是某公子家族的面子，威爾遜實在不想趟這趟渾水。

威爾遜顯然知道唐秩生身份的價值，連忙殷勤的問道：“請問哪位是唐先生？”

唐秩生站了出來，矜持的和威爾遜握了握手：“我是唐秩生，威爾遜總經理，你好！”

威爾遜欠了欠身：“唐先生你好，我昨晚已經接到漂亮國的電話了，有什么可以為你效勞的？”

唐秩生側身一站，隨即引見劉兆星和羅倫道：“這位是羅倫羅大律師，這位是劉兆星先生，也是未來你萬利最大的客戶之一。”

威爾遜的兩眼頓時發亮，這劉兆星才是他的真正財神，立刻熱情的握著劉兆星的手說道：“劉先生，你好！有什么可以為你效勞的？”

劉兆星朝羅倫點了點頭，羅倫立即遞給威爾遜一份文件。

威爾遜接過來一看，很快就看完了所有的內容。

“劉先生，看在唐先生的面子上，你的所有貸款，我決定收百分之五的利息。”說到這里，威爾遜頓了頓，有些迫不及待，道：“劉先生，請問我能不能看一下你的抵押物樣品？”

劉兆星點了點頭，將箱子放到桌子上，然后打開，將一塊金磚拿了出來，黃燦燦的金色光芒，立即吸引了所以人的目光！

看到黃金，威爾遜兩眼發光，焦急的伸手一拿，一只手居然拿不起來，只得尷尬的雙手拿起來，一看上面的標記，竟然有十五千克。

看了一會兒，威爾遜才不舍的喊來了工作人員，開始檢測黃金的純度。

很快黃金的純度檢測結果出來，竟然達到了萬分之九千九百九十九點九九！

就連負責檢測的工作人員，都有些不敢置信，不停的來回檢查幾遍，才確認檢測結果沒有出錯！

而一旁的唐秩生和羅倫，都暗暗為之吃驚！

他們可是知道行情的，單單這塊金磚，就價值八萬五千五百港元。

這時，威爾遜有些夸張吃驚的說道：“哇！劉先生，你的黃金純度，是我見過所有的黃金中最高的。按照目前的行情，這個純度一兩價值285港元。”

說完，威爾遜反而有些緊張，擔心劉兆星臨時反悔，連忙拋出一個讓劉兆星不能拒絕的條件：“劉先生，如果你的所有黃金都是這個純度，我可以做主給你八成半的抵押貸款。”

劉兆星點了點頭，威爾遜緊張的表情才放松下來，夸張的笑道：“劉先生，我有些迫不及待了，我要馬上安排車子，陪你一起去押回東西。”

很快，在威爾遜的敦促下，辦事處專門安排了特殊車輛，然后親自陪著劉兆星去了出租屋，取來了二十多個箱子。

經過盤點，黃金有兩點六噸，銀元三百三十多萬。

在經過一系列的檢測之后，幾乎所有的黃金純度，都達到了萬分之九千九百九十九點九九，也就是后來所說的千足金。

按照兌率，一兩黃金價值285港元，一噸黃金兌到港元五百七十萬元。

一銀元兌港元一點六七元。

威爾遜拿著紙筆，一邊熟練的給劉兆星算道：“一兩黃金285港元，二點六噸等于五萬二千兩，價值一千四百八十二萬，抵押貸款為零點八點五，即是一千二百五十九萬七千，加上三百三十五萬銀元一點六七的匯率，換算到五百五十九萬四千五百，賬戶余額等于一千八百一拾九萬一千五百元整。”

說到這里，威爾遜轉而對劉兆星說道：“劉先生，你對一下數目，看有沒有問題？如果確定沒有問題，那我就讓人準備將錢打入賬戶了。”

很快，威爾遜就安排好了抵押合同文書，他心情愉悅的笑道：“劉先生，這是抵押合同，按你說的抵押期限，差六個月就三年，只要你簽下你的名字，你馬上就是千萬富豪了。”

不過，劉兆星卻沒有馬上答應，而是讓羅倫將好幾份文件遞給威爾遜，道：“威爾遜，這事不急。這些都是我準備和唐先生交易的產業，如果都由你來負責，那你個人業績不用我說，加薪是小事，升職才是大事吧。”

聽出劉兆星潛臺詞，威爾遜的心臟不由抽了抽！幾眼看了這些資產價值，如果都由萬利來做抵押貸款，一年就是幾百萬的利潤，這塊蛋糕太大了，想想都讓人眼紅。這個時候，威爾遜真的很想感謝巨豐銀行的人。如果不是他們的吃相難看，就沒有自己的機會。

可是，對于一個銀行家來說，讓利簡直是要命。但為了更大的利益，又不能不暫時讓步。

所以，威爾遜強忍著肉疼，裝出一副掙扎痛苦的樣子，苦笑著說道：“劉，我的權限也是有限的，非常抱歉，我只能降到百分之四點五。”

劉兆星知道威爾遜在故作姿態，于是斬釘截鐵的說道：“No！No！No！威爾遜先生，你一定能降到百分之四，不是嗎？！”

威爾遜兩手一攤，無力的搖頭說道：“劉，你不能這樣，這讓我十分為難的。”

