第10章 節 什么叫暴利
- 超級土建
- 磚業玩家
- 2109字
- 2010-09-19 23:39:12
有了鑰匙自然要按照業主選的效果圖施工,做效果圖圖冊這個決定,果真是起到作用,省去不少時間,也避免過多暴露自己的秘密。
就算業主不喜歡圖冊上的家裝,也可以照上面的具體樣式拼湊起來。
整套裝修下來,根本不用陳逸天操心,他監工,卻有人非要去看著。
這個人就是李可欣,陳逸天非常不愿意讓她去,畢竟那些工人連個話都不說,一天忙到晚,要是看出什么破綻來,那就壞事了,想到這里他決定跟光腦溝通溝通,看看有什么解決方法。
李可欣非去的理由也有,就是監工的同時,別的業主要是看見的話,說不定有樣板間為證,更好談成業務。
不放心之下,陳逸天也跟著去監工,第一天改完水電做完防水,第二天就上開地板磚。
還真別說,開著奔馳的業主第二天聽說上地板磚非要來檢查。
整齊的鋪貼,看得李可欣連連叫好,正在這時,房門突然被敲響了。
李可欣把門打開,此房的業主走了進來,手里拿著輻射檢測器,看來他真得疼愛自己的孩子,生怕有什么危害到健康的東西,傷害到孩子。
這也難怪,家裝完住進人出事生病的屢見不新,好事不出門,壞事傳千里,基本所有人都知道家裝存在一定的危害,比如說超過國家標準輻射,得了白血病等。
“您來啦,現在正施工呢,您看看有什么不滿意的。”李可欣忙打著招呼。
業主走了進來,看著正在鋪貼地板磚的工人,機械式連貫整齊的手藝活,讓他經歷過幾次裝修,從未見過這么好的技術。
當用檢測器測量輻射含量,顯示為零,這下總算放心了,轉過身開口說道:“很好,看來你們很講信譽,我這個人經商很多年,靠的就是信譽倆字,非常喜歡有信譽的人。”
“這您放心,答應您的事一定按照要求來辦?!崩羁尚滥槻患t心不跳的說著,前幾天,李可欣還靠著嘴巴忽悠賣房,現在跟了陳逸天,第一次嘗到真實手段賣貨的快感。
從前那種心底困乏的感覺揮之一空,賣了幾年的垃圾樓盤,不知道騙過多少人的她,對于弄虛作假,早就在心底埋下陰影。
“既然你們講信用,我這個人也跟你們講,我在玫瑰園買了一套別墅,那個地段我非常喜歡,就是里面的別墅全是歐式風格,我很不喜歡?!睒I主信誓旦旦的說著。
“請問您是哪里人?”李可欣詢問道。
“平徽人,怎么了?”突然轉移話題,讓業主摸不清頭腦。
“哦,您不如試一試徽派別墅的風格?”李可欣當年那是干什么的,賣樓盤的,對于哪個地方的人喜歡什么樣的風格很有研究,尤其是有錢人,他們往往喜歡家鄉的風格,最主要是個別地區,徽派就是其中一種。
徽派早年大量徽商崛起人,廣招賓客,到了現代,那就是標志財富的象征,往往徽派的別墅,就算地皮不怎么值錢,就憑這種風格都能賣出高價來。
聽到是平徽人,那這位業主必定是徽商無疑。
“你們連徽派都能建造?”業主不敢相信,在北方很少有人知道徽派代表著什么含義。
“不過這個造價會比較高,但您放心,質量上完全保障?!崩羁尚雷聊チ艘环?,其實她也知道徽派別墅造價非常之高,要少了,怕陳逸天這位老板不滿意,只能打發業主,等私下里跟陳逸天單獨商量。
“錢不是問題,先出效果圖吧,真的不錯,多少錢無所謂?!睒I主聽到徽派,似乎下定決心,看來鄉土情結很重。
留下了玫瑰園住宅地址,業主就匆匆忙忙離開,屋子里除了不會說話的工人,就是有李可欣和陳逸天。
“老板馬上就有大活干嘍,怎么樣,打算報多少合適?”李可欣那誘人的嘴唇,發出甜到迷死人的聲音,妖艷的身材向前擠了擠。
聽剛才的意思,這位業主想把房子拆了從建,那可就是土建了,跟家裝完全沒法比,雖然施工這一塊,家裝算是最底層,從沒接觸過土建的陳逸天也不敢擅自下決定,好的老板往往連業務都不會干,可是往往能把人才盡其所用。“你感覺應該報多少合適?”
“這個嘛,如果連同家裝的話,一平方按一萬塊收,應該不是很過分的報價?!崩羁尚浪妓髁艘幌?,把心中理想的價位報了出來。
“那就這么決定。”陳逸天一口答應,一平一萬塊,那是什么概念,別墅上下兩層,少說三百來平,那就是三百萬。
李可欣算的價位不算高,也不算低,徽派裝修要是用市場上等建材裝修,一平二萬塊也有公司會報,其實施工下來,一平的本錢也就兩千左右。
這其中的貓膩非常之多,比如說刷最好的漆料,一桶5L,五百多塊,能刷三十平方,所有刷下來也用不了十幾桶,也就涌漆超不過一萬塊,再加上工人工資,一天一百,十幾天就能刷完,也就一兩千塊錢,報價就不一樣了,直接包工包料,一平方按五十塊收取,貌似一點都不貴,但墻面直接四面墻算,門和窗戶都算進去,往往一個房間就能多算出幾十平方,再加上三遍漆,其實就給刷兩遍,到最后搞不好利潤能達到翻倍效果。
這只是其中一項而已,至于什么抱埡口,那就更加有利潤可賺,往往字里行間就能把價錢提高不少。
什么是暴利,這就是暴利,沒辦法,光這里面太多的算法,就能把幾千塊的東西報成上萬塊的價格。
再說李可欣這份報價可含著整幢別墅改造,確實一點也不過分。
一轉眼,即將上百萬的活,落到陳逸天手里,確實讓他不敢想象,裝了幾戶掙了幾萬塊,已經能讓他在開學之后,好好生活一段,沒想到越做越大,對于今后大到何種程度,他也不再去想,反而對于施工隊平凡亮出明面上,感到擔心,決定把別墅接下來,改造完,好好跟光腦合計,看看有什么解決的辦法,至少有個退路。
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