似乎說一個簡單的數字,無法總結王潮這十幾年來的奮斗與收獲。
他一點點數道:“當初開發這片荒山,鎮政府答應給承包50年,當初租金便宜,村里又給減了一部分,我就一次給了20年的租金,現在還剩三年。
租金價格得按現在的行情價,一畝一年500塊。
這片山林使用的面積有600畝出頭,村里按600畝收的錢,土地租金這塊就90萬了。
山上種了桃子、芒果、葡萄、荔枝、橙子等上萬棵果樹,都是頂尖的好品種。
有的已經種了十多年,短的也有4、5年,如今都進入豐果期,至少也能值個500萬。還有其他一些五谷蔬菜類的作物就算搭頭。
機械設備都是近些年新進的一些品牌貨,有飼料攪拌機、四輪拖拉機、履帶施肥機、深松機等十多部設備,發票都還在,總價差不多90萬,還可以接著用,折舊后算個70萬。
山上養的家禽家畜:牛223頭,豬312頭,羊690頭,雞鴨鵝一批,差不多值個300萬。
還有山上的一些建筑,魚塘、蓄水池、沼氣池、牛舍、羊舍、豬舍等等當初都是投入大價錢修建的……”
王潮大叔念了好多東西,非常詳細,山上的一花一草幾乎都在心中放著。張澤耐著性子邊聽邊記,可實在太瑣碎了,他只記下那些大頭的東西,零碎的東西自然被他過濾掉。
“我估算價格是1000萬?!蓖醭睅缀趿信e出山上所有能算錢的東西,連他住的木屋都算進去,這才算出一千萬這個價格。
這個價格是王潮自己估的,都往高往好的方向算,其他想要接手的人不可能按照這個價格買下來,還會狠狠打個折,特別是這些機器房屋等的物品,買到手就先折價一半再說。
“村里其他想接手的人的價格怎么樣?”張澤問道,他的意思很明顯,不會當冤大頭。
“400萬到550萬之間,都集中在這個范圍內。但是即使有人給了550萬,我都無法接受。跟我心理價位差了近一倍。”
不知道王潮有沒有在騙自己,如果山上這些東西沒有水分的話,張澤倒覺得550萬這個價雖然偏低,但還算個實誠價。
“王叔,我是真的想接下你這片山林的,你剛剛說的這些我也估算了一下,1000萬水分太大了。
租金這塊我是認同的,但是其他的我并不認同您說的價錢,比如山上這上萬棵果樹,我認為300萬這個價格是比較合適的,平均每棵樹零售價500塊我是認同的,但是大批量的東西不都得打個折嗎?您說是吧!
還有那些機械設備,現在拉出去賣都不值個50萬,您說的70萬水分太大了。
山上的一些建筑,說值錢就值錢,說不值錢的時候一毛不值,就看下面的主人要不要用,不用的話還得花錢推掉,當然折算幾十萬也還算合理。
再加上一些個家畜,我出550萬接手你這一攤行嗎?”
哈哈哈……王潮笑了起來,道:“阿澤,雖然我們是鄰居,感情也還不錯,但是在商言商。
別人出550萬,甚至談一談還能更高,我沒有賣。憑什么你出550萬,我就賣給你呢?”
張澤露出自信的微笑:“因為別人的550萬是真的550萬,而我的550萬卻不止550萬?!彼u了個小關子。
“難不成你張澤的550萬不是人民幣,是美元,比別人的值錢不成?”王潮氣笑了,覺得張澤在糊弄自己。
“先別急,你聽我說,我出的550萬并不想買下山上的全部東西啊。600多畝地,既要養牛羊豬,還要養雞鴨鵝魚,還要種果樹。
雖然這樣經濟效益能更高,但也顯得有些太雜亂沒有主次了,王大叔您經驗豐富管得來,我就沒這能力和精力去管了。我想后面減少一些牧養的種類。家禽也不會再多養,滿足自身所需就好。
也就是說,我出550萬,買下除了豬、雞鴨鵝等其他的東西,牛和羊你也可以賣掉部分。怎么樣,你說我這550萬買的東西少了,是不是變相的,就比別人更值錢了?”
“你小子可別給我偷換概念,大叔腦子都快轉不過彎來了。”王潮說完,房間內陷入一片寂靜,只剩下水壺里熱水沸騰的聲音。
張澤緊張等待著王潮的回答,而王潮則緊張的進行計算。
他粗略算一下,如果按照張澤的說法,自己可以賣掉這批家禽家畜,即使賣的價格不高,也能有個100多萬,加上這550萬,王潮可以得到650萬到700萬之間,這已經很接近他的心理價位了,他心中的天平開始往張澤這邊傾斜。
“這筆買賣不是不能做,但是我有兩個條件,其一我想先看看你有沒有550萬;如果有,那么,我需要10天的時間處理掉這批家禽家畜?!蓖醭北P算一番后,最終決定答應下來。
“成交。”張澤滿臉喜色道。他將自己的賬戶余額給王潮看一眼后,請求他保密,這事就算成了,即使沒有簽合同。
約好辦轉讓手續的時間后,張澤就回家了。
一進門,濃郁的雞湯味撲鼻而來。
阿大阿二阿三已經在門口等著,哈達子忍不住往下流,地面都濕了三小塊。
一見門開后就立刻往里面沖去,就像餓死鬼投胎一般。
沖到廚房灶臺下面,聞著那香味卻吃不到,急的往上一跳,前腳就要扒拉上去,像極了急得要跳墻的狗。
“急什么急,到旁邊待著?!睆垵沙獾?,這樣扒拉上去,萬一被熱湯淋到,非得脫層皮不可。
三犬嗚咽了幾聲表示抗議,身體卻很從心地離開柜臺邊,廚房門口待著,眼睛亮晶晶,可憐巴巴地望著張澤。
別說這三條狗了,張澤口水分泌速度加快好幾倍,咽口水的聲音真響亮,原本就饑餓的五臟廟都連連發出抗議。
打開鍋蓋,雞湯還在沸騰,煮了一個小時,湯色卻清亮見底,湯面上沒有半點浮渣,只有幾點漂亮的油星,如同花朵一般在湯面上盛開。
味道還不知道,但是在色澤和香氣上,張澤可以說已經沒有哪一鍋雞湯能比得上自己眼前的這鍋。
沒忍住,先嘗一口湯。
這口沒有加入味精和其他佐料,僅僅加入幾片山參和一點精鹽的雞湯,在張澤看來就是人間美味。
雞湯中原有的濃香混合著山參特有的甘苦,讓雞湯的濃香不至于達到極致,去除喝多了會膩味的可能,變得更讓人不忍心吞下肚。
這口雞湯不但瞬間征服張澤舌頭上每一個味蕾,甚至直達心靈,把一整天走下來的疲憊和驚嚇統統驅散,真是一碗現實雞湯和心靈雞湯的完美集合體。
乘了小半碗,慢慢享受著燙燙的濃雞湯從舌尖經過,劃過喉嚨,進入胃里那種熨帖的感覺,舒服。
頂級的食材就是這么牛,只需要最簡單的燉,就能做成其他特級廚師絞盡腦汁都做不出來的美味。