見威爾遜一點底氣都沒有，劉兆星笑著安慰道：“威爾遜，很快你就會發現，和我合作，將會是一個非常明智的決定。”

這張單子太大了，大到威爾遜不想掙扎了，高傲的巨豐也為此付出了代價，所以他有氣無力的說道：“好吧！希望你說的都是對的。”

轉而，劉兆星指著屋契遞對威爾遜說道：“威爾遜總經理，我想知道這個能抵押到多少資金？”

“嗨！像劉先生你這么優質的客戶，這些屋契和地契，在經過我銀行的專業人員評估之后，如果沒有什么問題的話，我做主給你七成半的抵押貸款。”

按照銀行的抵押貸款行情，一般都是三成，最高也就五成。

現在威爾遜給到七成半，純粹是給唐秩生很大的面子。

很快，威爾遜就喊來了工作人員，一起去了唐氏商廈，同時還派出了幾個小組的人員，分別去了唐氏的其他產業，而羅倫也打電話叫來了事務所的其他律師陪同前往。

兩個小時之后，拿到了準確測量數據，和唐秩生商量過后，經過一番精準的估值，唐氏所有的產業都被估值出來。

唐氏商廈總面積十八萬平方尺，單價每呎五十元，估值九百萬元。

九龍西的碼頭總面積十萬平方尺，單價每呎二十五元，估值兩百五十萬元。

倉庫面積十五萬平方尺，單價每呎十二元，估值一百八十萬元。

深水埗的廠房面積三萬八千平方尺，單價每呎十二元，估值四十五萬六千元。

土瓜灣廠房面積兩萬五千平方尺，單價每呎十二元，估值三十萬元。

白加道31號別墅、連帶花園空地，面積一萬八千平方尺，單價每呎五百元，估值九百萬元。

九龍塘別墅兩套，連帶花園空地，面積六千八百五十平方尺，單價每呎兩百四十五元，估值一百六十七萬八千二百五十元。

堅尼道別墅面積，外加花園空地兩萬八千平方尺，單價每呎兩百四十五元，估值六百八十六萬元。

灣仔鋪位八間，總面積七千八百九十平方尺，每呎單價兩百元，估值一百五十七萬八千元。

銅鑼灣和文咸東街鋪位二十一間，總面積三萬五千一百七十五平方尺，每呎單價兩百元，估值七百零三萬五千元。

北角地皮八塊，總面積三十一萬七千六百五十一平方尺，每呎單價七點五元，估值二百三十八萬二千三百八十二元五角。

剔除小額完全支付之后，貸款總額三千一百八十多萬元。

單單每年的利息，就要一百二十多萬元。

三年半，要支付的利息是四百四十多萬。

劉兆星的手里還有六百多萬，同時手里有了價值四千一百多萬元的產業。

經過協商，威爾遜允許三千一百八十多萬元的貸款，分成十四個季度還款，加上利息，平均每個季度還款二百二十多萬多一點，對于劉兆星來說，毫無壓力。

而且，這三年半，他手里的物業，升值三四倍都不止，屆時估值超過一億幾千萬，他所付出的，不過是三千多萬元而已。

借錢生錢，原來感覺是這么爽快的！

并且，這三年半時間，手里的物業，一樣可以幫他創造不少的租金收入。或者自辦實業，以他看見未來的洞察力，回報率只高不低！

不過，看著這么多的利息，劉兆星心里已經默默下定決心，一定要盡快開一家屬于自己的銀行，而且最為關鍵的是，資金流水保密，才是劉兆星最為看重的。

看著未來豐厚的收益，威爾遜爽快的簽字批準了劉兆星的貸款請求。

劉兆星仔細的看了里面的條文，貸款的利率，以及還款的時間，再給羅倫看了一遍，確定都沒有問題之后，簽上大名，摁下手指印，威爾遜立即笑著遞給劉兆星一本米黃色的存折，還有一本空白支票。

緊接著，在羅倫的親自見證下，劉兆星和唐秩生雙方，逐一簽下了所有的交易合同文件，同時摁下了手指印，并且拿到了鑰匙、屋契或地契，再轉到威爾遜手里做抵押手續，而交易的資金很快就劃撥到唐秩生的賬戶上。

與此同時，劉兆星也從唐秩生手里接收別墅的鎖匙。

接著，劉兆星讓威爾遜在銀行取了五十萬的現金。五十元面值的紙幣，足足裝了兩大箱子。

事情進展得非常順利，收到錢的唐秩生，感到渾身輕松，終于可以離開這個傷心之地了。

一直忙到下午三點多鐘，唐秩生和羅倫兩人，親自陪著劉兆星來到田地廳辦事處，遞上資料辦理過戶時，卻被告知，不準交易！

羅倫找了一個認識姓林的朋友，還是婉言拒絕了。不是對方不給面子，而是上頭下了命令，讓連他都不可抗拒。

這下，就連羅倫羅大律師的面子也不好用了。

這下，氣得唐秩生七竅生煙，含怒的拂袖而出！

但劉兆星卻看到巨豐的巨大影響力。

當然，妥協是不能妥協的。吃到嘴里的肉，哪里有吐出來的道理。