這塊地是陸遠(yuǎn)兄妹倆，從小長大的地方。

別人把這塊地當(dāng)買賣，當(dāng)生意，可是陸遠(yuǎn)兄妹倆卻把這當(dāng)成自己的家。

所以完全不差錢的陸遠(yuǎn)可不在乎溢價(jià)多少。

陳虎兄弟本來以為已經(jīng)贏了，正在四處拱手道謝。

這突如其來的報(bào)價(jià)直接讓兄弟倆愣在了原地。

這是挑釁，這一畝三分地上，誰不給兄弟倆一個面子啊。

我們都溢價(jià)5%擺明了自己態(tài)度的情況下，你還不知進(jìn)退的加價(jià)這可就是騎臉了啊。

轉(zhuǎn)頭一看是陸遠(yuǎn)，陳虎直接上頭了，465萬。

陸遠(yuǎn)毫不在乎475萬。

陳虎480萬。

陸遠(yuǎn)瞥了陳虎一眼，玩味的看著他不再叫價(jià)。

別看叫價(jià)好幾次，其實(shí)事情就發(fā)生在極短的時(shí)間內(nèi)。

陳家老大還沒反應(yīng)過來，價(jià)格就又被陳虎加了40萬。

這回拍地他們是有計(jì)劃的，最多溢價(jià)5%拿地，拿地后走陳老大的關(guān)系，直接銀行抵押土地貸款蓋一期廠房。

廠房出來了抵押廠房蓋2期，依此類推分幾次把這個工業(yè)園做起來。

自己家的這個二弟，陳老大再清楚不過，一天天的不學(xué)好花天酒地，手里本就沒什么錢。

注冊公司時(shí)他占15%股份，這回拍賣他要出土地市場價(jià)的15%，也就是64.5萬，再加上哥倆買面子的20萬一人一半。

這回陳虎是抵押了自己在鎮(zhèn)里的那套房子才湊到了這74.5萬的。

現(xiàn)在不過腦子再加40萬，他根本就出不起。

陸遠(yuǎn)不再叫價(jià)，陳虎也冷靜了下來，突然意識到自己要再多出40萬，一張臉直接哭喪了下來。

陳老大恨鐵不成鋼的瞪了自己這親弟弟一眼，然后小聲道“你自己惹的禍自己填。”

陳虎可憐巴巴“哥。”

