京城的房價高不高其實都是相對的，比如現在市區的房價要在三四千一平米，可是人的年平均工資也就四五千元，80平米的樓房，想要買下來，不吃不喝也要六七十年。外銷房那不在這里講述的范圍，那更是天價。

什剎海邊的小院最少可是有二三百米的，沒有120萬肯定也是不用想的，靠工資想要買個院子，最少也要200年了。

所以95年的京城買房送戶口，也不是誰能趕上這個機會的，這個口子只試行了幾個月就關閉了。

從97年到05年這個大的空窗期，郊區投資買房也是有條件的。大概內容是只要在指定的47個郊區板塊買套兩居室，然后再投資一筆錢就能得到京城戶口。

房子肯定不是哪個小區都行，都是當地政府指定的。投資額度是平原地區50萬，山地25萬。也可以把這筆錢直接交給當地政府，5年后可以取回，但沒有利息。這就相當于給當地提供5年的無息貸款，是融資的一種手段。

那會兒的房子不貴，遠郊的才2000塊錢左右，近郊的也不過是3000多。比如亦莊當時就是衛星城之一，其他的還有西紅門、后沙峪、北七家、沙河、海淀溫泉鎮等等，這在今天都快等于市區了。

買房一般得用全款，要不然拿不到購房發票。至于投資你懂的，真投資當然最好，但戶籍部門只看投資證明，能拿到就行。這兩個東西最重要，然后再拿著戶口本結婚證獨生子女證明一堆材料去排隊辦理，辦齊了也不容易。

那會兒每年全京城的指標好像是5000個，之后增加過，具體的記不清了，但遠郊的不好賣，都價格挺不合理。近郊的人家開發商自己就賣了，用不著拼縫兒的。

因為不要戶口的話，昌平縣城最好的小區才1900元每平米，要戶口的話房價就要高上不少，還要有50萬的投資款。

開始沒什么人辦理，不多。截止到2002年吧，一共才落戶了2萬人左右。這還包括那些投資200萬以上的真實投資商，也給戶口指標。

當時是一個戶口交2萬塊錢的城市擴容費，一家最多辦理兩個孩子，也就是四口人8萬塊錢。很多人覺得不劃算，主要是認為買房不值。有錢干點兒什么不好，又不是沒地方住，非弄套京城的房子干嘛？

不過到了2003年以后市場就亂了，各種亂象叢生，一個戶口就炒到了20萬了，到2005年以后再說買房送戶口的就全部是騙子了。

所以說最好的買房、搞定戶口的時間就是1995年那幾個月了，基本就是買房就送戶口，可要是搞定5個人的戶口，還真的要準備一大筆現錢。

要說現在居住條件最好的地方，當然是亞運村，不僅是新的樓盤，而且居住了大量的名人。

90年的亞運村匯園公寓，因為擁有涉外資格，可以外銷賣給外國人，房價比方莊還貴，約在人民幣5600元/㎡。現在是94年了，房價已經漲到了八九千一平米了。

除了外國人，聞訊而來的第一批人還有文藝界名人。他們看重的是亞運村身份的象征，“拿大哥大，開汽車，住亞運村“順口溜的風靡，讓亞運村不僅成為了當時京城最具代表性的高檔住宅區，更是房價的風向標。

劉老師是文藝界在亞運村最早的買房人之一。據媒體報道，當時他拿的是內部價，1200元。后來毛老師、劉老師等人也相繼在這里買房。

名人入住帶來的圈子效應進一步推動了亞運村的發展。“京城第一個富人區”、“中央生活區”成了那里的代名詞。

可是想要買這里的房可實在不容易，基本買到的就不會賣，想想自己的鄰居就是各種名人，只要不差錢，誰會把這里的房子賣掉。

一大早，徐軍就在賓館里，對著此時的京城地圖，尋找樓盤，可值得購買的地方實在是不多，新樓盤不多，筒子樓倒是不少，最后徐軍還是把眼光盯在了什剎海附近的小院，不說別的，這里值得投資啊，雖說后世已經不讓賣了，但是沿水的商業街還是值得投資的。

如果實在不想砸在手里，在政策出來之前，也可以以每平米30萬的價格賣掉。不想賣掉的話也可以租出去，反正這里也不會遇到拆遷。

在這里買院子徐軍還有一個想法，那就是提前讓這里的酒吧一條街開業，在自己的店里注冊一個文化公司，培養自己的藝人，這條路子掙錢快啊，自己的小型服務器里有海量的電影和音樂，把這些音樂的版權全部放到自己名下的公司里，以后就是躺著也能掙到錢。

捧明星、開演唱會、灌錄磁帶和光盤，在正規渠道發行，也可以提前灌錄好，只要歌曲一火，馬上搶占全國市場，走自己的路，讓盜版無路可走。

然后拿這些錢一部分去購買其它音樂的版權或是使用權，建立起合法的音樂庫；一部分在全國囤房等著升值；一部分直接投到芯片行業，支持研發；一部分用來做慈善，比如貧困地區教育等。

只要不把這些錢裝進自己兜里，同時這些歌大部分還讓原來的藝人演唱，讓他們繼續紅下去。徐軍都不會覺得太對不起良心，沒有辦法，誰讓自己是穿越重生人士呢。

與其這些錢被他們拿去揮霍，還不如支援華夏的科技事業呢，這樣栽在朝陽群眾手上的藝人可能還會少一些。

用賓館的電話和王處長簡單溝通了一下，定金只需要先繳30萬就可以了，等可以正式入駐的時候再繳其它的費用，新樓盤開業后，會給徐軍預留出5個月的裝修時間，裝修時間不收任何費用。

“不過，要是不租的話，這些錢可是不退的。”

“放心，王哥，我已經和我朋友通過氣了，錢沒有問題，他們成立的是科技類的公司，也符合咱們招商的要求。

對了，王哥，您要是方便的話，把圖紙提前給我，我安排人先進行裝修設計。到時候裝修的時候，還要辛苦王哥幫著找一個施工隊。”徐軍道。

“那肯定沒有問題，這個你放心。”王處長高興的道。

確定了租辦公樓的事情后，徐軍的資金就算是比較寬裕了，那就要馬上解決自己的住房問題了，哪怕是平房，好好裝修一下也是可以住著很舒服的。