陳老大轉(zhuǎn)頭不理他。

對于陸遠(yuǎn)來說他根本不在乎加價(jià)多少，幾十萬對于現(xiàn)在的他來說也就是中芯制造幾天的分紅。

對這地志在必得的陸遠(yuǎn)，看陳家兄弟一副苦瓜樣。

便意味深長的看了他們一眼，然后繼續(xù)叫價(jià)481萬。

這只加1萬，多少都有點(diǎn)打臉的意思，但是也等于明確表示機(jī)會給你們了。

陳老大歷練多年，完全不覺得是打臉，只是不放心的盯著陳虎。

陳虎漲的臉色通紅，但是終是沒再往上叫價(jià)，只是滿眼怨恨的盯著陸遠(yuǎn)。

最后這塊地，順利被陸遠(yuǎn)拍下。

臺下眾人也是議論紛紛，竊竊私語，這是哪家的新貴？

幾十萬扔出來眼都不帶眨的。

村霸陳虎兄弟，這回可是碰到硬茬了。

拍賣結(jié)束大家紛紛上前自報(bào)家門。

來拍地的大部分都是做建筑的老板，還有一部分是做金融的老板。

陸遠(yuǎn)客氣的與各位老板互加微信，并表示自己是做廢品生意的，以后還請大家多照顧云云。

拍賣會結(jié)束，陸遠(yuǎn)辦完土地手續(xù)便開始了建廠。

這地整體挺方正的，又因?yàn)樽鈶舳及嶙吡说故呛靡?guī)劃。

辦公樓、宿舍樓、食堂等建筑及配套設(shè)施可以慢慢建造。

現(xiàn)在最主要的是先硬化地面，建造圍墻，然后把廠房先給建設(shè)起來。

陸遠(yuǎn)規(guī)劃過，20畝工業(yè)用地可以分四棟，先建造8000平的鋼結(jié)構(gòu)廠房，剩下的做其它綽綽有余。

地基打好的情況下，一棟鋼結(jié)構(gòu)廠房的建設(shè)，快的話一周左右就能建起來，慢一點(diǎn)10來天也能建造完成。

這樣短時(shí)間內(nèi)，陸遠(yuǎn)的‘超級工廠’計(jì)劃就可以開始實(shí)施了。

這個時(shí)候剛認(rèn)識的這些做建筑的老板，就有了用武之地。

約了幾位聊了聊，大致的情況就了解了。

四棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，一棟辦公樓，一棟宿舍樓，一棟綜合樓。

最高標(biāo)準(zhǔn)施工，全包平均報(bào)價(jià)2000萬。

其中8000平米鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)最低，按最高的每平米80公斤左右的容鋼量建造，成本大約是600萬左右。

硬化地面足灰15CM每平150元，硬化20畝地200萬。

剩下的就是蓋3棟樓以及圍墻裝修等的費(fèi)用了。

計(jì)劃建造順序?yàn)橄扔不孛婧驮炫R時(shí)圍墻。

硬化地面一般需要28天，因?yàn)樗嘧罱K硬化需要二十八天。

當(dāng)然鋼結(jié)構(gòu)廠房的建設(shè)不需要等水泥完全硬化。

水泥初硬化通常需要三天，一般5天時(shí)就可以建造鋼結(jié)構(gòu)廠房了。

所以計(jì)劃為兩周之內(nèi)起第一棟廠房，并完成臨時(shí)隔斷。

一月之內(nèi)4棟鋼結(jié)構(gòu)廠房完工。

然后剩下的就快不起來了，蓋樓砌圍墻不同于鋼結(jié)構(gòu)廠房，是個慢工細(xì)活。

再加上裝修，綠化什么的，剩下的工程預(yù)計(jì)一年時(shí)間完工。

找專業(yè)的律師事務(wù)所出了委托建設(shè)合同，然后找那家眼緣最好的建筑公司協(xié)商簽署，定金一交這事就算正式開始了。

最后聘請專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，對整體工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，監(jiān)測。使陸遠(yuǎn)隨時(shí)都能看到真實(shí)可靠的質(zhì)量數(shù)據(jù)和進(jìn)度報(bào)告。

至于建筑手續(xù)，在陸遠(yuǎn)拿地的時(shí)候就辦完了。

對于建廠自用的企業(yè)，zf還是十分重視的，派專人與陸遠(yuǎn)對接，所有手續(xù)一律從簡。

因?yàn)榈胤絑F明白，賣地不可能長久，通過土地、政策等一系列優(yōu)惠措施，招來實(shí)力強(qiáng)大的企業(yè)才能永遠(yuǎn)吃不清。

沒看隔壁市就因?yàn)橛袀€中芯制造，每年光是這一家企業(yè)的稅收，都夠發(fā)他們市所有公務(wù)員的工資了。

這個在此建廠的陸遠(yuǎn)，聽說就是中芯制造的股東之一，所以地方對于他的建廠還是十分重視的。

可是任誰也沒想到，陸遠(yuǎn)工業(yè)園開工的第一天，就被堵了門。

一輛拖拉機(jī)拉了一車土，倒在了陸遠(yuǎn)園區(qū)的臨時(shí)大門口。

不少村民打著條幅不讓任何工人進(jìn)廠。

陳虎一副無賴模樣，在門口嚷嚷著來回車輛壓壞了他家的麥子，工地的廢水粉塵影響了他家果園雞場的收成。

今天不給個交代，就別開工。

陳虎也學(xué)聰明了一回，這回他‘占理’，還請了不少的村民來壯聲勢。

一副我們是弱勢群體，我們是受害者，有錢人喪盡天良欺負(fù)人的架勢。

巧妙的把個人矛盾升級為了階級矛盾。

村里新任的村長聞訊趕來，百般勸導(dǎo)，完全沒用。

好話說盡陳虎還是一副不給錢沒商量的架勢。

最后新任村長無奈的問了一句“那你想要多少錢嗎？”

陳虎嘴角一咧堅(jiān)定的道“1000萬。”